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秋田県秋田市

泉中央の不動産価格・住宅・生活環境

家づくりはこれからの人生を左右する大事なイベントです。泉中央の土地価格だけでなく、建てられる家の広さの目安、生活環境なども 考慮したうえで家づくりを検討されることをCRESTIAはおすすめしております。

最寄り駅

泉外旭川約570m東日本旅客鉄道奥羽線

最寄りの学校
小学校 約180m 中学校 約450m

この市区町村は校区(通学区域)のデータを公開していません。そのため最寄りの学校までの距離を表示しています。実際の通学区域とは異なります。校区は市区町村の教育委員会へご確認ください。

近くの幼稚園
保育所 約120m 認定こども園 約230m 幼稚園 約240m
居住世帯・人数
2,214 世帯4,758 人2020年 国勢調査/町の面積 62.6ha
半径1km内の医療機関
診療所 16 歯科診療所 15
※3

泉中央の周辺を地図で見る

地図は Google マップ。町の範囲は重ねていません(§10 の周辺図に出しています)。

泉中央のよくある質問

泉中央の最寄り駅はどこですか?
泉外旭川駅(東日本旅客鉄道奥羽線)まで約570mです。いずれも、建物や道を考慮しない直線距離です。出典:国土数値情報 駅別乗降客数
泉中央の土地の価格はどのくらいですか?
地価公示の秋田-20で、令和8年1月1日時点で坪あたり26.1万円です。これは1地点の公的な評価額であって、町の平均でも売り出し価格でもありません。実際に売買された価格とは別のものです。出典:不動産情報ライブラリ 地価公示・地価調査
泉中央の不動産はいくらで売買されていますか?
2007年から2026年までに泉中央で記録されている取引は280件で、土地のみが133件(総額60万円〜1億円、坪あたり6万円〜29.1万円)、土地と建物が135件(総額300万円〜1億円)、中古マンション等が12件(総額1,600万円〜2,300万円)です。相場ではなく実例です。件数が少ないので平均も中央値も出していません。土地・土地と建物・中古マンションは別のもので、建物付きの総額には建物の価値が含まれます。出典:不動産情報ライブラリ 不動産価格(取引価格)情報
泉中央で過去に災害は起きていますか?
国土調査の土地履歴調査に記録された災害は確認されませんでした。地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」です。記録が無いことは、災害が起きなかったことを意味しません。出典:国土調査 土地履歴調査/国土交通省都市局
なぜこのようなデータを無料で提供しているのですか?
「家を建てる」「家を買う」というイベントは、一生に一度あるかないかの大きな決断を伴うものということをCRESTIAは十分に理解しております。そしてその決心をされるみなさまが、少しでもこれから住む街について事前に詳しく知っていただき、その街での日常生活を安心安全に過ごしていただきたいという思いを持っております。私たちが丁寧に集めた住まいに役立つデータを存分に活かしていただき、みなさまの理想の住まいを探すうえでの一助になれればと思っております。またさらなる一歩を踏み出したいという思いをお持ちの際には、CRESTIAが全力でサポートさせていただきたいと思っております。出典:CRESTIA|このサイトの方針
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泉中央の不動産価格

※4

地価公示 秋田-20

26.1万円/坪79,100 円/m2

価格の基準日
令和8年1月1日
調査地点の用途地域
第二種中高層住居専用地域建ぺい60%・容積200%
調査地点の地積
203 m261.4坪
前面道路
西 6.0m 市道
最寄駅
泉外旭川770m

周辺の状況:中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

市街化区域/水道・都市ガス・下水道あり/実際に使える建ぺい60%・容積200%(指定どおり)

これはこの地点の評価額であって、町の平均ではありません。最高でも最低でもなく、同じ町の中でも地積・形状・接道の条件で価格は変わります。

秋田市全体との土地評価額の比較

泉中央の住宅地には、公的な評価地点が1か所あります。26.1万円/坪です(地価公示 令和8年1月1日時点)。

秋田市全体では、住宅地の評価地点が59か所あります。 その中央値は11.6万円/坪で、 最も安い地点が1.2万円/坪、 最も高い地点が27.2万円/坪です(令和8年1月1日時点)。最も高い地点は最も安い地点の22.7倍で、同じ秋田市の中でもこれだけのひらきがあります。

泉中央の地点は、秋田市の住宅地59か所のうち高い方から3番目です。

過去に売買された土地・建物

土地のみ133件
総額 60万円〜1億円/坪単価 6万円〜29.1万円/面積 30〜940 m2建物が無いので、坪単価がそのまま土地の値段
土地と建物135件
総額 300万円〜1億円/面積 100〜1000 m2建物の価値を含む総額
中古マンション等12件
総額 1,600万円〜2,300万円/面積 65〜90 m2専有部分の総額。土地の値段ではない

いつ・いくらで売買されたか

100万200万500万1,000万2,000万5,000万1億2010年2015年2020年2025年
土地のみ133件土地と建物135件中古マンション等12件

