北海道余市町

大川町の不動産価格・住宅・生活環境

Q: 大川町の小学校区・中学校区はどこですか？

小学校区は余市町立大川小学校（約200m）、中学校区は余市町立旭中学校（約750m）です。町の全域が同じ校区です。最寄りの学校と校区の学校は違うことがあります。

Q: 大川町で過去に災害は起きていますか？

国土調査の土地履歴調査に記録された災害は確認されませんでした。地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」です。記録が無いことは、災害が起きなかったことを意味しません。

家づくりはこれからの人生を左右する大事なイベントです。大川町の土地価格だけでなく、建てられる家の広さの目安、生活環境なども考慮したうえで家づくりを検討されることをCRESTIAはおすすめしております。

最寄り駅: 余市約880m北海道旅客鉄道函館線　1日 0.1 万人
学校（校区・学区）: 余市町立大川小学校約200m余市町立旭中学校約750m
近くの幼稚園: 幼稚園約700m
居住世帯・人数: 1,810 世帯3,605 人2020年国勢調査／町の面積 118.6ha
半径1km内の医療機関: 診療所 8　歯科診療所 5　病院 1

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大川町の周辺を地図で見る

地図は Google マップ。町の範囲は重ねていません（§10 の周辺図に出しています）。

大川町のよくある質問

大川町の最寄り駅はどこですか？

余市駅（北海道旅客鉄道函館線）まで約880mです。いずれも、建物や道を考慮しない直線距離です。出典：国土数値情報駅別乗降客数

大川町の小学校区・中学校区はどこですか？

小学校区は余市町立大川小学校（約200m）、中学校区は余市町立旭中学校（約750m）です。町の全域が同じ校区です。最寄りの学校と校区の学校は違うことがあります。出典：国土数値情報小学校区・中学校区

大川町の土地の価格はどのくらいですか？

都道府県地価調査の余市-1で、令和8年7月1日時点で坪あたり3.3万円です。これは1地点の公的な評価額であって、町の平均でも売り出し価格でもありません。実際に売買された価格とは別のものです。出典：不動産情報ライブラリ地価公示・地価調査

大川町の不動産はいくらで売買されていますか？

2008年から2026年までに大川町で記録されている取引は131件で、土地のみが47件（総額38万円〜5,800万円、坪あたり0.4万円〜27.4万円）、土地と建物が84件（総額10万円〜8,000万円）です。相場ではなく実例です。件数が少ないので平均も中央値も出していません。土地・土地と建物・中古マンションは別のもので、建物付きの総額には建物の価値が含まれます。出典：不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格）情報

大川町で過去に災害は起きていますか？

国土調査の土地履歴調査に記録された災害は確認されませんでした。地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」です。記録が無いことは、災害が起きなかったことを意味しません。出典：国土調査土地履歴調査／国土交通省都市局

なぜこのようなデータを無料で提供しているのですか？

「家を建てる」「家を買う」というイベントは、一生に一度あるかないかの大きな決断を伴うものということをCRESTIAは十分に理解しております。そしてその決心をされるみなさまが、少しでもこれから住む街について事前に詳しく知っていただき、その街での日常生活を安心安全に過ごしていただきたいという思いを持っております。私たちが丁寧に集めた住まいに役立つデータを存分に活かしていただき、みなさまの理想の住まいを探すうえでの一助になれればと思っております。またさらなる一歩を踏み出したいという思いをお持ちの際には、CRESTIAが全力でサポートさせていただきたいと思っております。出典：CRESTIA｜このサイトの方針

大川町の不動産価格

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都道府県地価調査　余市-1

3.3万円／坪10,000 円／m2前年比 -1%

価格の基準日: 令和8年7月1日
調査地点の用途地域: 第二種中高層住居専用地域建ぺい60%・容積200%
調査地点の地積: 246 m274.4坪
前面道路: 北　9.0m　町道
最寄駅: 余市1,600m

周辺の状況：中規模の一般住宅が多い既成住宅地域

都道府県地価調査　余市5-1

5.1万円／坪15,500 円／m2前年比 -1.9%

価格の基準日: 令和8年7月1日
調査地点の用途地域: 商業地域建ぺい80%・容積400%
調査地点の地積: 277 m283.8坪
前面道路: 南　22.0m　国道
最寄駅: 余市750m

