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北海道旭川市

宮下通の不動産価格・住宅・生活環境

家づくりはこれからの人生を左右する大事なイベントです。宮下通の土地価格だけでなく、建てられる家の広さの目安、生活環境なども 考慮したうえで家づくりを検討されることをCRESTIAはおすすめしております。

最寄り駅

旭川約300m北海道旅客鉄道宗谷線　1日 0.7 万人

旭川四条約1.0km北海道旅客鉄道宗谷線

神楽岡約2.0km北海道旅客鉄道富良野線

区域区分
市街化区域 89％ / 市街化調整区域 11％
用途地域
9つの区分に分かれる
学校（校区・学区）
旭川市立知新小学校約1.2km・町の44%旭川市立青雲小学校約1.5km・町の30%旭川市立啓明小学校約1.5km・町の19%旭川市立日章小学校約1.1km・町の7%旭川市立中央中学校約1.4km・町の81%旭川市立東光中学校約3.0km・町の19%
近くの幼稚園
保育所 約1.1km　認定こども園 約1.3km　幼稚園 約1.0km
居住世帯・人数
1,675 世帯2,786 人2020年 国勢調査／町の面積 75.1ha
半径1km内の医療機関
診療所 37　歯科診療所 24　病院 8
※3

宮下通の周辺を地図で見る

地図は Google マップ。町の範囲は重ねていません（§10 の周辺図に出しています）。

宮下通のよくある質問

宮下通はどんな街ですか？
旭川市宮下通は、75.1haの町です。用途地域は9つに分かれており、いちばん広いのは商業地域（町の19％）です。2,786人・1,675世帯が住んでいます（2020年 国勢調査）。住宅のうち一戸建は9％です。出典：国土数値情報 用途地域／国勢調査 小地域
宮下通の最寄り駅はどこですか？
旭川駅（北海道旅客鉄道宗谷線）まで約300m、旭川四条駅（北海道旅客鉄道宗谷線）まで約1.0km、神楽岡駅（北海道旅客鉄道富良野線）まで約2.0kmです。いずれも、建物や道を考慮しない直線距離です。出典：国土数値情報 駅別乗降客数
宮下通の小学校区・中学校区はどこですか？
小学校区は旭川市立知新小学校（約1.2km）、小学校区は旭川市立青雲小学校（約1.5km）、小学校区は旭川市立啓明小学校（約1.5km）、小学校区は旭川市立日章小学校（約1.1km）、中学校区は旭川市立中央中学校（約1.4km）、中学校区は旭川市立東光中学校（約3.0km）です。町の一部は別の校区にかかります。最寄りの学校と校区の学校は違うことがあります。出典：国土数値情報 小学校区・中学校区
宮下通ではどのくらいの大きさの家が建てられますか？
いちばん広い区分（商業地域）で建ぺい率80％・容積率400％です。旭川市で実際に建っている持ち家の一戸建は延床で平均39.7坪なので、二階建てなら24.8坪ほどの敷地で収まる計算になります。前面道路が12m未満だと容積率はこれより下がり、必要な敷地は増えます。土地の場所によって区分が変わります。出典：国土数値情報 用途地域／建築基準法
宮下通の不動産はいくらで売買されていますか？
2007年から2026年までに宮下通で記録されている取引は177件で、土地のみが47件（総額30万円〜6億円、坪あたり0.5万円〜43万円）、土地と建物が26件（総額260万円〜21億円）、中古マンション等が104件（総額100万円〜5,200万円）です。相場ではなく実例です。件数が少ないので平均も中央値も出していません。土地・土地と建物・中古マンションは別のもので、建物付きの総額には建物の価値が含まれます。出典：不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格）情報
宮下通で過去に災害は起きていますか？
国土調査の土地履歴調査に記録された災害は確認されませんでした。地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」です。記録が無いことは、災害が起きなかったことを意味しません。出典：国土調査 土地履歴調査／国土交通省都市局
宮下通に建築の制限はありますか？
町の36％に「北彩都あさひかわ地区計画」が定められています。高さ・壁面の位置・敷地の最低面積・意匠まで決められていることがあり、内容は自治体の都市計画情報で確認が必要です。町の44％が準防火地域です。建築の制限は用途地域（商業地域）の建ぺい率80％・容積率400％と、建築基準法の一般の規定によります。高度地区・風致地区・景観計画区域・がけ条例は自治体の条例で定まるため、このデータでは分かりません。出典：都市計画決定GISデータ（地区計画・防火地域）
なぜこのようなデータを無料で提供しているのですか？
「家を建てる」「家を買う」というイベントは、一生に一度あるかないかの大きな決断を伴うものということをCRESTIAは十分に理解しております。そしてその決心をされるみなさまが、少しでもこれから住む街について事前に詳しく知っていただき、その街での日常生活を安心安全に過ごしていただきたいという思いを持っております。私たちが丁寧に集めた住まいに役立つデータを存分に活かしていただき、みなさまの理想の住まいを探すうえでの一助になれればと思っております。またさらなる一歩を踏み出したいという思いをお持ちの際には、CRESTIAが全力でサポートさせていただきたいと思っております。出典：CRESTIA｜このサイトの方針
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宮下通の不動産価格

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この町には、地価公示の標準地も都道府県地価調査の基準地もありません。 公的な評価額が置かれていないため、町単位の評価額は出せません。

旭川市全体との土地評価額の比較

宮下通の住宅地には、公的な評価地点がありません。用途が違う土地は値段の性質も違うため、住宅地の数字としては使えません。

旭川市全体では、住宅地の評価地点が60か所あります。 その中央値は8万円／坪で、 最も安い地点が0.8万円／坪、 最も高い地点が12.9万円／坪です（令和8年1月1日時点）。最も高い地点は最も安い地点の16.1倍で、同じ旭川市の中でもこれだけのひらきがあります。

過去に売買された土地・建物

土地のみ47件
総額 30万円〜6億円／坪単価 0.5万円〜43万円／面積 30〜1700 m2建物が無いので、坪単価がそのまま土地の値段
土地と建物26件
総額 260万円〜21億円／面積 120〜1100 m2建物の価値を含む総額
中古マンション等104件
総額 100万円〜5,200万円／面積 20〜165 m2専有部分の総額。土地の値段ではない