グラフの点に触れると、その取引の中身が出ます

縦軸は対数目盛りです。60万円から1億円まで167倍の開きがあり、 等間隔だと安いほうが全部つぶれます。

広さと総額の関係

100万200万500万1,000万2,000万5,000万1億50m²100m²200m²500m²1000m²
土地のみ132件土地と建物135件中古マンション等12件

グラフの点に触れると、その取引の中身が出ます

縦横とも対数目盛りです。斜めに並ぶほど「広いほど高い」を意味します。 面積は5m²刻みに丸めて公表されており、 大きいものは打切り値(9999m²など)になるため、この図から外しています。

›取引の一覧(280件)
時期種類総額面積坪単価建物
2026年 第1四半期土地のみ1,300万円180m²24.1万円—
2025年 第4四半期土地のみ1,400万円250m²18.2万円—
2025年 第4四半期土地と建物5,000万円240m²—2023年 木造
2025年 第4四半期土地と建物2,800万円110m²—2025年 木造
2025年 第4四半期土地と建物2,400万円280m²—1996年 木造
2025年 第4四半期土地と建物1億円320m²——
2025年 第3四半期土地のみ2,700万円400m²22.1万円—
2025年 第3四半期土地のみ2,400万円310m²25.1万円—
2025年 第3四半期土地のみ2,100万円290m²23.1万円—
2025年 第3四半期土地と建物4,300万円145m²—2025年
2025年 第3四半期土地と建物1,900万円290m²—1996年 木造
2025年 第3四半期土地と建物2,000万円250m²—1981年 木造
2025年 第2四半期土地のみ1,200万円150m²26.4万円—
2025年 第2四半期土地のみ1,300万円145m²29.1万円—
2025年 第2四半期土地と建物5,300万円220m²—2025年 木造
2025年 第1四半期土地と建物3,200万円165m²—2024年 木造
2025年 第1四半期中古マンション等2,100万円65m²—2006年 RC
2025年 第1四半期中古マンション等1,600万円75m²—1999年 SRC
2024年 第4四半期土地のみ1,600万円290m²18.2万円—
2024年 第4四半期土地と建物2,400万円145m²—2016年 木造
2024年 第4四半期土地と建物7,000万円420m²—2000年 RC
2024年 第4四半期土地と建物3,000万円185m²—2012年 軽量鉄骨造
2024年 第4四半期土地と建物3,500万円145m²—2024年 木造
2024年 第3四半期土地のみ1,500万円250m²19.8万円—
2024年 第3四半期土地のみ2,000万円250m²26.8万円—
2024年 第3四半期土地のみ1,200万円145m²27.4万円—
2024年 第3四半期土地と建物1,800万円270m²—1996年 木造
2024年 第3四半期土地と建物1,200万円270m²—1969年 木造
2024年 第3四半期土地と建物1,700万円200m²—1998年 木造
2024年 第3四半期土地と建物3,400万円150m²—2024年 木造
2024年 第2四半期土地のみ2,300万円290m²25.8万円—
2024年 第2四半期土地のみ1,200万円175m²23.5万円—
2024年 第2四半期土地と建物3,500万円145m²—2024年 木造
2024年 第1四半期土地のみ1,800万円290m²20.2万円—
2024年 第1四半期土地と建物1,700万円210m²—1985年 木造
2024年 第1四半期土地と建物1,500万円250m²—1967年 木造
2024年 第1四半期土地と建物2,100万円250m²—1973年 木造
2024年 第1四半期中古マンション等2,000万円75m²—2006年 RC
2023年 第4四半期土地のみ3,200万円380m²27.4万円—
2023年 第4四半期土地と建物2,300万円310m²—1992年 木造
2023年 第4四半期土地と建物3,400万円230m²—2011年 木造
2023年 第4四半期中古マンション等2,000万円90m²—1999年 SRC
2023年 第3四半期土地と建物4,700万円195m²—2024年 木造
2023年 第3四半期中古マンション等2,300万円70m²—2006年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等2,300万円80m²—2006年 RC
2023年 第2四半期土地のみ6,900万円820m²27.8万円—
2023年 第2四半期土地のみ3,300万円510m²21.2万円—
2023年 第2四半期土地と建物3,700万円140m²—2020年 木造
2023年 第1四半期土地のみ2,400万円310m²25.5万円—
2023年 第1四半期中古マンション等1,700万円75m²—1999年 SRC
2022年 第4四半期土地のみ1,600万円180m²28.4万円—
2022年 第4四半期土地と建物1,800万円290m²—1965年 木造
2022年 第4四半期土地と建物1,900万円290m²—1971年
2022年 第3四半期土地のみ1,800万円260m²23.1万円—
2022年 第3四半期土地のみ1,400万円180m²25.1万円—
2022年 第3四半期土地のみ2,000万円310m²21.5万円—
2022年 第2四半期土地のみ580万円165m²11.6万円—
2022年 第2四半期土地のみ1,600万円240m²22.5万円—
2022年 第2四半期土地のみ1,500万円175m²27.4万円—
2022年 第2四半期土地と建物1,600万円300m²—1988年 木造
2022年 第2四半期土地と建物2,500万円155m²—2007年 木造
2022年 第2四半期中古マンション等1,700万円75m²—1999年 SRC