周辺の状況：店舗、事務所等が混在する国道沿いの路線商業地域

これはこの地点の評価額であって、町の平均ではありません。最高でも最低でもなく、同じ町の中でも地積・形状・接道の条件で価格は変わります。

この地点の公的評価の推移

大川町のこの地点が都道府県地価調査に選ばれた1983年からの44年分です。最も高いのは1994年の8.8万円／坪、最も低いのは2026年の3.3万円／坪で、2026年時点では3.3万円／坪です。

大川町グラフに触れると各年の値が出ます

直近5年は年あたり-1.9％で動いています。土地の予算は、この速さで動く前提で考える必要があります。 ただしこれは1地点の評価額の推移であって、町の地価がこの通りに動いたという意味ではありません。総額の目安は、必要な敷地の広さと、市全体のひらき（1.8〜3.4万円／坪）を合わせて見てください。

この地点の公的評価の推移

大川町のこの地点が都道府県地価調査に選ばれた1995年からの32年分です。最も高いのは1995年の23.1万円／坪、最も低いのは2026年の5.1万円／坪で、2026年時点では5.1万円／坪です。

大川町グラフに触れると各年の値が出ます

直近5年は年あたり-2.4％で動いています。土地の予算は、この速さで動く前提で考える必要があります。 ただしこれは1地点の評価額の推移であって、町の地価がこの通りに動いたという意味ではありません。総額の目安は、必要な敷地の広さと、市全体のひらき（1.8〜3.4万円／坪）を合わせて見てください。

余市町全体との土地評価額の比較

大川町の住宅地には、公的な評価地点が1か所あります。3.3万円／坪です（都道府県地価調査令和8年7月1日時点）。

余市町全体では、住宅地の評価地点が2か所あります。その中央値は2.6万円／坪で、最も安い地点が1.8万円／坪、最も高い地点が3.4万円／坪です（令和8年1月1日時点）。最も高い地点は最も安い地点の1.9倍で、同じ余市町の中でもこれだけのひらきがあります。

なお、都道府県地価調査は令和8年7月1日が基準日で、余市町全体の数字（令和8年1月1日時点）とは半年ずれています。そのまま引き算しないでください。

過去に売買された土地・建物

土地のみ47件: 総額 38万円〜5,800万円／坪単価 0.4万円〜27.4万円／面積 85〜1900 m2建物が無いので、坪単価がそのまま土地の値段
土地と建物84件: 総額 10万円〜8,000万円／面積 90〜1800 m2建物の価値を含む総額

いつ・いくらで売買されたか

土地のみ47件土地と建物84件

グラフの点に触れると、その取引の中身が出ます

縦軸は対数目盛りです。10万円から8,000万円まで800倍の開きがあり、等間隔だと安いほうが全部つぶれます。

広さと総額の関係

土地のみ45件土地と建物81件

グラフの点に触れると、その取引の中身が出ます

縦横とも対数目盛りです。斜めに並ぶほど「広いほど高い」を意味します。面積は5m²刻みに丸めて公表されており、大きいものは打切り値（9999m²など）になるため、この図から外しています。

