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大阪府大阪市港区

弁天の不動産価格・住宅・生活環境

家づくりはこれからの人生を左右する大事なイベントです。弁天の土地価格だけでなく、建てられる家の広さの目安、生活環境なども 考慮したうえで家づくりを検討されることをCRESTIAはおすすめしております。

最寄り駅

弁天町約490m西日本旅客鉄道大阪環状線 1日 6.7 万人

安治川口約1.2km西日本旅客鉄道桜島線 1日 2.5 万人

朝潮橋約1.2km大阪市高速電気軌道4号線(中央線) 1日 2.0 万人

最寄りの学校
小学校 約180m 中学校 約640m

この市区町村は校区(通学区域)のデータを公開していません。そのため最寄りの学校までの距離を表示しています。実際の通学区域とは異なります。校区は市区町村の教育委員会へご確認ください。

近くの幼稚園
保育所 約560m 認定こども園 約600m 幼稚園 約980m
居住世帯・人数
6,099 世帯12,004 人2020年 国勢調査/町の面積 60.3ha
半径1km内の医療機関
診療所 41 歯科診療所 29 病院 1
※3

弁天の周辺を地図で見る

地図は Google マップ。町の範囲は重ねていません(§10 の周辺図に出しています)。

弁天のよくある質問

弁天の最寄り駅はどこですか?
弁天町駅(西日本旅客鉄道大阪環状線)まで約490m、安治川口駅(西日本旅客鉄道桜島線)まで約1.2km、朝潮橋駅(大阪市高速電気軌道4号線(中央線))まで約1.2kmです。いずれも、建物や道を考慮しない直線距離です。出典:国土数値情報 駅別乗降客数
弁天の土地の価格はどのくらいですか?
都道府県地価調査の港-1で、令和8年7月1日時点で坪あたり104.5万円です。これは1地点の公的な評価額であって、町の平均でも売り出し価格でもありません。実際に売買された価格とは別のものです。出典:不動産情報ライブラリ 地価公示・地価調査
弁天の不動産はいくらで売買されていますか?
2007年から2026年までに弁天で記録されている取引は747件で、土地のみが53件(総額530万円〜4.7億円、坪あたり43万円〜528.9万円)、土地と建物が206件(総額60万円〜3.7億円)、中古マンション等が488件(総額30万円〜1.6億円)です。相場ではなく実例です。件数が少ないので平均も中央値も出していません。土地・土地と建物・中古マンションは別のもので、建物付きの総額には建物の価値が含まれます。出典:不動産情報ライブラリ 不動産価格(取引価格)情報
弁天で過去に災害は起きていますか?
1950年9月3日の「浸水域等」、1961年9月16日の「浸水域等」が記録に残っています。地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」です。記録が無いことは、災害が起きなかったことを意味しません。出典:国土調査 土地履歴調査/国土交通省都市局
なぜこのようなデータを無料で提供しているのですか?
「家を建てる」「家を買う」というイベントは、一生に一度あるかないかの大きな決断を伴うものということをCRESTIAは十分に理解しております。そしてその決心をされるみなさまが、少しでもこれから住む街について事前に詳しく知っていただき、その街での日常生活を安心安全に過ごしていただきたいという思いを持っております。私たちが丁寧に集めた住まいに役立つデータを存分に活かしていただき、みなさまの理想の住まいを探すうえでの一助になれればと思っております。またさらなる一歩を踏み出したいという思いをお持ちの際には、CRESTIAが全力でサポートさせていただきたいと思っております。出典:CRESTIA|このサイトの方針
01

弁天の不動産価格

※4

都道府県地価調査 港-1

104.5万円/坪316,000 円/m2前年比 +6.8%

価格の基準日
令和8年7月1日
調査地点の用途地域
第一種住居地域建ぺい80%・容積300%
調査地点の地積
86 m226.0坪
前面道路
北東 8.0m 市道
最寄駅
JR弁天町850m

周辺の状況:小規模一般住宅の中に共同住宅等が混在する住宅地域

都道府県地価調査 港5-1

184.8万円/坪559,000 円/m2前年比 +8.5%

価格の基準日
令和8年7月1日
調査地点の用途地域
商業地域建ぺい80%・容積400%
調査地点の地積
172 m252.0坪
前面道路
南東 30.0m 市道
最寄駅
JR弁天町420m

周辺の状況:店舗付共同住宅、小売店舗等が混在する商業地域

地価公示 大阪港9-2

84.6万円/坪256,000 円/m2前年比 +6.7%

価格の基準日
令和8年1月1日
調査地点の用途地域
準工業地域建ぺい60%・容積200%
調査地点の地積
264 m279.9坪
前面道路
南東 27.0m 市道
最寄駅
弁天町750m