2022年 第1四半期土地のみ1,300万円290m²15.2万円—
2022年 第1四半期土地のみ1,500万円270m²18.5万円—
2022年 第1四半期土地と建物5,300万円210m²—2022年 木造
2021年 第4四半期土地のみ1,500万円185m²25.8万円—
2021年 第4四半期土地のみ830万円155m²17.5万円—
2021年 第4四半期土地と建物2,700万円130m²—2021年 木造
2021年 第4四半期土地と建物1,200万円300m²—1988年 木造
2021年 第4四半期土地と建物2,100万円230m²—1980年 木造
2021年 第3四半期土地と建物1,700万円290m²—1965年 木造
2021年 第3四半期土地と建物2,300万円145m²—2018年 木造
2021年 第3四半期土地と建物910万円140m²—2005年 木造
2021年 第2四半期土地のみ2,000万円310m²20.8万円—
2021年 第2四半期土地と建物4,400万円290m²—1991年 木造
2021年 第1四半期土地のみ1,800万円260m²22.5万円—
2021年 第1四半期土地のみ1,200万円160m²25.1万円—
2021年 第1四半期土地と建物1,900万円310m²—1975年 木造
2021年 第1四半期土地と建物1,600万円290m²—1988年 木造
2020年 第4四半期土地のみ1,200万円150m²26.8万円—
2020年 第4四半期土地と建物2,400万円145m²—2020年 木造
2020年 第4四半期土地と建物3,400万円165m²—2021年 木造
2020年 第3四半期土地のみ2,900万円450m²21.2万円—
2020年 第3四半期土地のみ1,300万円185m²22.8万円—
2020年 第3四半期土地のみ1,600万円250m²21.8万円—
2020年 第3四半期土地のみ1,200万円165m²24.1万円—
2020年 第3四半期土地と建物2,800万円300m²—1997年 軽量鉄骨造
2020年 第3四半期土地と建物2,700万円180m²—2017年 木造
2020年 第3四半期土地と建物3,800万円190m²——
2020年 第2四半期土地のみ1,900万円260m²24.1万円—
2020年 第2四半期土地と建物2,700万円160m²—2019年 木造
2020年 第2四半期土地と建物2,200万円135m²—2019年 木造
2020年 第2四半期土地と建物3,600万円150m²—2020年 木造
2020年 第1四半期土地のみ950万円160m²19.5万円—
2020年 第1四半期土地のみ1,400万円200m²23.1万円—
2020年 第1四半期土地のみ1,000万円150m²23.5万円—
2020年 第1四半期土地と建物2,400万円135m²—2019年 木造
2020年 第1四半期土地と建物2,800万円130m²—2019年 木造
2020年 第1四半期土地と建物2,500万円135m²—2020年 木造
2019年 第4四半期土地のみ1,300万円180m²23.8万円—
2019年 第4四半期土地のみ1,800万円300m²20.2万円—
2019年 第4四半期土地のみ1,900万円260m²23.8万円—
2019年 第4四半期土地と建物2,700万円165m²—2012年 木造
2019年 第4四半期土地と建物2,800万円135m²—2019年 木造
2019年 第4四半期土地と建物3,000万円310m²—1991年 木造
2019年 第4四半期土地と建物3,700万円230m²——
2019年 第4四半期土地と建物3,700万円170m²—2019年 木造
2019年 第4四半期土地と建物2,300万円150m²—2004年 軽量鉄骨造
2019年 第3四半期土地と建物1,400万円270m²—1981年 木造
2019年 第3四半期土地と建物1,200万円160m²—1972年 木造
2019年 第2四半期土地のみ1,200万円165m²23.8万円—
2019年 第2四半期土地のみ1,100万円150m²23.8万円—
2019年 第2四半期土地と建物2,900万円160m²—2018年 木造
2019年 第2四半期土地と建物2,800万円150m²—2018年 木造
2019年 第1四半期土地のみ1,100万円170m²21.5万円—
2019年 第1四半期土地と建物2,000万円480m²—1972年 木造
2019年 第1四半期土地と建物2,500万円150m²—2019年 木造
2018年 第4四半期土地のみ1,500万円230m²21.8万円—
2018年 第4四半期土地と建物3,200万円180m²—2019年
2018年 第4四半期土地と建物1,300万円200m²—1970年 木造
2018年 第3四半期土地のみ1,100万円180m²20.2万円—
2018年 第3四半期土地のみ1,400万円230m²19.8万円—
2018年 第3四半期土地と建物3,700万円140m²—2019年 木造
2018年 第3四半期中古マンション等2,100万円70m²—2006年 RC
2018年 第1四半期土地のみ850万円220m²12.9万円—
2018年 第1四半期土地と建物2,500万円145m²—2018年 木造
2018年 第1四半期土地と建物3,700万円200m²—2018年
2017年 第4四半期土地と建物4,100万円220m²—2018年 木造
2017年 第4四半期中古マンション等1,800万円70m²—2006年 RC
2017年 第3四半期土地のみ960万円140m²22.1万円—
2017年 第3四半期土地と建物2,700万円125m²—2017年 木造
2017年 第3四半期土地と建物3,900万円210m²—2018年 木造
2017年 第3四半期土地と建物9,800万円540m²—1999年 鉄骨造
