北海道岩見沢市

緑が丘の不動産価格・住宅・生活環境

Q: 緑が丘で過去に災害は起きていますか？

国土調査の土地履歴調査に記録された災害は確認されませんでした。地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」です。記録が無いことは、災害が起きなかったことを意味しません。

家づくりはこれからの人生を左右する大事なイベントです。緑が丘の土地価格だけでなく、建てられる家の広さの目安、生活環境なども考慮したうえで家づくりを検討されることをCRESTIAはおすすめしております。

最寄り駅: 岩見沢約2.8km北海道旅客鉄道室蘭線　1日 0.8 万人
学校（校区・学区）: 岩見沢市立美園小学校約1.1km・町の79%岩見沢市立南小学校約2.1km・町の21%岩見沢市立光陵中学校約780m
近くの幼稚園: 幼稚園約560m
居住世帯・人数: 1,045 世帯2,036 人2020年国勢調査／町の面積 260.5ha
半径1km内の医療機関: 歯科診療所 1

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緑が丘の周辺を地図で見る

地図は Google マップ。町の範囲は重ねていません（§10 の周辺図に出しています）。

緑が丘のよくある質問

緑が丘の最寄り駅はどこですか？

岩見沢駅（北海道旅客鉄道室蘭線）まで約2.8kmです。いずれも、建物や道を考慮しない直線距離です。出典：国土数値情報駅別乗降客数

緑が丘の小学校区・中学校区はどこですか？

小学校区は岩見沢市立美園小学校（約1.1km）、小学校区は岩見沢市立南小学校（約2.1km）、中学校区は岩見沢市立光陵中学校（約780m）です。町の一部は別の校区にかかります。最寄りの学校と校区の学校は違うことがあります。出典：国土数値情報小学校区・中学校区

緑が丘の土地の価格はどのくらいですか？

地価公示の岩見沢-5で、令和8年1月1日時点で坪あたり2.9万円です。これは1地点の公的な評価額であって、町の平均でも売り出し価格でもありません。実際に売買された価格とは別のものです。出典：不動産情報ライブラリ地価公示・地価調査

緑が丘の不動産はいくらで売買されていますか？

2008年から2025年までに緑が丘で記録されている取引は94件で、土地のみが38件（総額5万円〜2,200万円、坪あたり0.5万円〜6.9万円）、土地と建物が55件（総額30万円〜3,100万円）です。相場ではなく実例です。件数が少ないので平均も中央値も出していません。土地・土地と建物・中古マンションは別のもので、建物付きの総額には建物の価値が含まれます。出典：不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格）情報

緑が丘で過去に災害は起きていますか？

国土調査の土地履歴調査に記録された災害は確認されませんでした。地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」です。記録が無いことは、災害が起きなかったことを意味しません。出典：国土調査土地履歴調査／国土交通省都市局

なぜこのようなデータを無料で提供しているのですか？

「家を建てる」「家を買う」というイベントは、一生に一度あるかないかの大きな決断を伴うものということをCRESTIAは十分に理解しております。そしてその決心をされるみなさまが、少しでもこれから住む街について事前に詳しく知っていただき、その街での日常生活を安心安全に過ごしていただきたいという思いを持っております。私たちが丁寧に集めた住まいに役立つデータを存分に活かしていただき、みなさまの理想の住まいを探すうえでの一助になれればと思っております。またさらなる一歩を踏み出したいという思いをお持ちの際には、CRESTIAが全力でサポートさせていただきたいと思っております。出典：CRESTIA｜このサイトの方針

緑が丘の不動産価格

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地価公示　岩見沢-5

2.9万円／坪8,800 円／m2前年比 -2.2%

価格の基準日: 令和8年1月1日
調査地点の用途地域: 第一種低層住居専用地域建ぺい40%・容積60%
調査地点の地積: 330 m299.8坪
前面道路: 南東　7.2m　市道
最寄駅: 岩見沢2,700m