いつ・いくらで売買されたか

100万1,000万1億10億2010年2015年2020年2025年
土地のみ47件土地と建物26件中古マンション等104件

グラフの点に触れると、その取引の中身が出ます

縦軸は対数目盛りです。30万円から21億円まで7000倍の開きがあり、 等間隔だと安いほうが全部つぶれます。

広さと総額の関係

100万1,000万1億20m²50m²100m²200m²500m²1000m²
土地のみ38件土地と建物24件中古マンション等104件

グラフの点に触れると、その取引の中身が出ます

縦横とも対数目盛りです。斜めに並ぶほど「広いほど高い」を意味します。 面積は5m²刻みに丸めて公表されており、 大きいものは打切り値（9999m²など）になるため、この図から外しています。

›取引の一覧（177件）
時期種類総額面積坪単価建物
2026年 第1四半期中古マンション等130万円25m²—1989年 ＳＲＣ
2026年 第1四半期中古マンション等500万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2025年 第4四半期土地と建物450万円340m²——
2025年 第4四半期土地と建物2,100万円270m²—2007年 ＲＣ
2025年 第4四半期土地と建物2,100万円270m²—2007年 ＲＣ
2025年 第3四半期中古マンション等1,200万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2025年 第2四半期中古マンション等2,200万円100m²—ＲＣ
2025年 第2四半期中古マンション等220万円65m²—1983年 ＲＣ
2025年 第2四半期中古マンション等5,200万円100m²—2023年 ＲＣ
2025年 第2四半期中古マンション等2,200万円110m²—2008年 ＲＣ
2025年 第1四半期土地と建物4,800万円1100m²—1997年 鉄骨造
2025年 第1四半期中古マンション等5,200万円95m²—2023年 ＲＣ
2024年 第4四半期中古マンション等180万円30m²—1975年 ＳＲＣ
2024年 第3四半期中古マンション等500万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2024年 第2四半期中古マンション等1,600万円80m²—2005年 ＲＣ
2023年 第4四半期中古マンション等210万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2023年 第4四半期中古マンション等3,200万円120m²—2014年 ＲＣ
2023年 第3四半期土地のみ2,800万円830m²10.9万円—
2023年 第3四半期中古マンション等140万円70m²—1978年 ＲＣ
2023年 第3四半期中古マンション等490万円80m²—1978年 ＲＣ
2023年 第3四半期中古マンション等1,200万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2023年 第3四半期中古マンション等250万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2023年 第2四半期中古マンション等230万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2023年 第2四半期中古マンション等200万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2023年 第2四半期中古マンション等170万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2023年 第1四半期土地と建物800万円290m²—木造
2023年 第1四半期中古マンション等710万円80m²—1975年 ＳＲＣ
2022年 第4四半期土地のみ270万円70m²12.9万円—
2022年 第4四半期中古マンション等3,000万円165m²—2005年 ＲＣ
2022年 第4四半期中古マンション等1,200万円90m²—1981年 ＲＣ
2022年 第3四半期土地のみ2,800万円1100m²8.6万円—
2022年 第3四半期中古マンション等170万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2022年 第3四半期中古マンション等250万円25m²—1989年 ＳＲＣ
2022年 第2四半期土地のみ440万円130m²10.9万円—
2022年 第2四半期中古マンション等880万円80m²—1989年 ＳＲＣ
2022年 第2四半期中古マンション等1,800万円85m²—ＲＣ
2022年 第1四半期土地のみ6億円—25.8万円—
2022年 第1四半期中古マンション等2,600万円110m²—2003年 ＲＣ
2022年 第1四半期中古マンション等2,600万円110m²—2003年 ＲＣ
2021年 第4四半期土地のみ1,500万円540m²9.3万円—
2021年 第4四半期中古マンション等880万円95m²—1975年 ＳＲＣ
2021年 第4四半期中古マンション等680万円80m²—1975年 ＳＲＣ
2021年 第4四半期中古マンション等850万円85m²—2012年
2021年 第3四半期土地のみ830万円240m²11.6万円—
2021年 第3四半期中古マンション等150万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2021年 第3四半期中古マンション等190万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2021年 第3四半期中古マンション等1,500万円70m²—ＲＣ
2021年 第3四半期中古マンション等1,500万円75m²—2008年 鉄骨造
2021年 第3四半期中古マンション等200万円65m²—1983年 ＲＣ
2021年 第2四半期土地と建物21億円——2015年 ＲＣ
2021年 第1四半期中古マンション等2,000万円105m²—2003年 ＲＣ
2021年 第1四半期中古マンション等210万円25m²—1989年 ＳＲＣ
2021年 第1四半期中古マンション等500万円80m²—1975年 ＳＲＣ
2020年 第4四半期中古マンション等260万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2020年 第3四半期土地のみ2.6億円—43万円—
2020年 第3四半期中古マンション等240万円25m²—1989年 ＳＲＣ
2020年 第3四半期中古マンション等180万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2020年 第2四半期土地のみ6,200万円1300m²15.2万円—
2020年 第2四半期土地のみ1.6億円—17.2万円—
2020年 第2四半期土地のみ600万円250m²7.9万円—
2020年 第2四半期中古マンション等210万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2020年 第1四半期中古マンション等290万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2020年 第1四半期中古マンション等210万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2019年 第4四半期土地のみ3,200万円680m²15.5万円—
2019年 第1四半期土地と建物260万円135m²—1983年 木造
2019年 第1四半期土地と建物260万円230m²—木造
2019年 第1四半期中古マンション等2,300万円115m²——
2018年 第4四半期中古マンション等200万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2018年 第4四半期中古マンション等2,300万円105m²—2005年 ＲＣ
2018年 第3四半期土地のみ370万円120m²10.2万円—
2018年 第3四半期土地のみ1,300万円270m²15.5万円—
2018年 第3四半期中古マンション等160万円20m²—1989年
2018年 第3四半期中古マンション等2,500万円105m²—ＲＣ
2018年 第2四半期土地と建物800万円180m²—1994年 木造
2018年 第1四半期土地と建物2.1億円——1972年 ＳＲＣ
2018年 第1四半期中古マンション等1,700万円85m²—2003年 ＲＣ
2017年 第4四半期中古マンション等190万円20m²—1989年
2017年 第4四半期中古マンション等2,200万円105m²—2005年 ＲＣ
2017年 第3四半期土地のみ50万円30m²5.3万円—
2017年 第3四半期土地のみ560万円250m²7.3万円—
2017年 第3四半期土地のみ30万円220m²0.5万円—
2017年 第3四半期土地のみ6,500万円1200m²18.2万円—
2017年 第3四半期中古マンション等1,700万円105m²—2005年 ＲＣ
2017年 第2四半期土地と建物3,700万円500m²—2003年 木造
2017年 第1四半期中古マンション等230万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2016年 第4四半期中古マンション等1,900万円85m²—2003年 ＲＣ
2016年 第3四半期土地のみ3.7億円—9.3万円—