2017年 第3四半期土地と建物1,400万円290m²—1968年 木造
2017年 第2四半期土地のみ5,700万円860m²21.8万円—
2017年 第2四半期土地のみ1,200万円210m²19.5万円—
2017年 第2四半期土地と建物3,400万円170m²—2017年 木造
2017年 第1四半期土地のみ1,500万円250m²19.8万円—
2017年 第1四半期土地のみ860万円130m²21.8万円—
2017年 第1四半期土地と建物650万円160m²—1972年 木造
2017年 第1四半期土地と建物2,500万円140m²—2014年 木造
2017年 第1四半期土地と建物2,900万円165m²—2017年 木造
2016年 第4四半期土地のみ1,900万円450m²13.9万円—
2016年 第4四半期土地と建物2,300万円340m²—1974年 木造
2016年 第4四半期中古マンション等1,700万円65m²—2006年 RC
2016年 第3四半期土地と建物1,200万円145m²—1985年 鉄骨造
2016年 第3四半期土地と建物2,500万円105m²—2016年 木造
2016年 第2四半期土地のみ190万円40m²14.9万円—
2016年 第2四半期土地のみ2,100万円350m²19.8万円—
2016年 第2四半期土地のみ2,000万円330m²20.2万円—
2016年 第2四半期土地と建物1,400万円250m²—1977年 軽量鉄骨造
2016年 第1四半期土地のみ900万円155m²19.2万円—
2016年 第1四半期土地と建物3,100万円145m²—2016年 木造
2016年 第1四半期土地と建物2,200万円140m²—2005年 木造
2015年 第3四半期土地のみ740万円175m²13.9万円—
2015年 第3四半期土地のみ1,300万円200m²21.2万円—
2015年 第3四半期土地と建物3,500万円185m²—2015年 木造
2015年 第2四半期土地と建物4,700万円200m²——
2015年 第1四半期土地のみ940万円160m²19.2万円—
2015年 第1四半期土地のみ1,100万円165m²22.8万円—
2015年 第1四半期土地のみ76万円40m²6万円—
2015年 第1四半期土地と建物2,800万円390m²—1990年 木造
2014年 第4四半期土地のみ3,700万円620m²19.8万円—
2014年 第4四半期土地のみ1,600万円310m²17.2万円—
2014年 第4四半期土地と建物5,300万円1000m²—1979年 軽量鉄骨造
2014年 第3四半期土地のみ980万円175m²18.2万円—
2014年 第3四半期土地のみ1,000万円140m²24.1万円—
2014年 第2四半期土地のみ170万円80m²7.3万円—
2014年 第2四半期土地と建物2,400万円150m²——
2014年 第2四半期土地と建物300万円120m²—1975年 木造
2014年 第1四半期土地と建物1,300万円110m²—1998年 木造
2014年 第1四半期土地と建物2,200万円140m²—2013年 木造
2014年 第1四半期土地と建物620万円100m²—1994年 木造
2014年 第1四半期土地と建物500万円110m²—1975年 木造
2013年 第4四半期土地のみ1,900万円300m²21.2万円—
2013年 第4四半期土地のみ1億円—16.5万円—
2013年 第4四半期土地と建物1,700万円115m²—2002年 木造
2013年 第3四半期土地のみ1,400万円230m²19.8万円—
2013年 第3四半期土地と建物2,900万円570m²—1960年 鉄骨造
2013年 第2四半期土地のみ1,200万円240m²16.2万円—
2013年 第2四半期土地のみ1,800万円290m²20.5万円—
2013年 第2四半期土地のみ1,000万円260m²12.6万円—
2013年 第2四半期土地と建物1,600万円150m²—1998年 木造
2013年 第2四半期土地と建物760万円150m²—1972年 木造
2013年 第2四半期土地と建物1,100万円145m²—1974年 軽量鉄骨造
2013年 第2四半期土地と建物2,200万円140m²—2013年 木造
2013年 第2四半期土地と建物2,800万円145m²——
2013年 第1四半期土地のみ1,200万円210m²19.5万円—
2013年 第1四半期土地と建物1,400万円280m²——
2013年 第1四半期土地と建物530万円195m²—1966年 木造
2013年 第1四半期土地と建物790万円280m²——
2012年 第4四半期土地のみ1,300万円350m²12.6万円—
2012年 第4四半期土地のみ250万円40m²19.8万円—
2012年 第4四半期土地と建物3,700万円185m²—2012年 木造
2012年 第4四半期土地と建物2,700万円165m²—2013年 木造
2012年 第4四半期中古マンション等1,900万円70m²—2006年 RC
2012年 第2四半期土地のみ2,400万円500m²15.9万円—
2012年 第2四半期土地のみ1,300万円200m²21.2万円—
2012年 第2四半期土地と建物2,500万円195m²—2001年 木造
2012年 第1四半期土地のみ1,600万円310m²16.5万円—
2012年 第1四半期土地と建物3,300万円200m²—2012年 軽量鉄骨造
2012年 第1四半期土地と建物2,200万円145m²—2012年 木造
2012年 第1四半期土地と建物3,300万円190m²—2012年 軽量鉄骨造
2011年 第4四半期土地のみ60万円30m²6.3万円—
2011年 第4四半期土地のみ2,000万円260m²24.8万円—
2011年 第4四半期土地と建物1,700万円185m²—2001年 木造
2011年 第4四半期土地と建物2,100万円460m²——