›取引の一覧（131件）

時期	種類	総額	面積	坪単価	建物
2026年第1四半期	土地と建物	2,000万円	200m²	—	2021年木造
2025年第4四半期	土地のみ	150万円	710m²	0.7万円	—
2025年第4四半期	土地のみ	850万円	870m²	3.2万円	—
2025年第4四半期	土地と建物	300万円	410m²	—	1969年木造
2025年第3四半期	土地のみ	400万円	480m²	2.8万円	—
2025年第3四半期	土地のみ	280万円	460m²	2万円	—
2025年第3四半期	土地のみ	80万円	610m²	0.4万円	—
2025年第3四半期	土地と建物	500万円	660m²	—	1975年木造
2025年第2四半期	土地のみ	1,300万円	1500m²	2.9万円	—
2024年第4四半期	土地と建物	400万円	90m²	—	1966年木造
2024年第4四半期	土地と建物	350万円	390m²	—	1974年木造
2024年第3四半期	土地のみ	250万円	270m²	3万円	—
2024年第2四半期	土地のみ	180万円	230m²	2.6万円	—
2024年第2四半期	土地と建物	450万円	210m²	—	1983年木造
2024年第2四半期	土地と建物	100万円	260m²	—	1970年木造
2024年第1四半期	土地のみ	1,500万円	1900m²	2.7万円	—
2024年第1四半期	土地と建物	1,300万円	370m²	—	1999年木造
2023年第4四半期	土地と建物	120万円	90m²	—	1970年木造
2023年第2四半期	土地のみ	200万円	290m²	2.3万円	—
2023年第1四半期	土地と建物	80万円	350m²	—	1974年木造
2022年第4四半期	土地のみ	1,200万円	580m²	6.6万円	—
2022年第4四半期	土地と建物	200万円	165m²	—	1981年木造
2022年第4四半期	土地と建物	150万円	195m²	—	1970年木造
2022年第3四半期	土地のみ	360万円	195m²	6.3万円	—
2022年第2四半期	土地のみ	1,100万円	700m²	5.3万円	—
2022年第2四半期	土地のみ	140万円	220m²	2.2万円	—
2022年第2四半期	土地と建物	910万円	250m²	—	1996年軽量鉄骨造
2022年第2四半期	土地と建物	3,300万円	780m²	—	2005年木造
2022年第2四半期	土地と建物	1,300万円	250m²	—	1992年木造
2022年第1四半期	土地と建物	110万円	130m²	—	戦前木造
2022年第1四半期	土地と建物	380万円	120m²	—	1979年木造
2022年第1四半期	土地と建物	620万円	165m²	—	2019年木造
2021年第4四半期	土地のみ	100万円	150m²	2.2万円	—
2021年第4四半期	土地と建物	800万円	660m²	—	1990年木造
2021年第3四半期	土地と建物	200万円	270m²	—	1972年木造
2021年第3四半期	土地と建物	430万円	300m²	—	1978年木造
2021年第2四半期	土地と建物	150万円	330m²	—	1968年木造
2021年第1四半期	土地のみ	38万円	165m²	0.8万円	—
2021年第1四半期	土地のみ	100万円	130m²	2.5万円	—
2020年第4四半期	土地と建物	100万円	320m²	—	1980年木造
2020年第4四半期	土地と建物	510万円	360m²	—	1987年軽量鉄骨造
2020年第3四半期	土地と建物	50万円	280m²	—	1967年木造
2020年第3四半期	土地と建物	120万円	150m²	—	1979年木造
2020年第3四半期	土地と建物	1,000万円	310m²	—	1976年木造
2020年第3四半期	土地と建物	300万円	105m²	—	1993年軽量鉄骨造
2020年第1四半期	土地のみ	320万円	450m²	2.4万円	—
2020年第1四半期	土地と建物	600万円	400m²	—	1995年木造
2019年第4四半期	土地と建物	220万円	250m²	—	1974年木造
2019年第3四半期	土地のみ	220万円	250m²	2.8万円	—
2019年第2四半期	土地と建物	350万円	290m²	—	1976年木造
2019年第1四半期	土地と建物	750万円	240m²	—	1992年軽量鉄骨造
2018年第4四半期	土地と建物	120万円	160m²	—	1966年木造
2018年第4四半期	土地と建物	260万円	430m²	—	1974年木造
2018年第3四半期	土地のみ	380万円	330m²	4万円	—
2018年第3四半期	土地と建物	380万円	330m²	—	1983年木造
2018年第2四半期	土地のみ	400万円	230m²	5.6万円	—
2018年第2四半期	土地と建物	800万円	175m²	—	—
2018年第2四半期	土地と建物	6,500万円	—	—	1984年鉄骨造
2018年第2四半期	土地と建物	520万円	250m²	—	1979年木造
2018年第2四半期	土地と建物	200万円	360m²	—	1970年木造
2017年第4四半期	土地と建物	150万円	230m²	—	1968年木造
2017年第4四半期	土地と建物	1,000万円	370m²	—	1980年木造
2017年第3四半期	土地のみ	150万円	200m²	2.5万円	—
2017年第3四半期	土地と建物	180万円	210m²	—	1973年木造
2017年第3四半期	土地と建物	5,400万円	380m²	—	1994年鉄骨造