2016年 第3四半期中古マンション等230万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2016年 第1四半期土地のみ1,500万円540m²9.3万円—
2016年 第1四半期中古マンション等250万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2016年 第1四半期中古マンション等220万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2015年 第4四半期土地と建物3,400万円350m²—2001年 木造
2015年 第4四半期土地と建物1,600万円470m²—1984年 ＲＣ
2015年 第3四半期土地のみ1,000万円340m²9.9万円—
2015年 第3四半期土地と建物1,600万円500m²—1985年 ＲＣ
2015年 第3四半期中古マンション等170万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2015年 第3四半期中古マンション等2,400万円115m²—2005年 ＲＣ
2015年 第2四半期土地と建物1,700万円480m²—1984年 ＲＣ
2015年 第2四半期中古マンション等200万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2015年 第1四半期土地のみ5億円—39.7万円—
2015年 第1四半期土地のみ2.2億円—17.5万円—
2015年 第1四半期中古マンション等190万円25m²—1989年 ＳＲＣ
2014年 第4四半期土地のみ2.1億円—16.9万円—
2014年 第4四半期土地のみ1.7億円—27.1万円—
2014年 第4四半期土地のみ7,100万円1700m²14.2万円—
2014年 第4四半期土地と建物6,300万円1100m²—1954年
2014年 第4四半期土地と建物1,600万円270m²—1990年 鉄骨造
2014年 第4四半期中古マンション等1,700万円80m²—2005年 ＲＣ
2014年 第3四半期中古マンション等1,700万円85m²—2003年 ＲＣ
2014年 第2四半期土地のみ1.4億円—15.9万円—
2014年 第2四半期中古マンション等170万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2014年 第2四半期中古マンション等230万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2014年 第1四半期土地のみ530万円160m²10.9万円—
2013年 第4四半期中古マンション等150万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2013年 第4四半期中古マンション等2,100万円115m²—2005年 ＲＣ
2013年 第3四半期土地のみ1,800万円540m²11.2万円—
2013年 第3四半期土地のみ1,300万円540m²7.9万円—
2013年 第3四半期土地のみ360万円160m²7.6万円—
2013年 第3四半期中古マンション等200万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2013年 第3四半期中古マンション等1,300万円85m²—2003年 ＲＣ
2013年 第2四半期中古マンション等130万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2013年 第2四半期中古マンション等160万円20m²—ＳＲＣ
2013年 第2四半期中古マンション等210万円50m²—1989年 ＳＲＣ
2012年 第3四半期土地と建物3.5億円210m²—1989年 ＲＣ
2012年 第3四半期中古マンション等300万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2012年 第2四半期中古マンション等100万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2012年 第1四半期土地と建物3,600万円540m²—1989年 ＳＲＣ
2011年 第2四半期土地のみ370万円125m²9.9万円—
2011年 第2四半期中古マンション等2,100万円85m²—2009年 ＲＣ
2011年 第1四半期土地のみ600万円400m²5万円—
2011年 第1四半期中古マンション等2,500万円120m²—2003年 ＲＣ
2010年 第4四半期土地のみ5,500万円1200m²14.5万円—
2010年 第4四半期中古マンション等140万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2010年 第3四半期土地と建物1.5億円270m²—1991年 ＲＣ
2010年 第3四半期土地と建物1,200万円500m²——
2010年 第2四半期中古マンション等190万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2010年 第2四半期中古マンション等2,400万円125m²—2005年 ＲＣ
2010年 第2四半期中古マンション等170万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2010年 第1四半期土地のみ800万円270m²9.9万円—
2010年 第1四半期中古マンション等2,000万円85m²—2008年 ＲＣ
2010年 第1四半期中古マンション等150万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2009年 第4四半期土地のみ300万円120m²8.3万円—
2009年 第4四半期中古マンション等120万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2009年 第4四半期中古マンション等1,500万円100m²—2003年 ＲＣ
2009年 第4四半期中古マンション等2,300万円115m²—2005年 ＲＣ
2009年 第4四半期中古マンション等2,300万円100m²—2008年 ＲＣ
2009年 第3四半期中古マンション等2,300万円100m²—2008年 ＲＣ
2009年 第3四半期中古マンション等140万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2009年 第1四半期土地のみ1,900万円540m²11.6万円—
2009年 第1四半期土地のみ5,100万円1200m²13.6万円—
2009年 第1四半期土地のみ1,900万円540m²11.6万円—
2009年 第1四半期土地と建物3,100万円530m²—1987年 ブロック造
2009年 第1四半期中古マンション等220万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2008年 第4四半期土地のみ450万円270m²5.6万円—
2008年 第4四半期土地と建物9,500万円320m²—1989年 鉄骨造
2008年 第4四半期中古マンション等250万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2008年 第3四半期土地のみ330万円85m²13.2万円—
2008年 第3四半期中古マンション等1,900万円95m²—2003年 ＲＣ
2008年 第3四半期中古マンション等230万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2008年 第2四半期土地のみ800万円270m²9.9万円—
2008年 第2四半期中古マンション等200万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2008年 第2四半期中古マンション等200万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2008年 第1四半期土地のみ1,600万円800m²6.6万円—
2008年 第1四半期土地のみ350万円35m²33.1万円—
2008年 第1四半期中古マンション等220万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2008年 第1四半期中古マンション等5,000万円165m²—2005年 ＲＣ
2008年 第1四半期中古マンション等230万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2008年 第1四半期中古マンション等200万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2007年 第4四半期中古マンション等290万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2007年 第4四半期中古マンション等260万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2007年 第3四半期土地のみ630万円340m²6.3万円—
2007年 第3四半期土地のみ400万円160m²8.3万円—
2007年 第3四半期土地と建物970万円340m²—1976年 木造
2007年 第3四半期土地と建物1,300万円400m²—1972年 木造
2007年 第3四半期中古マンション等370万円20m²—1989年 ＳＲＣ
2007年 第2四半期土地のみ1,500万円350m²13.9万円—
2007年 第2四半期土地と建物480万円120m²—1972年 木造