2011年 第3四半期土地のみ1,500万円240m²20.5万円—
2011年 第3四半期土地のみ700万円165m²14.2万円—
2011年 第3四半期土地のみ1,300万円200m²20.8万円—
2011年 第3四半期土地のみ1,300万円200m²21.8万円—
2011年 第3四半期土地のみ890万円135m²22.1万円—
2011年 第3四半期土地のみ1,100万円165m²22.8万円—
2011年 第3四半期土地のみ1,900万円300m²21.2万円—
2011年 第3四半期土地と建物2,400万円160m²—2011年 木造
2011年 第3四半期土地と建物3,500万円230m²—2011年 軽量鉄骨造
2011年 第2四半期土地のみ1,100万円165m²20.8万円—
2011年 第2四半期土地のみ2,400万円410m²19.5万円—
2011年 第2四半期土地のみ890万円185m²15.9万円—
2011年 第2四半期土地のみ1,500万円240m²20.8万円—
2011年 第2四半期土地と建物1,200万円170m²—1981年 木造
2011年 第2四半期土地と建物1,800万円135m²—2009年 木造
2011年 第2四半期土地と建物2,600万円145m²—2011年 木造
2011年 第2四半期土地と建物4,000万円210m²—2011年 軽量鉄骨造
2011年 第1四半期土地のみ1,600万円290m²18.5万円—
2011年 第1四半期土地のみ1,100万円150m²23.5万円—
2011年 第1四半期土地のみ800万円145m²18.2万円—
2010年 第4四半期土地のみ930万円180m²17.2万円—
2010年 第4四半期土地のみ1,500万円220m²21.5万円—
2010年 第4四半期土地のみ1,100万円180m²20.2万円—
2010年 第3四半期土地のみ1,200万円190m²20.5万円—
2010年 第3四半期土地のみ980万円140m²23.1万円—
2010年 第3四半期土地のみ2,300万円320m²23.1万円—
2010年 第3四半期土地のみ4,600万円940m²15.9万円—
2010年 第3四半期土地のみ2,400万円500m²16.2万円—
2010年 第3四半期土地のみ800万円145m²18.2万円—
2010年 第3四半期土地のみ1,100万円145m²24.1万円—
2010年 第3四半期土地と建物4,700万円450m²—1980年 鉄骨造
2010年 第3四半期土地と建物2,200万円330m²—1975年 木造
2010年 第3四半期土地と建物2,700万円580m²—1983年 鉄骨造
2010年 第2四半期土地のみ1,300万円195m²22.5万円—
2010年 第2四半期土地のみ1,300万円170m²24.8万円—
2010年 第1四半期土地のみ1,100万円150m²24.8万円—
2010年 第1四半期土地のみ960万円145m²21.5万円—
2010年 第1四半期土地のみ1,800万円390m²15.5万円—
2010年 第1四半期土地のみ1,100万円250m²14.5万円—
2010年 第1四半期土地のみ880万円135m²21.5万円—
2010年 第1四半期土地と建物1,600万円180m²—1989年 木造
2009年 第4四半期土地と建物3,900万円195m²—2009年 軽量鉄骨造
2009年 第4四半期土地と建物3,500万円180m²—2009年 軽量鉄骨造
2009年 第3四半期土地のみ1,200万円200m²19.5万円—
2009年 第3四半期土地のみ1,100万円145m²24.8万円—
2009年 第2四半期土地と建物1,200万円230m²—1972年 木造
2009年 第1四半期土地のみ1,200万円200m²19.8万円—
2009年 第1四半期土地のみ1,000万円170m²19.2万円—
2009年 第1四半期土地と建物1,000万円170m²——
2009年 第1四半期土地と建物3,000万円165m²—2007年 木造
2008年 第4四半期土地のみ1,200万円290m²13.2万円—
2008年 第4四半期土地のみ1,200万円155m²26.1万円—
2008年 第4四半期土地のみ1,500万円260m²19.2万円—
2008年 第4四半期土地と建物1,300万円200m²—1976年 木造
2008年 第4四半期土地と建物1,900万円290m²—1982年 軽量鉄骨造
2008年 第3四半期土地と建物4,900万円260m²—2008年 鉄骨造
2008年 第3四半期土地と建物5,100万円790m²—1993年 木造
2008年 第3四半期土地と建物2,400万円360m²—1966年 木造
2008年 第2四半期土地のみ1,100万円170m²22.1万円—
2008年 第2四半期土地のみ1,000万円130m²26.8万円—
2008年 第2四半期土地と建物990万円135m²—1979年 木造
2008年 第2四半期土地と建物6,500万円840m²—1999年 木造
2007年 第4四半期土地のみ1,100万円135m²27.4万円—
2007年 第4四半期土地と建物2,400万円230m²—1994年 軽量鉄骨造
2007年 第4四半期土地と建物1,100万円150m²—1969年 木造
2007年 第3四半期土地のみ1,900万円220m²28.1万円—
2007年 第3四半期土地のみ2,000万円270m²24.1万円—
2007年 第3四半期土地のみ1,700万円280m²19.8万円—
2007年 第3四半期土地のみ1,900万円260m²23.8万円—
2007年 第2四半期土地のみ1,200万円150m²27.1万円—
2007年 第2四半期土地のみ2,300万円340m²22.5万円—
2007年 第2四半期土地のみ1,200万円160m²25.1万円—
2007年 第2四半期土地と建物2,300万円110m²—2007年 木造