周辺の状況:中規模の海運関連事務所、倉庫等が多い工業地域

地価公示 大阪港5-1

175.5万円/坪531,000 円/m2前年比 +8.6%

価格の基準日
令和8年1月1日
調査地点の用途地域
商業地域建ぺい80%・容積400%
調査地点の地積
172 m252.0坪
前面道路
南東 30.0m 市道
最寄駅
弁天町420m

周辺の状況:店舗付共同住宅、小売店舗等が混在する商業地域

これはこの地点の評価額であって、町の平均ではありません。最高でも最低でもなく、同じ町の中でも地積・形状・接道の条件で価格は変わります。 この地点は市内の標準地の中でも特に広く(地積の中央は79 m2)、普通の広さの土地にこの単価を そのまま当てはめられるとは限りません。年ごとの推移は同じ地点の比較なので、地積の影響は受けません。

この地点の公的評価の推移

弁天のこの地点が都道府県地価調査に選ばれた1983年からの44年分です。最も高いのは1990年の228.1万円/坪、 最も低いのは1983年の77.7万円/坪で、2026年時点では104.5万円/坪です。

81.3万152.9万224.5万8385878991939597990103050709111315171921232526
弁天グラフに触れると各年の値が出ます

直近5年は年あたり+4.1%で動いています。土地の予算は、この速さで動く前提で考える必要があります。 ただしこれは1地点の評価額の推移であって、 町の地価がこの通りに動いたという意味ではありません。総額の目安は、必要な敷地の広さと、市全体のひらき(64.1〜112.4万円/坪)を合わせて見てください。

この地点の公的評価の推移

弁天のこの地点が都道府県地価調査に選ばれた1990年からの37年分です。最も高いのは1990年の727.3万円/坪、 最も低いのは2005年の113.1万円/坪で、2026年時点では184.8万円/坪です。

127.8万420.2万712.5万90929496980002040608101214161820222426
弁天グラフに触れると各年の値が出ます

直近5年は年あたり+7.4%で動いています。土地の予算は、この速さで動く前提で考える必要があります。 ただしこれは1地点の評価額の推移であって、 町の地価がこの通りに動いたという意味ではありません。総額の目安は、必要な敷地の広さと、市全体のひらき(64.1〜112.4万円/坪)を合わせて見てください。

この地点の公的評価の推移

弁天のこの地点が地価公示に選ばれた1985年からの42年分です。最も高いのは1991年の221.5万円/坪、 最も低いのは2021年の67.1万円/坪で、2026年時点では84.6万円/坪です。

70.8万144.3万217.8万85878991939597990103050709111315171921232526
弁天グラフに触れると各年の値が出ます

直近5年は年あたり+4.7%で動いています。土地の予算は、この速さで動く前提で考える必要があります。 ただしこれは1地点の評価額の推移であって、 町の地価がこの通りに動いたという意味ではありません。総額の目安は、必要な敷地の広さと、市全体のひらき(64.1〜112.4万円/坪)を合わせて見てください。

この地点の公的評価の推移

弁天のこの地点が地価公示に選ばれた1991年からの36年分です。最も高いのは1991年の727.3万円/坪、 最も低いのは2006年の113.1万円/坪で、2026年時点では175.5万円/坪です。

127.8万420.2万712.5万91939597990103050709111315171921232526
弁天グラフに触れると各年の値が出ます

直近5年は年あたり+6.4%で動いています。土地の予算は、この速さで動く前提で考える必要があります。 ただしこれは1地点の評価額の推移であって、 町の地価がこの通りに動いたという意味ではありません。総額の目安は、必要な敷地の広さと、市全体のひらき(64.1〜112.4万円/坪)を合わせて見てください。

大阪市港区全体との土地評価額の比較

弁天の住宅地には、公的な評価地点が1か所あります。104.5万円/坪です(都道府県地価調査 令和8年7月1日時点)。

大阪市港区全体では、住宅地の評価地点が8か所あります。 その中央値は84.6万円/坪で、 最も安い地点が64.1万円/坪、 最も高い地点が112.4万円/坪です(令和8年1月1日時点)。最も高い地点は最も安い地点の1.8倍で、同じ大阪市港区の中でもこれだけのひらきがあります。

なお、都道府県地価調査は令和8年7月1日が基準日で、大阪市港区全体の数字(令和8年1月1日時点)とは半年ずれています。そのまま引き算しないでください。

過去に売買された土地・建物

土地のみ53件
総額 530万円〜4.7億円/坪単価 43万円〜528.9万円/面積 35〜1100 m2建物が無いので、坪単価がそのまま土地の値段
土地と建物206件
総額 60万円〜3.7億円/面積 30〜950 m2建物の価値を含む総額
中古マンション等488件
総額 30万円〜1.6億円/面積 20〜205 m2専有部分の総額。土地の値段ではない