坪単価は土地のみの取引だけに出しています（建物付きの単価には建物の価値が含まれるため）。

2007年から2026年までに、この町で記録されている取引は177件（うち土地のみ47件）です。 相場ではなく実例として読んでください。平均も中央値も出していません。　土地・土地と建物・中古マンションは別のものなので、単価を並べていません。建物付きの単価には建物の価値が含まれます。

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旭川市の平均的な家の大きさ

住宅・土地統計調査 持ち家・一戸建
39.7坪延床の平均

旭川市で実際に建っている持ち家の一戸建ては、延床で平均 「39.7 坪」です。これは市全体をならした数字で、町丁目ごとの値ではありません。それでも、この街の土地を見るときの出発点にはなります。 次のセクションでは、この広さの家が収まる敷地を用途地域ごとに逆算します。

出典：政府統計の総合窓口（e-Stat） ／ 住宅・土地統計調査（2023年）

03

平均的な家（39.7坪）を建てるのに必要な敷地

前のセクションの 「39.7 坪」を、仮に建てたい家の広さとして置いてみます。用途地域ごとに、その家が収まる敷地の広さを法規から逆算したものが下の表です。

用途地域町に占める割合必要な敷地建築制限
商業地域19%24.8坪建ぺい率（1階の広さ）
商業地域17%24.8坪建ぺい率（1階の広さ）
第二種住居地域17%33.1坪建ぺい率（1階の広さ）
近隣商業地域15%24.8坪建ぺい率（1階の広さ）
用途地域の指定なし10%—用途地域の指定がない区画
準工業地域10%33.1坪建ぺい率（1階の広さ）
第一種住居地域8%33.1坪建ぺい率（1階の広さ）
商業地域2%24.8坪建ぺい率（1階の広さ）
第二種中高層住居専用地域1%33.1坪建ぺい率（1階の広さ）

この「39.7 坪」は、旭川市の平均値です。

実際に家を建てるときは、その土地の広さと形で計算し直す必要があります。家族の人数、暮らし方、駐車台数、平屋にするか二階建てにするかで、必要な広さは変わります。 同じ延床でも、土地が細長ければ同じようには建ちません。 上の表は、この町の土地を見るときの目安としてお使いください。 建てたい広さが決まっているなら、その数字で引き直せます。

※2
04

北海道と全国の建築費用の推移

木造建築物の工事費は、2011年から2021年まで、坪あたり48.4万円から60.9万円のあいだでほとんど動いていませんでした。 変化が始まるのは2022年で、そこから3年で34.4% 上がっています。 いま家を建てるのが以前より高いのは、会社ごとの事情ではなく、統計に表れている事実です。

49.2万65.2万81.1万1113151719212324
北海道全国グラフに触れると各年の値が出ます

出典：国土交通省 建築物着工統計（e-Stat）。木造建築物の工事費予定額を床面積で割った値。専用住宅以外を含み、付帯工事・外構・諸費用は含まない。

05

建築予算の目安

旭川市の平均である「39.7 坪」の家を建てた場合、 坪単価の置き方で本体工事費はこれだけ変わります。

  • 規格・ローコスト2,777〜3,570 万円
  • ハウスメーカーの標準3,570〜4,562 万円
  • 設計を伴う注文住宅4,562〜5,950 万円
  • 素材と造作を上げる領域5,950〜8,727 万円

いずれも本体工事費のみで、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用、 そして土地の代金を含みません。帯は世の中で坪単価という言葉がどう使われているかの整理であって、当社の価格の区分ではありません。 ご自身の条件で計算し直すには、下のシミュレーターをお使いください。

延床坪 80 万坪 100 万坪 130 万坪 175 万
20 坪66 m21,600万2,000万2,600万3,500万
25 坪83 m22,000万2,500万3,250万4,375万
30 坪99 m22,400万3,000万3,900万5,250万
35 坪116 m22,800万3,500万4,550万6,125万
40 坪132 m23,200万4,000万5,200万7,000万
50 坪165 m24,000万5,000万6,500万8,750万
60 坪198 m24,800万6,000万7,800万10,500万
80 坪264 m26,400万8,000万10,400万14,000万
100 坪331 m28,000万10,000万13,000万17,500万

いずれも本体工事費のみ。付帯工事・外構・地盤改良・諸費用は別に要ります。土地の代金も含みません。

坪単価の帯

世の中で坪単価という言葉がどう使われているかの整理であって、当社の価格の区分ではありません。最も安い帯の下限だけが着工統計にもとづく値で、そこから上の区切りは一般的な目安として置いたものです。統計の裏づけはありません。含まれる範囲は会社ごとに異なるため、同じ坪単価でも比較にならないことがあります。