坪単価は土地のみの取引だけに出しています(建物付きの単価には建物の価値が含まれるため)。

2007年から2026年までに、この町で記録されている取引は280件(うち土地のみ133件)です。 相場ではなく実例として読んでください。平均も中央値も出していません。 土地・土地と建物・中古マンションは別のものなので、単価を並べていません。建物付きの単価には建物の価値が含まれます。

02

秋田市の平均的な家の大きさ

住宅・土地統計調査 持ち家・一戸建
41.4坪延床の平均

秋田市で実際に建っている持ち家の一戸建ては、延床で平均 「41.4 坪」です。これは市全体をならした数字で、町丁目ごとの値ではありません。それでも、この街の土地を見るときの出発点にはなります。 次のセクションでは、この広さの家が収まる敷地を用途地域ごとに逆算します。

出典:政府統計の総合窓口(e-Stat) / 住宅・土地統計調査(2023年)

03

平均的な家(41.4坪)を建てるのに必要な敷地

前のセクションの 「41.4 坪」を、仮に建てたい家の広さとして置いてみます。用途地域ごとに、その家が収まる敷地の広さを法規から逆算したものが下の表です。

用途地域町に占める割合必要な敷地建築制限

この「41.4 坪」は、秋田市の平均値です。

実際に家を建てるときは、その土地の広さと形で計算し直す必要があります。家族の人数、暮らし方、駐車台数、平屋にするか二階建てにするかで、必要な広さは変わります。 同じ延床でも、土地が細長ければ同じようには建ちません。 上の表は、この町の土地を見るときの目安としてお使いください。 建てたい広さが決まっているなら、その数字で引き直せます。

※2
04

秋田県と全国の建築費用の推移

木造建築物の工事費は、2011年から2021年まで、坪あたり44.5万円から56.5万円のあいだでほとんど動いていませんでした。 変化が始まるのは2022年で、そこから3年で32.2% 上がっています。 いま家を建てるのが以前より高いのは、会社ごとの事情ではなく、統計に表れている事実です。

45.2万59.6万73.9万1113151719212324
秋田県全国グラフに触れると各年の値が出ます

出典:国土交通省 建築物着工統計(e-Stat)。木造建築物の工事費予定額を床面積で割った値。専用住宅以外を含み、付帯工事・外構・諸費用は含まない。

05

建築予算の目安

秋田市の平均である「41.4 坪」の家を建てた場合、 坪単価の置き方で本体工事費はこれだけ変わります。

  • 規格・ローコスト2,897〜3,725 万円
  • ハウスメーカーの標準3,725〜4,760 万円
  • 設計を伴う注文住宅4,760〜6,208 万円
  • 素材と造作を上げる領域6,208〜9,105 万円

いずれも本体工事費のみで、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用、 そして土地の代金を含みません。帯は世の中で坪単価という言葉がどう使われているかの整理であって、当社の価格の区分ではありません。 ご自身の条件で計算し直すには、下のシミュレーターをお使いください。

延床坪 80 万坪 100 万坪 130 万坪 175 万
20 坪66 m21,600万2,000万2,600万3,500万
25 坪83 m22,000万2,500万3,250万4,375万
30 坪99 m22,400万3,000万3,900万5,250万
35 坪116 m22,800万3,500万4,550万6,125万
40 坪132 m23,200万4,000万5,200万7,000万
50 坪165 m24,000万5,000万6,500万8,750万
60 坪198 m24,800万6,000万7,800万10,500万
80 坪264 m26,400万8,000万10,400万14,000万
100 坪331 m28,000万10,000万13,000万17,500万

いずれも本体工事費のみ。付帯工事・外構・地盤改良・諸費用は別に要ります。土地の代金も含みません。

坪単価の帯

世の中で坪単価という言葉がどう使われているかの整理であって、当社の価格の区分ではありません。最も安い帯の下限だけが着工統計にもとづく値で、そこから上の区切りは一般的な目安として置いたものです。統計の裏づけはありません。含まれる範囲は会社ごとに異なるため、同じ坪単価でも比較にならないことがあります。