2017年第3四半期	土地と建物	1,500万円	950m²	—	1972年木造
2017年第2四半期	土地と建物	400万円	145m²	—	1977年木造
2017年第2四半期	土地と建物	250万円	370m²	—	1980年木造
2017年第2四半期	土地と建物	1,400万円	410m²	—	1972年木造
2017年第1四半期	土地のみ	70万円	90m²	2.5万円	—
2017年第1四半期	土地と建物	120万円	115m²	—	1995年木造
2017年第1四半期	土地と建物	330万円	480m²	—	1978年
2016年第4四半期	土地のみ	100万円	330m²	1万円	—
2016年第4四半期	土地と建物	500万円	590m²	—	1985年
2016年第3四半期	土地のみ	3,500万円	590m²	19.8万円	—
2016年第3四半期	土地のみ	59万円	150m²	1.3万円	—
2016年第3四半期	土地と建物	450万円	180m²	—	1985年木造
2016年第3四半期	土地と建物	300万円	210m²	—	1990年木造
2016年第2四半期	土地のみ	500万円	200m²	8.3万円	—
2016年第2四半期	土地のみ	95万円	85m²	3.6万円	—
2016年第2四半期	土地と建物	1,100万円	460m²	—	1963年木造
2016年第2四半期	土地と建物	270万円	180m²	—	1985年木造
2016年第1四半期	土地と建物	100万円	95m²	—	1966年木造
2016年第1四半期	土地と建物	1,700万円	940m²	—	1990年鉄骨造
2016年第1四半期	土地と建物	380万円	250m²	—	木造
2016年第1四半期	土地と建物	6,100万円	—	—	1976年ＲＣ
2015年第4四半期	土地のみ	310万円	105m²	9.9万円	—
2015年第3四半期	土地と建物	680万円	270m²	—	1983年木造
2015年第2四半期	土地と建物	3,100万円	—	—	1979年ブロック造
2015年第2四半期	土地と建物	800万円	1800m²	—	1963年ＲＣ
2015年第2四半期	土地と建物	2,000万円	1600m²	—	1976年鉄骨造
2015年第1四半期	土地のみ	270万円	180m²	5万円	—
2014年第4四半期	土地のみ	1,700万円	1700m²	3.2万円	—
2014年第3四半期	土地のみ	170万円	160m²	3.6万円	—
2014年第3四半期	土地と建物	1,800万円	230m²	—	2001年木造
2014年第1四半期	土地と建物	600万円	410m²	—	1976年木造
2013年第4四半期	土地のみ	200万円	600m²	1.1万円	—
2013年第4四半期	土地と建物	100万円	210m²	—	1967年木造
2013年第3四半期	土地のみ	240万円	160m²	5万円	—
2013年第3四半期	土地と建物	100万円	105m²	—	1980年木造
2013年第1四半期	土地のみ	5,800万円	—	4.6万円	—
2012年第2四半期	土地と建物	610万円	210m²	—	1991年木造
2012年第1四半期	土地のみ	2,000万円	—	1.7万円	—
2012年第1四半期	土地と建物	1,100万円	520m²	—	1962年ＲＣ
2011年第3四半期	土地のみ	600万円	250m²	7.9万円	—
2011年第3四半期	土地と建物	190万円	115m²	—	木造
2011年第2四半期	土地のみ	100万円	155m²	2.1万円	—
2010年第4四半期	土地と建物	10万円	150m²	—	—
2010年第4四半期	土地と建物	2,200万円	250m²	—	2002年木造
2010年第4四半期	土地と建物	1,500万円	450m²	—	1999年木造
2010年第4四半期	土地と建物	1,700万円	370m²	—	2009年木造
2010年第4四半期	土地と建物	1,300万円	950m²	—	1972年木造
2010年第3四半期	土地のみ	540万円	400m²	4.6万円	—
2010年第3四半期	土地のみ	350万円	280m²	4万円	—
2010年第3四半期	土地と建物	1,100万円	800m²	—	1992年鉄骨造
2010年第3四半期	土地と建物	830万円	260m²	—	1989年軽量鉄骨造
2010年第3四半期	土地と建物	93万円	115m²	—	1965年木造
2010年第2四半期	土地と建物	1,300万円	390m²	—	2001年木造
2010年第1四半期	土地のみ	330万円	135m²	7.9万円	—
2010年第1四半期	土地のみ	2,700万円	320m²	27.4万円	—
2009年第3四半期	土地のみ	500万円	410m²	4万円	—
2009年第2四半期	土地のみ	210万円	110m²	6.3万円	—
2009年第2四半期	土地のみ	200万円	400m²	1.7万円	—
2009年第2四半期	土地のみ	500万円	660m²	2.5万円	—
2009年第2四半期	土地と建物	350万円	180m²	—	1988年木造
2009年第1四半期	土地と建物	2,000万円	380m²	—	1998年木造
2009年第1四半期	土地と建物	170万円	190m²	—	1982年木造
2008年第4四半期	土地のみ	310万円	220m²	4.6万円	—
2008年第4四半期	土地と建物	180万円	185m²	—	木造
2008年第2四半期	土地と建物	8,000万円	800m²	—	1992年鉄骨造
2008年第2四半期	土地と建物	400万円	310m²	—	1979年木造