SIMULATOR

建築できる家の広さと建築費用のシミュレーション

初期値は、この街の平均をもとにした値が入っています。ご自身の条件に置き換えてお使いください。

STEP 1 ── 土地の広さから、建てられる家の大きさを出す

いまの計算条件

北海道旭川市宮下通

商業地域　建ぺい率 80%・容積率 400%

土地の用途地域　この町は複数に分かれています。土地の場所で選んでください

同じ町でも土地の場所で変わります。切り替えると下の上限が動きます。

25 坪の土地に、商業地域で建てられる最大

1階 20.0 坪延床の合計 100.0 坪（331 m2）

STEP 2 ── その大きさの家を建てるのに、いくらかかるか

本体工事費の目安5,200 万円

この土地の法規上の延床上限は 100.0 坪。

旭川市で実際に建っている持ち家の一戸建は、延床で平均 39.7 坪。

参考：国土交通省 建築物着工統計（2024年）における北海道の木造建築物の工事費予定額を 床面積で割ると、坪あたり約 82 万円になります。ただしこれは注文住宅の相場ではなく、下限の目安です。着工統計の平均には、建売住宅・分譲住宅・賃貸アパート、そして住宅以外の木造建築物が含まれる。また工事費予定額は建築確認の申請時に届け出られる額であり、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用を含まない。このため注文住宅の相場そのものではなく、下限の目安として見るのが妥当である。

ここに表示される金額は、入力された条件にもとづく算術上の目安であって、見積もりでも、 当社の価格の提示でもありません。実際の費用は土地の条件と設計内容によって変わります。

延床の上限は指定容積率で計算しています。前面道路が 12m 未満だと容積率に上限がかかり、 ここに出る数字より下がります。高度地区・地区計画・外壁後退の定めは含んでいません。

06

宮下通の人口と世帯の推移

1,3422,1212,900001020
人口世帯数グラフに触れると各年の値が出ます

宮下通の人口は2000年の2,579人から2020年の2,786人、 世帯数は1,303から1,675に変わりました。　1世帯あたりの人数は1.98人から1.66人になっています。 世帯あたりの人数が減ると、同じ人口でも必要な住まいの数は増えます。　これは2020年までの実績で、これから先の見通しではありません。

年齢の内訳

11%41%72%001520
15歳未満15〜64歳65歳以上グラフに触れると各年の値が出ます

65歳以上の割合は2000年の16％から2020年の38％、 15歳未満は11％から10％になりました。　割合は年齢不詳を除いた人数を母数にしています。

出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）／国勢調査 小地域（町丁・字等別）2000年〜2020年。町丁目の区切りが変わった年は出していません。

07

宮下通の住宅データ

宮下通にどんな住宅があり、どのように住まわれているかをデータで可視化しています。

10%34%58%001520
一戸建持ち家一人暮らしグラフに触れると各年の値が出ます

2020年の宮下通は、住宅のうち一戸建が9％、 持ち家が29％、一人暮らしの世帯が58％です。　2000年はそれぞれ16％・28％・50％でした。 一戸建の割合は「主世帯」、持ち家の割合は「住宅に住む一般世帯」、 一人暮らしの割合は「一般世帯」を母数にしており、母数が同じではありません。

出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）／国勢調査 小地域集計 （住宅の建て方別世帯数・住宅の所有の関係別一般世帯数・世帯人員別一般世帯数）2000年〜2020年。

09

災害リスク

浸水想定区域（洪水・津波・高潮）と土砂災害警戒区域（土石流・地すべり）の面積比は、当サイトではまだ集計していません。区域に指定されていないという意味ではありません。 検討している土地が区域に入るかどうかは、各自治体が公表するハザードマップでご確認ください。 以下は、この町について集計できているものです。

宮下通では、国土調査の土地履歴調査に記録された災害は確認されませんでした。　調査済みの範囲での話であり、災害が起きなかったことを意味しません。

地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」（町の95％、地形分類は扇状地（傾斜＜1/100））。　地形の分類から見た傾向で、敷地ごとの地盤調査に代わるものではありません。実際の地盤は、土地が決まってから調べることになります。

いちばん近い指定緊急避難場所は宮前公園（約610m）で、内水・土砂・地震・大規模な火事に対応しています。　直線距離で、町の中心から測っています。災害の種類ごとに行き先が変わります。

出典：液状化の傾向は国土交通省都市局、災害履歴は国土調査 土地履歴調査、 指定緊急避難場所は国土地理院、大規模盛土造成地・急傾斜地崩壊危険区域は国土数値情報 （いずれも不動産情報ライブラリ）。割合は町の区域内に 10m 間隔で打った 7,523 点を母数にしています。

06b

宮下通の丁目ごとの内訳

宮下通は26つの丁目に分かれています。このページの数字は町全体を合わせたものですが、 丁目によって人口も住まい方も違います。（国勢調査 2020 年）

丁目人口世帯65歳以上一戸建持ち家
宮下通一丁目17411468939
宮下通二丁目44010
宮下通三丁目347181143029
宮下通四丁目18590112280
宮下通五丁目1598359340
宮下通六丁目00000
宮下通七丁目342720011
宮下通八丁目00000
宮下通九丁目1601392910
宮下通十丁目00000
宮下通十一丁目1327145229
宮下通十二丁目22———
宮下通十三丁目189945676
宮下通十四丁目1517546910
宮下通十五丁目83452910
宮下通十六丁目19511072916
宮下通十七丁目00000
宮下通十八丁目15298591437
宮下通十九丁目8556341210
宮下通二十丁目97531998
宮下通二十一丁目64401066
宮下通二十二丁目4526181214
宮下通二十三丁目10265331146
宮下通二十四丁目181126102972
宮下通二十五丁目148101382423
宮下通二十六丁目97751821
町全体2,7861,6751,010143477
丁目ごとの推移を見る（2000〜2020年）

人口

丁目20002005201020152020
宮下通一丁目184198196176174
宮下通二丁目957372—4
宮下通三丁目—0325368347
宮下通四丁目141175193192185
宮下通五丁目3327113166159
宮下通六丁目510000
宮下通七丁目2228—3334
宮下通八丁目90000
宮下通九丁目136178144183160
宮下通十丁目00000
宮下通十一丁目147127127152134
宮下通十二丁目—————
宮下通十三丁目191616217189
宮下通十四丁目36443937151
宮下通十五丁目2017191783
宮下通十六丁目13811418195195
宮下通十七丁目—0—00
宮下通十八丁目114208111162152
宮下通十九丁目5565104469585
宮下通二十丁目15913111712897
宮下通二十一丁目5455735264
宮下通二十二丁目3939383645
宮下通二十三丁目5767136127102
宮下通二十四丁目257260245211181
宮下通二十五丁目161163189175148
宮下通二十六丁目15118413010897