周辺の状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

非線引都市計画区域／水道・下水道あり／実際に使える建ぺい40％・容積60％（指定どおり）

これはこの地点の評価額であって、町の平均ではありません。最高でも最低でもなく、同じ町の中でも地積・形状・接道の条件で価格は変わります。

この地点の公的評価の推移

緑が丘のこの地点が地価公示に選ばれた1998年からの29年分です。最も高いのは1998年の8.3万円／坪、最も低いのは2026年の2.9万円／坪で、2026年時点では2.9万円／坪です。

緑が丘グラフに触れると各年の値が出ます

直近5年は年あたり-3.5％で動いています。土地の予算は、この速さで動く前提で考える必要があります。 ただしこれは1地点の評価額の推移であって、町の地価がこの通りに動いたという意味ではありません。総額の目安は、必要な敷地の広さと、市全体のひらき（1.2〜6.9万円／坪）を合わせて見てください。

岩見沢市全体との土地評価額の比較

緑が丘の住宅地には、公的な評価地点が1か所あります。2.9万円／坪です（地価公示令和8年1月1日時点）。

岩見沢市全体では、住宅地の評価地点が6か所あります。その中央値は3.5万円／坪で、最も安い地点が1.2万円／坪、最も高い地点が6.9万円／坪です（令和8年1月1日時点）。最も高い地点は最も安い地点の5.8倍で、同じ岩見沢市の中でもこれだけのひらきがあります。

緑が丘の地点は、岩見沢市の住宅地6か所のうち高い方から4番目です。

過去に売買された土地・建物

土地のみ38件: 総額 5万円〜2,200万円／坪単価 0.5万円〜6.9万円／面積 115〜1100 m2建物が無いので、坪単価がそのまま土地の値段
土地と建物55件: 総額 30万円〜3,100万円／面積 185〜880 m2建物の価値を含む総額

いつ・いくらで売買されたか

土地のみ38件土地と建物55件

グラフの点に触れると、その取引の中身が出ます

縦軸は対数目盛りです。5万円から3,100万円まで620倍の開きがあり、等間隔だと安いほうが全部つぶれます。

広さと総額の関係

土地のみ37件土地と建物53件

グラフの点に触れると、その取引の中身が出ます

縦横とも対数目盛りです。斜めに並ぶほど「広いほど高い」を意味します。面積は5m²刻みに丸めて公表されており、大きいものは打切り値（9999m²など）になるため、この図から外しています。