坪単価は土地のみの取引だけに出しています（建物付きの単価には建物の価値が含まれるため）。

2008年から2026年までに、この町で記録されている取引は131件（うち土地のみ47件）です。相場ではなく実例として読んでください。平均も中央値も出していません。　土地・土地と建物・中古マンションは別のものなので、単価を並べていません。建物付きの単価には建物の価値が含まれます。

余市町の平均的な家の大きさ

住宅・土地統計調査持ち家・一戸建: 41.7坪延床の平均

余市町で実際に建っている持ち家の一戸建ては、延床で平均 「41.7 坪」です。これは市全体をならした数字で、町丁目ごとの値ではありません。それでも、この街の土地を見るときの出発点にはなります。次のセクションでは、この広さの家が収まる敷地を用途地域ごとに逆算します。

出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）／住宅・土地統計調査（2023年）

平均的な家（41.7坪）を建てるのに必要な敷地

前のセクションの 「41.7 坪」を、仮に建てたい家の広さとして置いてみます。用途地域ごとに、その家が収まる敷地の広さを法規から逆算したものが下の表です。

用途地域	町に占める割合	必要な敷地	建築制限

この「41.7 坪」は、余市町の平均値です。

実際に家を建てるときは、その土地の広さと形で計算し直す必要があります。家族の人数、暮らし方、駐車台数、平屋にするか二階建てにするかで、必要な広さは変わります。同じ延床でも、土地が細長ければ同じようには建ちません。上の表は、この町の土地を見るときの目安としてお使いください。建てたい広さが決まっているなら、その数字で引き直せます。

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北海道と全国の建築費用の推移

木造建築物の工事費は、2011年から2021年まで、坪あたり48.4万円から60.9万円のあいだでほとんど動いていませんでした。変化が始まるのは2022年で、そこから3年で34.4% 上がっています。いま家を建てるのが以前より高いのは、会社ごとの事情ではなく、統計に表れている事実です。

北海道全国グラフに触れると各年の値が出ます

出典：国土交通省建築物着工統計（e-Stat）。木造建築物の工事費予定額を床面積で割った値。専用住宅以外を含み、付帯工事・外構・諸費用は含まない。

建築予算の目安

余市町の平均である「41.7 坪」の家を建てた場合、坪単価の置き方で本体工事費はこれだけ変わります。

規格・ローコスト2,920〜3,754 万円
ハウスメーカーの標準3,754〜4,797 万円
設計を伴う注文住宅4,797〜6,256 万円
素材と造作を上げる領域6,256〜9,176 万円

いずれも本体工事費のみで、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用、そして土地の代金を含みません。帯は世の中で坪単価という言葉がどう使われているかの整理であって、当社の価格の区分ではありません。ご自身の条件で計算し直すには、下のシミュレーターをお使いください。

延床	坪 80 万	坪 100 万	坪 130 万	坪 175 万
20 坪66 m2	1,600万	2,000万	2,600万	3,500万
25 坪83 m2	2,000万	2,500万	3,250万	4,375万
30 坪99 m2	2,400万	3,000万	3,900万	5,250万
35 坪116 m2	2,800万	3,500万	4,550万	6,125万
40 坪132 m2	3,200万	4,000万	5,200万	7,000万
50 坪165 m2	4,000万	5,000万	6,500万	8,750万
60 坪198 m2	4,800万	6,000万	7,800万	10,500万
80 坪264 m2	6,400万	8,000万	10,400万	14,000万
100 坪331 m2	8,000万	10,000万	13,000万	17,500万

いずれも本体工事費のみ。付帯工事・外構・地盤改良・諸費用は別に要ります。土地の代金も含みません。

坪単価の帯

世の中で坪単価という言葉がどう使われているかの整理であって、当社の価格の区分ではありません。最も安い帯の下限だけが着工統計にもとづく値で、そこから上の区切りは一般的な目安として置いたものです。統計の裏づけはありません。含まれる範囲は会社ごとに異なるため、同じ坪単価でも比較にならないことがあります。