65歳以上

丁目20002005201020152020
宮下通一丁目4653636168
宮下通二丁目171623—0
宮下通三丁目—062113143
宮下通四丁目0357688112
宮下通五丁目43256059
宮下通六丁目00000
宮下通七丁目918—2020
宮下通八丁目50000
宮下通九丁目636203729
宮下通十丁目00000
宮下通十一丁目2219314245
宮下通十二丁目—————
宮下通十三丁目2575156
宮下通十四丁目1614142246
宮下通十五丁目58121229
宮下通十六丁目3640424372
宮下通十七丁目—0—00
宮下通十八丁目3327275359
宮下通十九丁目2530373134
宮下通二十丁目4572119
宮下通二十一丁目141516810
宮下通二十二丁目1215141318
宮下通二十三丁目2218364033
宮下通二十四丁目708291105102
宮下通二十五丁目4135344738
宮下通二十六丁目1822231518

一戸建

丁目20002005201020152020
宮下通一丁目1412999
宮下通二丁目400—1
宮下通三丁目—0000
宮下通四丁目00302
宮下通五丁目10003
宮下通六丁目00000
宮下通七丁目00—00
宮下通八丁目00000
宮下通九丁目11111
宮下通十丁目00000
宮下通十一丁目22122
宮下通十二丁目—————
宮下通十三丁目67687
宮下通十四丁目10910109
宮下通十五丁目51121
宮下通十六丁目181514109
宮下通十七丁目—0—00
宮下通十八丁目2216171414
宮下通十九丁目1515161312
宮下通二十丁目8810109
宮下通二十一丁目87466
宮下通二十二丁目119141112
宮下通二十三丁目1711161411
宮下通二十四丁目171616139
宮下通二十五丁目3027312924
宮下通二十六丁目87522

持ち家

丁目20002005201020152020
宮下通一丁目5654494739
宮下通二丁目312624—0
宮下通三丁目—002729
宮下通四丁目077767480
宮下通五丁目00313840
宮下通六丁目00000
宮下通七丁目116—1411
宮下通八丁目00000
宮下通九丁目13340
宮下通十丁目00000
宮下通十一丁目2323222829
宮下通十二丁目—————
宮下通十三丁目66676
宮下通十四丁目1314121310
宮下通十五丁目42110
宮下通十六丁目2418212116
宮下通十七丁目—0—00
宮下通十八丁目1916163637
宮下通十九丁目1515161010
宮下通二十丁目77898
宮下通二十一丁目68446
宮下通二十二丁目812121214
宮下通二十三丁目1310525146
宮下通二十四丁目7576807172
宮下通二十五丁目2831312523
宮下通二十六丁目45221

国勢調査（2000〜2020年）。丁目の区切りが変わった年は空欄になります。

丁目ごとの用途地域を見る

宮下通一丁目

  • 第二種住居地域 45%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 近隣商業地域 25%（建ぺい 80％・容積 300％）
  • 用途地域の指定なし 17%（建ぺい 0％・容積 0％）
  • 第二種中高層住居専用地域 13%（建ぺい 60％・容積 200％）

宮下通二丁目

  • 第二種住居地域 61%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 用途地域の指定なし 25%（建ぺい 0％・容積 0％）
  • 近隣商業地域 13%（建ぺい 80％・容積 300％）

宮下通三丁目

  • 第二種住居地域 79%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 用途地域の指定なし 20%（建ぺい 0％・容積 0％）

宮下通四丁目

  • 第二種住居地域 77%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 用途地域の指定なし 23%（建ぺい 0％・容積 0％）

宮下通五丁目

  • 第二種住居地域 85%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 用途地域の指定なし 15%（建ぺい 0％・容積 0％）

宮下通六丁目

  • 商業地域 91%（建ぺい 80％・容積 400％）
  • 用途地域の指定なし 4%（建ぺい 0％・容積 0％）
  • 第二種住居地域 4%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 商業地域 2%（建ぺい 80％・容積 600％）

宮下通七丁目

  • 商業地域 61%（建ぺい 80％・容積 600％）
  • 用途地域の指定なし 24%（建ぺい 0％・容積 0％）
  • 商業地域 15%（建ぺい 80％・容積 700％）
  • 商業地域 1%（建ぺい 80％・容積 400％）

宮下通八丁目

  • 商業地域 60%（建ぺい 80％・容積 600％）
  • 用途地域の指定なし 27%（建ぺい 0％・容積 0％）
  • 商業地域 13%（建ぺい 80％・容積 700％）

宮下通九丁目

  • 商業地域 88%（建ぺい 80％・容積 600％）
  • 用途地域の指定なし 12%（建ぺい 0％・容積 0％）
  • 商業地域 1%（建ぺい 80％・容積 400％）

宮下通十丁目

  • 商業地域 68%（建ぺい 80％・容積 400％）
  • 商業地域 32%（建ぺい 80％・容積 600％）

宮下通十一丁目

  • 商業地域 100%（建ぺい 80％・容積 400％）

宮下通十二丁目

  • 商業地域 100%（建ぺい 80％・容積 400％）

宮下通十三丁目

  • 近隣商業地域 71%（建ぺい 80％・容積 300％）
  • 商業地域 29%（建ぺい 80％・容積 400％）

宮下通十四丁目

  • 近隣商業地域 72%（建ぺい 80％・容積 300％）
  • 商業地域 28%（建ぺい 80％・容積 400％）

宮下通十五丁目

  • 近隣商業地域 72%（建ぺい 80％・容積 300％）
  • 商業地域 28%（建ぺい 80％・容積 400％）

宮下通十六丁目

  • 近隣商業地域 41%（建ぺい 80％・容積 300％）
  • 準工業地域 30%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 商業地域 29%（建ぺい 80％・容積 400％）

宮下通十七丁目

  • 商業地域 58%（建ぺい 80％・容積 400％）
  • 準工業地域 42%（建ぺい 60％・容積 200％）

宮下通十八丁目

  • 準工業地域 54%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 近隣商業地域 46%（建ぺい 80％・容積 300％）