›取引の一覧（93件）

時期	種類	総額	面積	坪単価	建物
2025年第4四半期	土地と建物	180万円	260m²	—	1971年木造
2025年第3四半期	土地と建物	1,500万円	545m²	—	2001年木造
2025年第2四半期	土地と建物	500万円	375m²	—	1998年木造
2024年第4四半期	土地と建物	450万円	350m²	—	1991年木造
2024年第4四半期	土地と建物	360万円	300m²	—	1981年ブロック造
2024年第4四半期	土地と建物	680万円	230m²	—	1993年木造
2024年第3四半期	土地と建物	850万円	230m²	—	1991年木造
2024年第2四半期	土地と建物	1,600万円	330m²	—	2007年木造
2023年第4四半期	土地と建物	900万円	880m²	—	1981年軽量鉄骨造
2023年第3四半期	土地と建物	3,000万円	260m²	—	2024年木造
2023年第2四半期	土地のみ	370万円	270m²	4.6万円	—
2022年第4四半期	土地のみ	290万円	380m²	2.5万円	—
2022年第4四半期	土地のみ	380万円	280m²	4.3万円	—
2022年第4四半期	土地のみ	300万円	330m²	3万円	—
2022年第4四半期	土地と建物	30万円	260m²	—	1975年木造
2022年第3四半期	土地のみ	100万円	420m²	0.8万円	—
2022年第2四半期	土地と建物	1,400万円	280m²	—	1991年木造
2021年第3四半期	土地のみ	250万円	270m²	3万円	—
2021年第3四半期	土地のみ	400万円	320m²	4万円	—
2021年第3四半期	土地と建物	550万円	320m²	—	1974年木造
2021年第2四半期	土地のみ	5万円	330m²	—	—
2021年第2四半期	土地のみ	300万円	330m²	3万円	—
2021年第2四半期	土地と建物	340万円	330m²	—	1982年木造
2021年第1四半期	土地のみ	200万円	330m²	2万円	—
2021年第1四半期	土地のみ	280万円	270m²	3.3万円	—
2021年第1四半期	土地と建物	950万円	440m²	—	1999年木造
2020年第4四半期	土地のみ	250万円	330m²	2.5万円	—
2020年第4四半期	土地のみ	170万円	380m²	1.5万円	—
2020年第4四半期	土地と建物	680万円	185m²	—	—
2020年第4四半期	土地と建物	400万円	310m²	—	1974年木造
2020年第4四半期	土地と建物	390万円	320m²	—	1973年
2020年第3四半期	土地と建物	350万円	250m²	—	1977年木造
2020年第3四半期	土地と建物	1,400万円	330m²	—	1992年軽量鉄骨造
2020年第3四半期	土地と建物	1,700万円	520m²	—	1991年鉄骨造
2020年第2四半期	土地のみ	120万円	340m²	1.2万円	—
2020年第2四半期	土地と建物	3,100万円	330m²	—	—
2019年第4四半期	土地のみ	180万円	230m²	2.6万円	—
2019年第4四半期	土地と建物	590万円	260m²	—	1993年木造
2019年第3四半期	土地のみ	350万円	330m²	3.6万円	—
2019年第3四半期	土地と建物	250万円	660m²	—	1975年木造
2019年第2四半期	土地のみ	150万円	330m²	1.5万円	—
2019年第2四半期	土地のみ	650万円	1100m²	2万円	—
2018年第4四半期	土地のみ	500万円	—	0.5万円	—
2018年第4四半期	土地と建物	120万円	330m²	—	1974年木造
2018年第3四半期	土地と建物	1,100万円	210m²	—	1992年ブロック造
2018年第2四半期	土地のみ	280万円	340m²	2.7万円	—
2018年第2四半期	土地と建物	450万円	460m²	—	1983年木造
2018年第1四半期	土地のみ	550万円	500m²	3.6万円	—
2017年第4四半期	土地のみ	50万円	330m²	0.5万円	—
2017年第4四半期	土地と建物	480万円	390m²	—	1973年木造
2017年第4四半期	土地と建物	300万円	460m²	—	1965年木造
2017年第4四半期	土地と建物	1,200万円	230m²	—	1991年木造
2017年第4四半期	土地と建物	350万円	300m²	—	1964年木造
2017年第2四半期	土地と建物	550万円	330m²	—	1975年木造
2016年第4四半期	土地のみ	300万円	330m²	3万円	—
2016年第4四半期	土地と建物	300万円	330m²	—	1977年木造
2016年第3四半期	土地と建物	300万円	400m²	—	1986年木造
2016年第3四半期	土地と建物	410万円	330m²	—	1987年木造
2016年第3四半期	土地と建物	1,300万円	270m²	—	1992年木造
2016年第2四半期	土地のみ	310万円	330m²	3.1万円	—
2016年第2四半期	土地と建物	450万円	450m²	—	1974年木造
2014年第4四半期	土地と建物	1,200万円	—	—	1976年木造
2014年第4四半期	土地と建物	520万円	500m²	—	1978年木造
2014年第3四半期	土地のみ	380万円	260m²	4.6万円	—
2014年第3四半期	土地と建物	1,900万円	330m²	—	2014年木造
2014年第3四半期	土地と建物	400万円	520m²	—	1973年木造
2014年第2四半期	土地と建物	270万円	330m²	—	1967年木造
2013年第3四半期	土地のみ	200万円	240m²	2.8万円	—
2013年第3四半期	土地と建物	1,100万円	330m²	—	1970年木造
2013年第3四半期	土地と建物	300万円	360m²	—	1973年木造
2013年第3四半期	土地と建物	3,100万円	—	—	1994年鉄骨造
2012年第4四半期	土地のみ	100万円	330m²	1万円	—
2012年第3四半期	土地のみ	340万円	320m²	3.6万円	—
2012年第2四半期	土地のみ	400万円	300m²	4.6万円	—
2012年第1四半期	土地と建物	430万円	340m²	—	1983年木造
2011年第4四半期	土地のみ	600万円	500m²	4万円	—
2011年第3四半期	土地と建物	380万円	290m²	—	1979年木造
2011年第2四半期	土地のみ	290万円	260m²	3.6万円	—
2011年第2四半期	土地のみ	250万円	430m²	1.9万円	—
2010年第4四半期	土地と建物	1,300万円	520m²	—	1991年軽量鉄骨造
2010年第4四半期	土地と建物	1,300万円	330m²	—	1995年軽量鉄骨造
2010年第2四半期	土地のみ	450万円	420m²	3.6万円	—
2010年第2四半期	土地と建物	1,100万円	250m²	—	1994年木造
2010年第2四半期	土地と建物	450万円	320m²	—	1988年木造
2010年第1四半期	土地のみ	2,200万円	1000m²	6.9万円	—
2010年第1四半期	土地のみ	340万円	290m²	4万円	—
2009年第4四半期	土地と建物	320万円	330m²	—	1976年木造
2009年第3四半期	土地と建物	980万円	430m²	—	1972年木造
2009年第2四半期	土地と建物	180万円	380m²	—	木造
2009年第1四半期	土地と建物	880万円	340m²	—	木造
2008年第3四半期	土地のみ	340万円	320m²	3.6万円	—
2008年第2四半期	土地のみ	190万円	115m²	5.6万円	—
2008年第1四半期	土地のみ	600万円	400m²	5万円	—