SIMULATOR

建築できる家の広さと建築費用のシミュレーション

初期値は、この街の平均をもとにした値が入っています。ご自身の条件に置き換えてお使いください。

STEP 1 ── 土地の広さから、建てられる家の大きさを出す

この町には用途地域が定められていません。　町としての建ぺい率・容積率はありませんが、土地ごとには定められています。お調べになった土地の値を入れてください。

建ぺい率%容積率%

初期値は都道府県地価調査の基準地「余市-1」の値です。1 地点の値であって、町全体の値ではありません。お手元の土地の重要事項説明書、または市の窓口でご確認ください。

敷地の広さ40 坪132 m2ここで入れる敷地の広さは、建てられる家の大きさを出すためのものです。土地の代金はこの計算に入っていません。

40 坪の土地に、入力した条件で建てられる最大

1階 24.0 坪延床の合計 80.0 坪（264 m2）

STEP 2 ── その大きさの家を建てるのに、いくらかかるか

建てたい延床面積42 坪139 m2坪単価の仮定130 万円

本体工事費の目安5,460 万円

この土地の法規上の延床上限は 80.0 坪。

余市町で実際に建っている持ち家の一戸建は、延床で平均 41.7 坪。

参考：国土交通省建築物着工統計（2024年）における北海道の木造建築物の工事費予定額を床面積で割ると、坪あたり約 82 万円になります。ただしこれは注文住宅の相場ではなく、下限の目安です。着工統計の平均には、建売住宅・分譲住宅・賃貸アパート、そして住宅以外の木造建築物が含まれる。また工事費予定額は建築確認の申請時に届け出られる額であり、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用を含まない。このため注文住宅の相場そのものではなく、下限の目安として見るのが妥当である。

ここに表示される金額は、入力された条件にもとづく算術上の目安であって、見積もりでも、当社の価格の提示でもありません。実際の費用は土地の条件と設計内容によって変わります。

延床の上限は指定容積率で計算しています。前面道路が 12m 未満だと容積率に上限がかかり、ここに出る数字より下がります。高度地区・地区計画・外壁後退の定めは含んでいません。

大川町の人口と世帯の推移

人口世帯数グラフに触れると各年の値が出ます

大川町の人口は2000年の5,079人から2020年の3,605人、世帯数は2,226から1,810に変わりました。　1世帯あたりの人数は2.28人から1.99人になっています。世帯あたりの人数が減ると、同じ人口でも必要な住まいの数は増えます。　これは2020年までの実績で、これから先の見通しではありません。

年齢の内訳

15歳未満15〜64歳65歳以上グラフに触れると各年の値が出ます

65歳以上の割合は2000年の24％から2020年の40％、 15歳未満は12％から8％になりました。　割合は年齢不詳を除いた人数を母数にしています。

出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）／国勢調査小地域（町丁・字等別）2000年〜2020年。町丁目の区切りが変わった年は出していません。

大川町の住宅データ

大川町にどんな住宅があり、どのように住まわれているかをデータで可視化しています。

一戸建持ち家一人暮らしグラフに触れると各年の値が出ます

2020年の大川町は、住宅のうち一戸建が71％、持ち家が63％、一人暮らしの世帯が43％です。　2000年はそれぞれ71％・60％・34％でした。一戸建の割合は「主世帯」、持ち家の割合は「住宅に住む一般世帯」、一人暮らしの割合は「一般世帯」を母数にしており、母数が同じではありません。

出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）／国勢調査小地域集計（住宅の建て方別世帯数・住宅の所有の関係別一般世帯数・世帯人員別一般世帯数）2000年〜2020年。

災害リスク

浸水想定区域（洪水・津波・高潮）と土砂災害警戒区域（土石流・地すべり）の面積比は、当サイトではまだ集計していません。区域に指定されていないという意味ではありません。検討している土地が区域に入るかどうかは、各自治体が公表するハザードマップでご確認ください。以下は、この町について集計できているものです。

大川町では、国土調査の土地履歴調査に記録された災害は確認されませんでした。　調査済みの範囲での話であり、災害が起きなかったことを意味しません。

地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」（町の90％、地形分類は砂州・砂礫州）。　地形の分類から見た傾向で、敷地ごとの地盤調査に代わるものではありません。実際の地盤は、土地が決まってから調べることになります。

いちばん近い指定緊急避難場所は大川保育所（約180m）で、内水・土砂に対応しています。　直線距離で、町の中心から測っています。災害の種類ごとに行き先が変わります。