SIMULATOR

建築できる家の広さと建築費用のシミュレーション

初期値は、この街の平均をもとにした値が入っています。ご自身の条件に置き換えてお使いください。

STEP 1 ── 土地の広さから、建てられる家の大きさを出す

この町には用途地域が定められていません。 町としての建ぺい率・容積率はありませんが、土地ごとには定められています。お調べになった土地の値を入れてください。

初期値は地価公示の基準地「秋田-20」の値です。1 地点の値であって、町全体の値ではありません。お手元の土地の重要事項説明書、または市の窓口でご確認ください。

40 坪の土地に、入力した条件で建てられる最大

1階 24.0 坪延床の合計 80.0 坪(264 m2)

STEP 2 ── その大きさの家を建てるのに、いくらかかるか

本体工事費の目安5,330 万円

この土地の法規上の延床上限は 80.0 坪。

秋田市で実際に建っている持ち家の一戸建は、延床で平均 41.4 坪。

参考:国土交通省 建築物着工統計(2024年)における秋田県の木造建築物の工事費予定額を 床面積で割ると、坪あたり約 75 万円になります。ただしこれは注文住宅の相場ではなく、下限の目安です。着工統計の平均には、建売住宅・分譲住宅・賃貸アパート、そして住宅以外の木造建築物が含まれる。また工事費予定額は建築確認の申請時に届け出られる額であり、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用を含まない。このため注文住宅の相場そのものではなく、下限の目安として見るのが妥当である。

ここに表示される金額は、入力された条件にもとづく算術上の目安であって、見積もりでも、 当社の価格の提示でもありません。実際の費用は土地の条件と設計内容によって変わります。

延床の上限は指定容積率で計算しています。前面道路が 12m 未満だと容積率に上限がかかり、 ここに出る数字より下がります。高度地区・地区計画・外壁後退の定めは含んでいません。

06

泉中央の人口と世帯の推移

2,1693,5334,896001020
人口世帯数グラフに触れると各年の値が出ます

泉中央の人口は2000年の4,965人から2020年の4,758人、 世帯数は2,194から2,214に変わりました。 1世帯あたりの人数は2.26人から2.15人になっています。 世帯あたりの人数が減ると、同じ人口でも必要な住まいの数は増えます。 これは2020年までの実績で、これから先の見通しではありません。

年齢の内訳

15%43%70%001020
15歳未満15〜64歳65歳以上グラフに触れると各年の値が出ます

65歳以上の割合は2000年の15%から2020年の24%、 15歳未満は14%から14%になりました。 割合は年齢不詳を除いた人数を母数にしています。

出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)/国勢調査 小地域(町丁・字等別)2000年〜2020年。町丁目の区切りが変わった年は出していません。

07

泉中央の住宅データ

泉中央にどんな住宅があり、どのように住まわれているかをデータで可視化しています。

33%46%59%001020
一戸建持ち家一人暮らしグラフに触れると各年の値が出ます

2020年の泉中央は、住宅のうち一戸建が59%、 持ち家が60%、一人暮らしの世帯が39%です。 2000年はそれぞれ54%・48%・36%でした。 一戸建の割合は「主世帯」、持ち家の割合は「住宅に住む一般世帯」、 一人暮らしの割合は「一般世帯」を母数にしており、母数が同じではありません。

出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)/国勢調査 小地域集計 (住宅の建て方別世帯数・住宅の所有の関係別一般世帯数・世帯人員別一般世帯数)2000年〜2020年。

09

災害リスク

浸水想定区域(洪水・津波・高潮)と土砂災害警戒区域(土石流・地すべり)の面積比は、当サイトではまだ集計していません。区域に指定されていないという意味ではありません。 検討している土地が区域に入るかどうかは、各自治体が公表するハザードマップでご確認ください。 以下は、この町について集計できているものです。

泉中央では、国土調査の土地履歴調査に記録された災害は確認されませんでした。 調査済みの範囲での話であり、災害が起きなかったことを意味しません。

地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」(町の100%、地形分類は後背湿地)。 地形の分類から見た傾向で、敷地ごとの地盤調査に代わるものではありません。実際の地盤は、土地が決まってから調べることになります。

いちばん近い指定緊急避難場所は泉小学校グラウンド(約70m)で、土砂・地震に対応しています。 直線距離で、町の中心から測っています。災害の種類ごとに行き先が変わります。

出典:液状化の傾向は国土交通省都市局、災害履歴は国土調査 土地履歴調査、 指定緊急避難場所は国土地理院、大規模盛土造成地・急傾斜地崩壊危険区域は国土数値情報 (いずれも不動産情報ライブラリ)。割合は町の区域内に 10m 間隔で打った 6,268 点を母数にしています。

06b

泉中央の丁目ごとの内訳

泉中央は6つの丁目に分かれています。このページの数字は町全体を合わせたものですが、 丁目によって人口も住まい方も違います。(国勢調査 2020 年)