坪単価は土地のみの取引だけに出しています（建物付きの単価には建物の価値が含まれるため）。

2007年から2026年までに、この町で記録されている取引は93件（うち土地のみ38件）です。相場ではなく実例として読んでください。平均も中央値も出していません。　土地・土地と建物・中古マンションは別のものなので、単価を並べていません。建物付きの単価には建物の価値が含まれます。

岩見沢市の平均的な家の大きさ

住宅・土地統計調査持ち家・一戸建: 37.6坪延床の平均

岩見沢市で実際に建っている持ち家の一戸建ては、延床で平均 「37.6 坪」です。これは市全体をならした数字で、町丁目ごとの値ではありません。それでも、この街の土地を見るときの出発点にはなります。次のセクションでは、この広さの家が収まる敷地を用途地域ごとに逆算します。

出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）／住宅・土地統計調査（2023年）

平均的な家（37.6坪）を建てるのに必要な敷地

前のセクションの 「37.6 坪」を、仮に建てたい家の広さとして置いてみます。用途地域ごとに、その家が収まる敷地の広さを法規から逆算したものが下の表です。

用途地域	町に占める割合	必要な敷地	建築制限

この「37.6 坪」は、岩見沢市の平均値です。

実際に家を建てるときは、その土地の広さと形で計算し直す必要があります。家族の人数、暮らし方、駐車台数、平屋にするか二階建てにするかで、必要な広さは変わります。同じ延床でも、土地が細長ければ同じようには建ちません。上の表は、この町の土地を見るときの目安としてお使いください。建てたい広さが決まっているなら、その数字で引き直せます。

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北海道と全国の建築費用の推移

木造建築物の工事費は、2011年から2021年まで、坪あたり48.4万円から60.9万円のあいだでほとんど動いていませんでした。変化が始まるのは2022年で、そこから3年で34.4% 上がっています。いま家を建てるのが以前より高いのは、会社ごとの事情ではなく、統計に表れている事実です。

北海道全国グラフに触れると各年の値が出ます

出典：国土交通省建築物着工統計（e-Stat）。木造建築物の工事費予定額を床面積で割った値。専用住宅以外を含み、付帯工事・外構・諸費用は含まない。

建築予算の目安

岩見沢市の平均である「37.6 坪」の家を建てた場合、坪単価の置き方で本体工事費はこれだけ変わります。

規格・ローコスト2,635〜3,387 万円
ハウスメーカーの標準3,387〜4,328 万円
設計を伴う注文住宅4,328〜5,646 万円
素材と造作を上げる領域5,646〜8,280 万円