いつ・いくらで売買されたか

100万1,000万1億2010年2015年2020年2025年
土地のみ53件土地と建物206件中古マンション等488件

グラフの点に触れると、その取引の中身が出ます

縦軸は対数目盛りです。30万円から4.7億円まで1567倍の開きがあり、 等間隔だと安いほうが全部つぶれます。

広さと総額の関係

100万1,000万1億20m²50m²100m²200m²500m²1000m²
土地のみ53件土地と建物204件中古マンション等488件

グラフの点に触れると、その取引の中身が出ます

縦横とも対数目盛りです。斜めに並ぶほど「広いほど高い」を意味します。 面積は5m²刻みに丸めて公表されており、 大きいものは打切り値(9999m²など)になるため、この図から外しています。

›取引の一覧(747件)
時期種類総額面積坪単価建物
2026年 第1四半期土地と建物6,500万円125m²—1985年 鉄骨造
2026年 第1四半期土地と建物3,500万円55m²—2008年 木造
2026年 第1四半期中古マンション等1,800万円60m²—1977年 SRC
2026年 第1四半期中古マンション等1,500万円50m²—1972年 SRC
2026年 第1四半期中古マンション等1,600万円20m²—2007年 RC
2026年 第1四半期中古マンション等2,400万円50m²—1986年 SRC
2026年 第1四半期中古マンション等5,200万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2026年 第1四半期中古マンション等1,700万円20m²—2008年 RC
2026年 第1四半期中古マンション等6,300万円85m²—2006年 RC
2026年 第1四半期中古マンション等3,000万円75m²—1978年 SRC
2026年 第1四半期中古マンション等2,400万円55m²—1986年 SRC
2026年 第1四半期中古マンション等2,300万円60m²—1983年 RC
2026年 第1四半期中古マンション等6,500万円70m²—2023年 RC
2026年 第1四半期中古マンション等1,800万円60m²—1983年 SRC
2026年 第1四半期中古マンション等1,600万円25m²—2021年 RC
2026年 第1四半期中古マンション等1,800万円65m²—1977年 SRC
2025年 第4四半期土地と建物7,200万円145m²—1955年 木造
2025年 第4四半期土地と建物2,600万円40m²—1984年 鉄骨造
2025年 第4四半期中古マンション等2,100万円20m²—2008年 RC
2025年 第4四半期中古マンション等1,700万円20m²—2016年 RC
2025年 第4四半期中古マンション等9,400万円115m²—2006年 RC、鉄骨造
2025年 第4四半期中古マンション等1,200万円20m²—2016年 RC
2025年 第4四半期中古マンション等1,600万円30m²—2007年 RC
2025年 第4四半期中古マンション等2,500万円70m²—1977年 SRC
2025年 第4四半期中古マンション等7,400万円120m²—1993年 SRC
2025年 第4四半期中古マンション等2,100万円75m²—1985年 SRC
2025年 第4四半期中古マンション等4,000万円85m²—1998年 SRC
2025年 第4四半期中古マンション等2,800万円75m²—1988年 SRC
2025年 第4四半期中古マンション等3,900万円65m²—2014年 RC
2025年 第4四半期中古マンション等3,500万円60m²—2014年 RC
2025年 第4四半期中古マンション等3,800万円70m²—1998年 RC
2025年 第4四半期中古マンション等2,700万円50m²—1993年 SRC
2025年 第4四半期中古マンション等3,300万円65m²—1986年 SRC
2025年 第4四半期中古マンション等1,500万円60m²—1972年 SRC
2025年 第4四半期中古マンション等2,300万円80m²—1982年 SRC
2025年 第4四半期中古マンション等9,400万円120m²—2006年 RC
2025年 第3四半期土地と建物1,700万円70m²—木造
2025年 第3四半期土地と建物2,500万円60m²—1995年 木造
2025年 第3四半期土地と建物7,200万円145m²—1948年 木造
2025年 第3四半期中古マンション等7,500万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2025年 第3四半期中古マンション等2,200万円90m²—1985年 SRC
2025年 第3四半期中古マンション等9,200万円110m²—2006年 RC、鉄骨造
2025年 第3四半期中古マンション等1,400万円20m²—2007年 RC
2025年 第3四半期中古マンション等1,600万円25m²—2019年 RC
2025年 第3四半期中古マンション等7,300万円80m²—2023年 RC
2025年 第3四半期中古マンション等5,000万円90m²—1993年 SRC
2025年 第3四半期中古マンション等1,600万円35m²—2008年 RC