宮下通十九丁目

  • 近隣商業地域 50%（建ぺい 80％・容積 300％）
  • 準工業地域 50%（建ぺい 60％・容積 200％）

宮下通二十丁目

  • 近隣商業地域 51%（建ぺい 80％・容積 300％）
  • 準工業地域 49%（建ぺい 60％・容積 200％）

宮下通二十一丁目

  • 準工業地域 99%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 近隣商業地域 1%（建ぺい 80％・容積 300％）

宮下通二十二丁目

  • 準工業地域 51%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 第一種住居地域 49%（建ぺい 60％・容積 200％）

宮下通二十三丁目

  • 準工業地域 50%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 第一種住居地域 50%（建ぺい 60％・容積 200％）

宮下通二十四丁目

  • 第一種住居地域 98%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 準住居地域 1%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 準工業地域 1%（建ぺい 60％・容積 200％）

宮下通二十五丁目

  • 第一種住居地域 99%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 準住居地域 1%（建ぺい 60％・容積 200％）

宮下通二十六丁目

  • 第一種住居地域 99%（建ぺい 60％・容積 200％）
  • 準住居地域 1%（建ぺい 60％・容積 200％）

町の内側に10m 間隔で打った格子の点が、どの用途地域に入るかで 測った割合です。境界には誤差があります。実際の指定は市の都市計画課でご確認ください。

土地の価格は丁目では出せません。国が個別の物件を特定できないよう地区名を丸めているため、 取引価格は町までの単位でしか公表されていません。

10

用途地域と建築可能な物件

宮下通は、町の11％が市街化調整区域です。　市街化調整区域は市街化を抑制する区域で、建築には原則として都市計画法の許可が必要です。

この節から下の建築プランは、用途地域が定められている89％の土地についての計算です。実際に建てられるかは、土地ごとに市の窓口でご確認ください。

宮下通は、ひとつの用途地域ではありません。　町のなかに9つの区分があり、土地がどこにあるかで建てられる家の大きさが変わります。

宮下通は、町の面積のおよそ20％が防火地域に指定されています。　防火地域では、外壁・軒裏・窓について仕様が法令で決まり、隣家や道路に近い部分では窓の位置や大きさに制約が出ます。

宮下通は、町の面積のおよそ36％に「北彩都あさひかわ地区計画」が定められています。　地区計画は、用途地域より細かい決まりを地区ごとに定めるものです。建物の高さ、壁面の位置、敷地の最低面積、屋根や外壁の形や色まで定められることがあります。ただし、ここで使っているデータに入っているのは区域と名称だけで、何が定められているかは含まれていません。土地を検討するときは、北海道旭川市の都市計画情報で内容をご確認ください。

宮下通の位置と周辺

宮下通とその周辺の地図。町の範囲を重ねている

宮下通の用途地域

500m

旭川市のなかの位置

上が宮下通の位置と周辺、下が用途地域で塗り分けたものです。同じ枠・同じ縮尺なので、町の輪郭が重なります。用途地域の図には道路も建物も描いていません。境界には誤差があるため、地図の上に重ねてはいません。番地が読める精度に見えてしまうためです。 町の範囲は国勢調査 小地域（町丁・字等別）境界データ（2020年）、 用途地域は国土数値情報（令和元年度）、 周辺図は国土地理院タイル（淡色地図）によります。
  • 商業地域19%
  • 商業地域17%
  • 第二種住居地域17%
  • 近隣商業地域15%
  • 用途地域の指定なし10%
  • 準工業地域10%
  • 第一種住居地域8%
  • 商業地域2%
  • 第二種中高層住居専用地域1%
用途地域町に占める割合建ぺい率容積率
商業地域19%80%400%
商業地域17%80%600%
第二種住居地域17%60%200%
近隣商業地域15%80%300%
用途地域の指定なし10%——
準工業地域10%60%200%
第一種住居地域8%60%200%
商業地域2%80%700%
第二種中高層住居専用地域1%60%200%

ここに出ている建ぺい率と容積率は、都市計画で指定された値そのものです。 実際に使える容積率は、前面道路が 12m 未満だとこれより下がります。 この町の土地で、平均的な家がどのくらいの敷地に収まるかは「必要な敷地」のセクションをご覧ください。

※1

建築可能な物件

以下は町でいちばん広い区分である商業地域（町の19%）について、この町に定められている法規の条件です。建てられる家の大きさは敷地ごとに変わるので、ここには載せていません。 「予算の目安」のシミュレーターで、土地の広さを入れて確かめられます。他の区分の土地では、ここから変わります。

建ぺい率
90%指定 80% から緩和
容積率
400%都市計画の指定値
高さの制限
絶対高さの定めなし
構造の要求
準防火地域
敷地を真上から見た図1階の広さ = 敷地の 80%1階の広さを積み上げた図延床の合計 = 敷地の 400%1階と同じ広さの床が約 5.0 層ぶん

建ぺい率は1階に置ける広さ、 容積率は全部の階を合わせた広さを、 どちらも敷地に対する割合で決めるものです。商業地域は 80% と 400% なので、 1階と同じ広さの床がおよそ 5.0 層ぶん積める計算になります。

これは仕組みの図で、建物の完成予想図ではありません。正方形の敷地を仮に置き、面積の比だけを正しく描いています。実際の敷地は正方形ではなく、 建物も四角い箱ではありません。前面道路による容積率の低減、斜線制限、高度地区、 外壁後退の定めは、この図に入っていません。

  • 指定建ぺい率 80% に緩和が乗り、90% まで使える。

    緩和は条件を満たした場合にのみ適用される。防火に関する緩和は、建物を耐火建築物等とすることが適用の条件になっている。

  • この地域に北側斜線はかからない。

    北隣に対する高さの配慮が法規上は求められないため、高さ方向の自由度が高い。一方で、周囲も同じ条件なので南側に高い建物が建つ可能性がある。

  • 道路斜線は勾配 1.5、適用距離 20m。

    前面道路の反対側の境界を起点にかかるため、道路が狭いほど建物の道路側の高さが抑えられる。建築基準法には後退距離による緩和と天空率による特例が定められており、適用の可否は個別の検討による。