いずれも本体工事費のみで、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用、そして土地の代金を含みません。帯は世の中で坪単価という言葉がどう使われているかの整理であって、当社の価格の区分ではありません。ご自身の条件で計算し直すには、下のシミュレーターをお使いください。

延床	坪 80 万	坪 100 万	坪 130 万	坪 175 万
20 坪66 m2	1,600万	2,000万	2,600万	3,500万
25 坪83 m2	2,000万	2,500万	3,250万	4,375万
30 坪99 m2	2,400万	3,000万	3,900万	5,250万
35 坪116 m2	2,800万	3,500万	4,550万	6,125万
40 坪132 m2	3,200万	4,000万	5,200万	7,000万
50 坪165 m2	4,000万	5,000万	6,500万	8,750万
60 坪198 m2	4,800万	6,000万	7,800万	10,500万
80 坪264 m2	6,400万	8,000万	10,400万	14,000万
100 坪331 m2	8,000万	10,000万	13,000万	17,500万

いずれも本体工事費のみ。付帯工事・外構・地盤改良・諸費用は別に要ります。土地の代金も含みません。

坪単価の帯

世の中で坪単価という言葉がどう使われているかの整理であって、当社の価格の区分ではありません。最も安い帯の下限だけが着工統計にもとづく値で、そこから上の区切りは一般的な目安として置いたものです。統計の裏づけはありません。含まれる範囲は会社ごとに異なるため、同じ坪単価でも比較にならないことがあります。

SIMULATOR

建築できる家の広さと建築費用のシミュレーション

初期値は、この街の平均をもとにした値が入っています。ご自身の条件に置き換えてお使いください。

STEP 1 ── 土地の広さから、建てられる家の大きさを出す

この町には用途地域が定められていません。　町としての建ぺい率・容積率はありませんが、土地ごとには定められています。お調べになった土地の値を入れてください。

建ぺい率%容積率%

初期値は地価公示の基準地「岩見沢-5」の値です。1 地点の値であって、町全体の値ではありません。お手元の土地の重要事項説明書、または市の窓口でご確認ください。

敷地の広さ40 坪132 m2ここで入れる敷地の広さは、建てられる家の大きさを出すためのものです。土地の代金はこの計算に入っていません。

40 坪の土地に、入力した条件で建てられる最大

1階 16.0 坪延床の合計 24.0 坪（79 m2）

STEP 2 ── その大きさの家を建てるのに、いくらかかるか

建てたい延床面積38 坪126 m2坪単価の仮定130 万円

本体工事費の目安4,940 万円

この土地の法規上の延床上限は 24.0 坪。　いま 38 坪を指定しているので、上限を超えています。

岩見沢市で実際に建っている持ち家の一戸建は、延床で平均 37.6 坪。

参考：国土交通省建築物着工統計（2024年）における北海道の木造建築物の工事費予定額を床面積で割ると、坪あたり約 82 万円になります。ただしこれは注文住宅の相場ではなく、下限の目安です。着工統計の平均には、建売住宅・分譲住宅・賃貸アパート、そして住宅以外の木造建築物が含まれる。また工事費予定額は建築確認の申請時に届け出られる額であり、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用を含まない。このため注文住宅の相場そのものではなく、下限の目安として見るのが妥当である。

ここに表示される金額は、入力された条件にもとづく算術上の目安であって、見積もりでも、当社の価格の提示でもありません。実際の費用は土地の条件と設計内容によって変わります。

延床の上限は指定容積率で計算しています。前面道路が 12m 未満だと容積率に上限がかかり、ここに出る数字より下がります。高度地区・地区計画・外壁後退の定めは含んでいません。

緑が丘の人口と世帯の推移

人口世帯数グラフに触れると各年の値が出ます

緑が丘の人口は2000年の2,391人から2020年の2,036人、世帯数は978から1,045に変わりました。　1世帯あたりの人数は2.44人から1.95人になっています。世帯あたりの人数が減ると、同じ人口でも必要な住まいの数は増えます。　これは2020年までの実績で、これから先の見通しではありません。