出典：液状化の傾向は国土交通省都市局、災害履歴は国土調査土地履歴調査、指定緊急避難場所は国土地理院、大規模盛土造成地・急傾斜地崩壊危険区域は国土数値情報（いずれも不動産情報ライブラリ）。割合は町の区域内に 10m 間隔で打った 11,858 点を母数にしています。

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大川町の丁目ごとの内訳

大川町は20つの丁目に分かれています。このページの数字は町全体を合わせたものですが、丁目によって人口も住まい方も違います。（国勢調査 2020 年）

丁目	人口	世帯	65歳以上	一戸建	持ち家
大川町一丁目	100	54	52	46	43
大川町二丁目	101	50	44	25	26
大川町三丁目	181	94	68	66	57
大川町四丁目	166	84	80	58	51
大川町五丁目	203	103	93	82	67
大川町六丁目	242	144	100	84	82
大川町七丁目	218	116	80	68	60
大川町八丁目	321	151	120	94	74
大川町九丁目	240	141	60	56	52
大川町十丁目	215	85	88	82	81
大川町十一丁目	143	75	65	57	51
大川町十二丁目	248	121	102	75	65
大川町十三丁目	124	53	49	42	37
大川町十四丁目	208	102	89	81	71
大川町十五丁目	208	106	88	78	68
大川町十六丁目	83	39	35	36	33
大川町十七丁目	167	85	65	54	55
大川町十八丁目	65	33	24	19	18
大川町十九丁目	210	98	74	83	78
大川町二十丁目	162	76	72	58	55
町全体	3,605	1,810	1,448	1,244	1,124

丁目ごとの推移を見る（2000〜2020年）

人口

丁目	2000	2005	2010	2015	2020
大川町一丁目	207	195	163	123	100
大川町二丁目	178	155	136	126	101
大川町三丁目	224	249	229	216	181
大川町四丁目	212	206	193	173	166
大川町五丁目	334	320	293	239	203
大川町六丁目	287	281	257	287	242
大川町七丁目	286	273	230	191	218
大川町八丁目	365	365	368	305	321
大川町九丁目	224	199	187	199	240
大川町十丁目	278	262	258	231	215
大川町十一丁目	319	291	259	228	143
大川町十二丁目	377	362	341	290	248
大川町十三丁目	194	144	156	146	124
大川町十四丁目	285	279	266	240	208
大川町十五丁目	356	312	270	245	208
大川町十六丁目	130	107	94	86	83
大川町十七丁目	217	216	178	188	167
大川町十八丁目	98	87	88	65	65
大川町十九丁目	292	295	251	240	210
大川町二十丁目	216	203	199	176	162

65歳以上

丁目	2000	2005	2010	2015	2020
大川町一丁目	72	78	66	63	52
大川町二丁目	58	49	51	48	44
大川町三丁目	69	75	62	65	68
大川町四丁目	60	87	84	78	80
大川町五丁目	85	87	86	88	93
大川町六丁目	84	99	92	107	100
大川町七丁目	90	89	80	78	80
大川町八丁目	69	95	107	120	120
大川町九丁目	59	62	58	64	60
大川町十丁目	57	58	71	86	88
大川町十一丁目	68	81	83	78	65
大川町十二丁目	91	104	106	112	102
大川町十三丁目	36	41	45	56	49
大川町十四丁目	57	70	74	83	89
大川町十五丁目	57	73	89	84	88
大川町十六丁目	38	34	34	35	35
大川町十七丁目	47	55	61	64	65
大川町十八丁目	20	27	29	26	24
大川町十九丁目	58	74	79	81	74
大川町二十丁目	42	52	55	72	72

一戸建

丁目	2000	2005	2010	2015	2020
大川町一丁目	69	74	65	55	46
大川町二丁目	45	44	35	31	25
大川町三丁目	78	80	73	67	66
大川町四丁目	74	72	66	64	58
大川町五丁目	89	92	87	89	82
大川町六丁目	95	100	92	93	84
大川町七丁目	83	85	71	79	68
大川町八丁目	95	96	106	99	94
大川町九丁目	65	65	59	59	56
大川町十丁目	79	89	89	88	82
大川町十一丁目	96	101	98	86	57
大川町十二丁目	88	88	89	85	75
大川町十三丁目	40	39	39	42	42
大川町十四丁目	88	89	87	91	81
大川町十五丁目	93	85	87	78	78
大川町十六丁目	41	43	40	39	36
大川町十七丁目	60	61	62	53	54
大川町十八丁目	27	25	23	22	19
大川町十九丁目	83	90	87	80	83
大川町二十丁目	59	65	63	63	58