丁目人口世帯65歳以上一戸建持ち家
泉中央一丁目792368156231219
泉中央二丁目1,132573246251301
泉中央三丁目663319133145142
泉中央四丁目833364263289270
泉中央五丁目1,166514280302320
泉中央六丁目17276505250
町全体4,7582,2141,1281,2701,302
丁目ごとの推移を見る(2000〜2020年)

人口

丁目20002005201020152020
泉中央一丁目832817723781792
泉中央二丁目1,2521,3071,2041,1711,132
泉中央三丁目628641725692663
泉中央四丁目937883831859833
泉中央五丁目1,1081,0231,1021,1471,166
泉中央六丁目208190187164172

65歳以上

丁目20002005201020152020
泉中央一丁目105132126146156
泉中央二丁目150181213240246
泉中央三丁目526583105133
泉中央四丁目187233243267263
泉中央五丁目193227241258280
泉中央六丁目3644454950

一戸建

丁目20002005201020152020
泉中央一丁目164175188215231
泉中央二丁目224237239238251
泉中央三丁目118123142142145
泉中央四丁目296275271286289
泉中央五丁目288286291306302
泉中央六丁目5149524852

持ち家

丁目20002005201020152020
泉中央一丁目140158176206219
泉中央二丁目264280283283301
泉中央三丁目101113136138142
泉中央四丁目244239241265270
泉中央五丁目238248295316320
泉中央六丁目4345484650

国勢調査(2000〜2020年)。丁目の区切りが変わった年は空欄になります。

土地の価格は丁目では出せません。国が個別の物件を特定できないよう地区名を丸めているため、 取引価格は町までの単位でしか公表されていません。

10

用途地域と建築可能な物件

泉中央の用途地域は、当サイトでは集計できていません。 町の範囲を細かく測るための位置データが国のデータに足りず、 区分ごとの面積の割合を出せませんでした。

用途地域が定められていないという意味ではありません。 検討している土地の用途地域・建ぺい率・容積率は、 自治体の都市計画情報でご確認ください。 この町の価格・災害リスク・地盤・高低差・周辺の施設は、 上のセクションにそのまま載せています。

泉中央の位置と周辺

泉中央とその周辺の地図。町の範囲を重ねている

秋田市のなかの位置

泉中央の位置と、そのまわりです。濃く塗った範囲が泉中央です。町の範囲は国勢調査 小地域(町丁・字等別)境界データ(2020年)、 地図は国土地理院タイル(淡色地図)によります。
11

泉中央の確認事項

この町には用途地域が定められていないため、建ぺい率・容積率・斜線制限から確認事項を導くことができません。建築の可否と条件は、土地ごとに市の窓口でご確認ください。

ここまではどの土地にも共通して挙げられる一般的な指標です。 上に挙げた項目は自治体ごとに定めが異なり、実際の土地を見てからが家づくりの本番スタートです。 CRESTIAは、みなさまの理想のお住まいを実現するために全力でサポートいたします。

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12

CRESTIAが実際に建てた家

この土地の条件に近い課題を扱った例です。所在地や用途地域は異なるので、同じ条件の土地という わけではありません。似た問いにどう答えたか、という参考としてご覧ください。

近接エリアの土地・環境

出典と注記

  1. ※2

    二階建てを仮に置き、建ぺい率(1階の広さの上限)と容積率(延床の上限)の 両方を満たす最小の敷地を出しています。平屋にすると 1 階が広くなるので、 必要な敷地はこれより増えます。前面道路が 12m 未満だと容積率に上限がかかり、 必要な敷地がさらに増えることがあります。ここでは指定容積率で計算しています。 高度地区・地区計画・外壁後退の定めは含んでいません。

  2. ※4

    出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)、国土数値情報「地価公示」(令和8年)。宅地(土地のみ)の取引に限る。建物付きは土地の単価が出せないため除外。地価公示は1月1日、都道府県地価調査は7月1日が基準日で、別の調査です。取引価格は実際に成約した価格であって、いま売り出されている価格でも、 これから買える価格でもありません。取引価格情報は四半期ごとに追加され、 過去の期間の件数も後から増えることがあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

  3. ※3

    距離は建物や道を考慮しない直線距離です。町の街区172点の重心から測っています。町のどこにいるかで変わります。出典:国土数値情報 駅別乗降客数(不動産情報ライブラリ)(2023年)/国土数値情報 学校データ(不動産情報ライブラリ)(2023年)/国土数値情報 医療機関データ(不動産情報ライブラリ)(2020年)/政府統計の総合窓口(e-Stat) 国勢調査 小地域(町丁・字等別)境界データ(2020年)。 人口と世帯数は2020年時点の値で、現在の数ではありません。

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ここまでのデータは、どの土地にも共通して言えることです。実際の土地を見てからが家づくりの本番で、その差がそのまま予算と設計の差になります。 CRESTIAは一級建築士事務所と宅地建物取引業を兼ねているので、 土地探しと設計を分けずにご相談いただけます。

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