年齢の内訳

15歳未満15〜64歳65歳以上グラフに触れると各年の値が出ます

65歳以上の割合は2000年の18％から2020年の40％、 15歳未満は11％から8％になりました。　割合は年齢不詳を除いた人数を母数にしています。

出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）／国勢調査小地域（町丁・字等別）2000年〜2020年。町丁目の区切りが変わった年は出していません。

緑が丘の住宅データ

緑が丘にどんな住宅があり、どのように住まわれているかをデータで可視化しています。

一戸建持ち家一人暮らしグラフに触れると各年の値が出ます

2020年の緑が丘は、住宅のうち一戸建が69％、持ち家が65％、一人暮らしの世帯が44％です。　2000年はそれぞれ72％・66％・32％でした。一戸建の割合は「主世帯」、持ち家の割合は「住宅に住む一般世帯」、一人暮らしの割合は「一般世帯」を母数にしており、母数が同じではありません。

出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）／国勢調査小地域集計（住宅の建て方別世帯数・住宅の所有の関係別一般世帯数・世帯人員別一般世帯数）2000年〜2020年。

災害リスク

浸水想定区域（洪水・津波・高潮）と土砂災害警戒区域（土石流・地すべり）の面積比は、当サイトではまだ集計していません。区域に指定されていないという意味ではありません。検討している土地が区域に入るかどうかは、各自治体が公表するハザードマップでご確認ください。以下は、この町について集計できているものです。

緑が丘では、国土調査の土地履歴調査に記録された災害は確認されませんでした。　調査済みの範囲での話であり、災害が起きなかったことを意味しません。

地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」（町の96％、地形分類は砂礫質台地）。　地形の分類から見た傾向で、敷地ごとの地盤調査に代わるものではありません。実際の地盤は、土地が決まってから調べることになります。

いちばん近い指定緊急避難場所は光陵中学校（約1.0km）で、洪水・内水・土砂・地震・大規模な火事に対応しています。　直線距離で、町の中心から測っています。災害の種類ごとに行き先が変わります。

出典：液状化の傾向は国土交通省都市局、災害履歴は国土調査土地履歴調査、指定緊急避難場所は国土地理院、大規模盛土造成地・急傾斜地崩壊危険区域は国土数値情報（いずれも不動産情報ライブラリ）。割合は町の区域内に 10m 間隔で打った 26,054 点を母数にしています。

06b

緑が丘の丁目ごとの内訳

緑が丘は6つの丁目に分かれています。このほかに丁目に属さない区域があります。このページの数字は町全体を合わせたものですが、丁目によって人口も住まい方も違います。（国勢調査 2020 年）

丁目	人口	世帯	65歳以上	一戸建	持ち家
緑が丘一丁目	431	218	152	155	146
緑が丘二丁目	431	243	127	143	138
緑が丘三丁目	292	137	109	112	105
緑が丘四丁目	305	174	166	85	80
緑が丘五丁目	234	108	102	84	78
緑が丘六丁目	335	161	130	123	124
丁目に属さない区域	8	4	—	—	—
町全体	2,036	1,045	793	706	675

丁目ごとの推移を見る（2000〜2020年）

人口

丁目	2000	2005	2010	2015	2020
緑が丘一丁目	519	494	458	431	431
緑が丘二丁目	507	535	515	518	431
緑が丘三丁目	316	313	298	276	292
緑が丘四丁目	276	308	308	283	305
緑が丘五丁目	354	341	342	257	234
緑が丘六丁目	419	418	406	371	335

65歳以上

丁目	2000	2005	2010	2015	2020
緑が丘一丁目	138	145	150	162	152
緑が丘二丁目	61	81	90	109	127
緑が丘三丁目	65	84	91	101	109
緑が丘四丁目	72	95	134	138	166
緑が丘五丁目	47	58	75	96	102
緑が丘六丁目	57	76	84	107	130