持ち家

丁目	2000	2005	2010	2015	2020
大川町一丁目	62	62	57	53	43
大川町二丁目	47	38	36	31	26
大川町三丁目	62	64	63	59	57
大川町四丁目	58	57	56	55	51
大川町五丁目	71	77	69	71	67
大川町六丁目	88	96	91	93	82
大川町七丁目	65	65	62	67	60
大川町八丁目	76	79	79	80	74
大川町九丁目	56	56	50	55	52
大川町十丁目	82	86	89	85	81
大川町十一丁目	61	62	66	59	51
大川町十二丁目	77	74	75	76	65
大川町十三丁目	31	33	34	34	37
大川町十四丁目	83	83	82	73	71
大川町十五丁目	77	71	71	69	68
大川町十六丁目	40	38	37	38	33
大川町十七丁目	65	63	56	58	55
大川町十八丁目	23	24	22	22	18
大川町十九丁目	78	82	77	77	78
大川町二十丁目	55	57	60	56	55

国勢調査（2000〜2020年）。丁目の区切りが変わった年は空欄になります。

土地の価格は丁目では出せません。国が個別の物件を特定できないよう地区名を丸めているため、取引価格は町までの単位でしか公表されていません。

用途地域と建築可能な物件

大川町の用途地域は、当サイトでは集計できていません。　町の範囲を細かく測るための位置データが国のデータに足りず、区分ごとの面積の割合を出せませんでした。

用途地域が定められていないという意味ではありません。　検討している土地の用途地域・建ぺい率・容積率は、自治体の都市計画情報でご確認ください。この町の価格・災害リスク・地盤・高低差・周辺の施設は、上のセクションにそのまま載せています。

大川町とその周辺の地図。町の範囲を重ねている — 大川町の位置と、そのまわりです。**濃く塗った範囲が大川町です。**町の範囲は国勢調査小地域（町丁・字等別）境界データ（2020年）、地図は国土地理院タイル（淡色地図）によります。

大川町の確認事項

この町には用途地域が定められていないため、建ぺい率・容積率・斜線制限から確認事項を導くことができません。建築の可否と条件は、土地ごとに市の窓口でご確認ください。

ここまではどの土地にも共通して挙げられる一般的な指標です。上に挙げた項目は自治体ごとに定めが異なり、実際の土地を見てからが家づくりの本番スタートです。 CRESTIAは、みなさまの理想のお住まいを実現するために全力でサポートいたします。

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CRESTIAが実際に建てた家

この土地の条件に近い課題を扱った例です。所在地や用途地域は異なるので、同じ条件の土地というわけではありません。似た問いにどう答えたか、という参考としてご覧ください。

近接エリアの土地・環境

出典と注記

※2
二階建てを仮に置き、建ぺい率（1階の広さの上限）と容積率（延床の上限）の両方を満たす最小の敷地を出しています。平屋にすると 1 階が広くなるので、必要な敷地はこれより増えます。前面道路が 12m 未満だと容積率に上限がかかり、必要な敷地がさらに増えることがあります。ここでは指定容積率で計算しています。高度地区・地区計画・外壁後退の定めは含んでいません。
※4
出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）、国土数値情報「地価公示」（令和8年）。宅地（土地のみ）の取引に限る。建物付きは土地の単価が出せないため除外。地価公示は1月1日、都道府県地価調査は7月1日が基準日で、別の調査です。取引価格は実際に成約した価格であって、いま売り出されている価格でも、これから買える価格でもありません。取引価格情報は四半期ごとに追加され、過去の期間の件数も後から増えることがあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
※3
距離は建物や道を考慮しない直線距離です。町の区域内に打った格子点の重心から測っています。町のどこにいるかで変わります。出典：国土数値情報駅別乗降客数（不動産情報ライブラリ）（2023年）／国土数値情報学校データ（不動産情報ライブラリ）（2023年）／国土数値情報医療機関データ（不動産情報ライブラリ）（2020年）／政府統計の総合窓口（e-Stat）　国勢調査小地域（町丁・字等別）境界データ（2020年）。人口と世帯数は2020年時点の値で、現在の数ではありません。

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ここまでのデータは、どの土地にも共通して言えることです。実際の土地を見てからが家づくりの本番で、その差がそのまま予算と設計の差になります。 CRESTIAは一級建築士事務所と宅地建物取引業を兼ねているので、土地探しと設計を分けずにご相談いただけます。

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