  • 準防火地域の指定がある。耐火・準耐火建築物等、または一定の技術的基準に適合する建築物（木造 3 階建てが可能）。

    外壁・軒裏・開口部について法令で仕様が定められ、延焼のおそれのある部分の開口部に制約がかかる。

  • 2025 年 4 月の改正で、木造 2 階建てまたは延べ面積 200 平方メートル超の住宅は新 2 号建築物となり、建築確認の審査省略が使えなくなった。全ての新築で省エネ基準への適合が義務化されている。

    構造と省エネの図書を確認申請時に提出する必要がある。省エネ基準に適合しないと確認済証が交付されず、着工できない。

建築基準法・都市計画法にもとづく一般的な説明です。実際に建てられるものは、 敷地の形状や条例、地区計画の定めによって変わります。建築確認は特定行政庁または 指定確認検査機関の判断によるため、この記載が可否を保証するものではありません。

建てるための土地環境

商業地域は、建物を建てることへの制限が最も少ない地域です。建ぺい率は80%で固定され、高さの制限もほとんどありません。住宅を建てられないわけではありませんが、この地域のルールは住まいのために作られたものではありません。

この地域には高さの上限も北側斜線もありません。日影規制も原則としてかかりません。狭い敷地でも上に積めるということです。駅前に背の高い建物が並ぶのは、景観の好みではなくルールがそう作られているからです。

この地域には高さの上限も北側斜線もありません。高さで行き詰まることは少ないでしょう。ただしそれは周りの敷地も同じです。いま日当たりが良いことと、10年後も良いことは別の話になります。

建ぺい率が高い地域では、敷地いっぱいに建てることがルール上は許されます。街並みが密になるのはそのためです。隣家との距離、日当たり、風の通り方は、法規の最低限とは別に考える必要が出てきます。

建ぺい率には緩和のしくみがあります。角地であること、防火地域で耐火建築物にすること。どちらも条件を満たしたときだけ適用されます。緩和を前提に土地を見るなら、その条件を本当に満たせるかを先に確かめてください。

容積率は敷地面積の数倍に設定されています。狭い土地でも床面積を確保できる代わりに、建物は上に伸びます。平面ではなく断面で暮らしを考えることになります。

準防火地域に指定されています。2階建てで延床500㎡以下であれば、外壁と軒裏のうち隣家や道路に近い部分に防火の仕様が求められます。防火地域ほど厳しくはありませんが、窓の扱いには決まりがあります。

敷地が小さいほど、ルールの一つひとつが効いてきます。建ぺい率で削られ、斜線で削られ、後退距離で削られる。残った輪郭がそのまま家の形になります。広い敷地では選択の問題だったことが、狭い敷地では成立するかどうかの問題になります。

8 件の記述が、この土地の法規条件から選ばれています。

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宮下通の確認事項

  • 地区計画の定めがあるか（高さ・壁面後退・屋根形状・外壁の色まで指定されることがある）
  • 高度地区の指定内容（自治体ごとに異なり、北側斜線より厳しい場合がある）
  • がけ条例の該当（自治体の建築基準法施行条例。高低差のある敷地では造成の要否と費用に直結する）
  • 風致地区・景観計画区域の指定

ここまではどの土地にも共通して挙げられる一般的な指標です。 上に挙げた項目は自治体ごとに定めが異なり、実際の土地を見てからが家づくりの本番スタートです。 CRESTIAは、みなさまの理想のお住まいを実現するために全力でサポートいたします。

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CRESTIAが実際に建てた家

この土地の条件に近い課題を扱った例です。所在地や用途地域は異なるので、同じ条件の土地という わけではありません。似た問いにどう答えたか、という参考としてご覧ください。

近接エリアの土地・環境

出典と注記

  1. ※1

    出典：国土数値情報 用途地域データ（令和元年度）／ 国土交通省 位置参照情報 街区レベル（令和6年度）。 町の区域内に 10m 間隔で打った 7,523 点それぞれが、どの用途地域に入るかを数えた面積の割合です。町の範囲は国勢調査 小地域（町丁・字等別）境界データ（2020年）によります。元になった都市計画総括図は2017年作成のものです。この用途地域データは縮尺 1/10,000〜1/50,000 の都市計画総括図等をもとにしており、誤差を含みます。国土交通省は精緻な作業に使わないよう求めています。 検討している土地がどの区分に入るかは、必ず自治体の都市計画情報でご確認ください。

  2. ※2

    二階建てを仮に置き、建ぺい率（1階の広さの上限）と容積率（延床の上限）の 両方を満たす最小の敷地を出しています。平屋にすると 1 階が広くなるので、 必要な敷地はこれより増えます。前面道路が 12m 未満だと容積率に上限がかかり、 必要な敷地がさらに増えることがあります。ここでは指定容積率で計算しています。 高度地区・地区計画・外壁後退の定めは含んでいません。

  3. ※4

    出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）、国土数値情報「地価公示」（令和8年）。宅地（土地のみ）の取引に限る。建物付きは土地の単価が出せないため除外。地価公示は1月1日、都道府県地価調査は7月1日が基準日で、別の調査です。取引価格は実際に成約した価格であって、いま売り出されている価格でも、 これから買える価格でもありません。取引価格情報は四半期ごとに追加され、 過去の期間の件数も後から増えることがあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

  4. ※3

    距離は建物や道を考慮しない直線距離です。町の街区123点の重心から測っています。町のどこにいるかで変わります。出典：国土数値情報 駅別乗降客数（不動産情報ライブラリ）（2023年）／国土数値情報 学校データ（不動産情報ライブラリ）（2023年）／国土数値情報 医療機関データ（不動産情報ライブラリ）（2020年）／政府統計の総合窓口（e-Stat）　国勢調査 小地域（町丁・字等別）境界データ（2020年）。 人口と世帯数は2020年時点の値で、現在の数ではありません。

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ここまでのデータは、どの土地にも共通して言えることです。実際の土地を見てからが家づくりの本番で、その差がそのまま予算と設計の差になります。 CRESTIAは一級建築士事務所と宅地建物取引業を兼ねているので、 土地探しと設計を分けずにご相談いただけます。

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