一戸建

丁目	2000	2005	2010	2015	2020
緑が丘一丁目	161	160	155	150	155
緑が丘二丁目	118	134	144	148	143
緑が丘三丁目	102	103	105	109	112
緑が丘四丁目	85	84	82	80	85
緑が丘五丁目	83	85	86	87	84
緑が丘六丁目	117	118	121	121	123

持ち家

丁目	2000	2005	2010	2015	2020
緑が丘一丁目	149	150	146	142	146
緑が丘二丁目	110	128	133	140	138
緑が丘三丁目	94	99	99	99	105
緑が丘四丁目	81	80	78	77	80
緑が丘五丁目	77	80	83	83	78
緑が丘六丁目	118	118	122	121	124

国勢調査（2000〜2020年）。丁目の区切りが変わった年は空欄になります。

土地の価格は丁目では出せません。国が個別の物件を特定できないよう地区名を丸めているため、取引価格は町までの単位でしか公表されていません。

用途地域と建築可能な物件

緑が丘の用途地域は、当サイトでは掲載していません。　区分ごとの面積の割合を出す元データを、当サイトで再配信できないためです。

岩見沢市には用途地域が定められています。　検討している土地の用途地域・建ぺい率・容積率は、自治体の都市計画情報でご確認ください。この町の価格・災害リスク・地盤・高低差・周辺の施設は、上のセクションにそのまま載せています。

緑が丘とその周辺の地図。町の範囲を重ねている — 緑が丘の位置と、そのまわりです。**濃く塗った範囲が緑が丘です。**町の範囲は国勢調査小地域（町丁・字等別）境界データ（2020年）、地図は国土地理院タイル（淡色地図）によります。

緑が丘の確認事項

この町には用途地域が定められていないため、建ぺい率・容積率・斜線制限から確認事項を導くことができません。建築の可否と条件は、土地ごとに市の窓口でご確認ください。

ここまではどの土地にも共通して挙げられる一般的な指標です。上に挙げた項目は自治体ごとに定めが異なり、実際の土地を見てからが家づくりの本番スタートです。 CRESTIAは、みなさまの理想のお住まいを実現するために全力でサポートいたします。

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CRESTIAが実際に建てた家

この土地の条件に近い課題を扱った例です。所在地や用途地域は異なるので、同じ条件の土地というわけではありません。似た問いにどう答えたか、という参考としてご覧ください。

近接エリアの土地・環境

出典と注記

※2
二階建てを仮に置き、建ぺい率（1階の広さの上限）と容積率（延床の上限）の両方を満たす最小の敷地を出しています。平屋にすると 1 階が広くなるので、必要な敷地はこれより増えます。前面道路が 12m 未満だと容積率に上限がかかり、必要な敷地がさらに増えることがあります。ここでは指定容積率で計算しています。高度地区・地区計画・外壁後退の定めは含んでいません。
※4
出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）、国土数値情報「地価公示」（令和8年）。宅地（土地のみ）の取引に限る。建物付きは土地の単価が出せないため除外。地価公示は1月1日、都道府県地価調査は7月1日が基準日で、別の調査です。取引価格は実際に成約した価格であって、いま売り出されている価格でも、これから買える価格でもありません。取引価格情報は四半期ごとに追加され、過去の期間の件数も後から増えることがあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
※3
距離は建物や道を考慮しない直線距離です。町の街区298点の重心から測っています。町のどこにいるかで変わります。出典：国土数値情報駅別乗降客数（不動産情報ライブラリ）（2023年）／国土数値情報学校データ（不動産情報ライブラリ）（2023年）／国土数値情報医療機関データ（不動産情報ライブラリ）（2020年）／政府統計の総合窓口（e-Stat）　国勢調査小地域（町丁・字等別）境界データ（2020年）。人口と世帯数は2020年時点の値で、現在の数ではありません。

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ここまでのデータは、どの土地にも共通して言えることです。実際の土地を見てからが家づくりの本番で、その差がそのまま予算と設計の差になります。 CRESTIAは一級建築士事務所と宅地建物取引業を兼ねているので、土地探しと設計を分けずにご相談いただけます。

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