2025年 第3四半期中古マンション等1,900万円75m²—1978年 SRC
2025年 第3四半期中古マンション等1,800万円60m²—1983年 SRC
2025年 第3四半期中古マンション等980万円55m²—1972年 SRC
2025年 第3四半期中古マンション等5,400万円65m²—2023年 RC
2025年 第2四半期土地のみ4.7億円570m²271.1万円—
2025年 第2四半期土地と建物2,500万円60m²—1995年 木造
2025年 第2四半期土地と建物900万円40m²——
2025年 第2四半期土地と建物3.3億円190m²—1991年 RC
2025年 第2四半期土地と建物1.2億円175m²—1973年 鉄骨造
2025年 第2四半期土地と建物4,400万円50m²—2025年 木造
2025年 第2四半期土地と建物950万円40m²—1968年 木造
2025年 第2四半期土地と建物2,600万円65m²—1995年 木造
2025年 第2四半期土地と建物2,000万円50m²—1996年 木造
2025年 第2四半期中古マンション等2,800万円65m²—1977年 SRC
2025年 第2四半期中古マンション等1,300万円25m²—2007年 RC
2025年 第2四半期中古マンション等1,200万円25m²—2007年 RC
2025年 第2四半期中古マンション等1,900万円70m²—1978年 SRC
2025年 第2四半期中古マンション等1,300万円25m²—2007年 RC
2025年 第2四半期中古マンション等8,300万円115m²—2006年 RC
2025年 第2四半期中古マンション等3,200万円75m²—1982年 SRC
2025年 第2四半期中古マンション等5,200万円55m²—2023年 RC
2025年 第2四半期中古マンション等3,000万円60m²—1986年 SRC
2025年 第2四半期中古マンション等1,200万円60m²—1972年 SRC
2025年 第2四半期中古マンション等3,300万円75m²—1993年 SRC
2025年 第2四半期中古マンション等7,000万円60m²—2023年 RC
2025年 第2四半期中古マンション等5,400万円80m²—2006年
2025年 第2四半期中古マンション等1.6億円205m²—1993年 SRC
2025年 第2四半期中古マンション等5,800万円70m²—2006年 RC
2025年 第2四半期中古マンション等3,900万円75m²—2000年 SRC
2025年 第2四半期中古マンション等7,600万円80m²—2008年 RC
2025年 第2四半期中古マンション等3,300万円75m²—1993年 SRC
2025年 第2四半期中古マンション等5,900万円95m²—1993年 SRC
2025年 第2四半期中古マンション等7,500万円105m²—2006年 RC
2025年 第2四半期中古マンション等6,300万円85m²—2006年 RC
2025年 第2四半期中古マンション等3,200万円70m²—1998年 SRC
2025年 第2四半期中古マンション等3,700万円65m²—1998年 SRC
2025年 第2四半期中古マンション等5,100万円75m²—2006年
2025年 第1四半期土地のみ6,000万円130m²148.8万円—
2025年 第1四半期土地のみ3,800万円55m²234.7万円—
2025年 第1四半期土地と建物3.6億円220m²—1992年 RC
2025年 第1四半期土地と建物2,400万円55m²—1993年 鉄骨造
2025年 第1四半期中古マンション等2,600万円60m²—1977年 SRC
2025年 第1四半期中古マンション等6,000万円110m²—2006年 RC、鉄骨造
2025年 第1四半期中古マンション等4,200万円70m²—2006年 RC、鉄骨造
2025年 第1四半期中古マンション等1,900万円20m²—2021年 RC
2025年 第1四半期中古マンション等2,100万円65m²—1977年 SRC
2025年 第1四半期中古マンション等6,000万円65m²—2006年 RC、鉄骨造
2025年 第1四半期中古マンション等3,200万円60m²—1986年 SRC
2025年 第1四半期中古マンション等2,100万円75m²—1985年 SRC
2025年 第1四半期中古マンション等2,200万円65m²—1986年 SRC
2025年 第1四半期中古マンション等1,400万円30m²—2008年 RC
2025年 第1四半期中古マンション等2,600万円65m²—1977年 SRC
2025年 第1四半期中古マンション等2,100万円70m²—1977年 SRC
2025年 第1四半期中古マンション等3,600万円80m²—1993年 SRC
2025年 第1四半期中古マンション等2,500万円65m²—1977年 SRC
2025年 第1四半期中古マンション等2,700万円70m²—1977年 SRC
2025年 第1四半期中古マンション等9,200万円200m²—1993年 SRC
2025年 第1四半期中古マンション等2,200万円75m²—1985年 SRC
2025年 第1四半期中古マンション等5,800万円110m²—1993年 SRC
2025年 第1四半期中古マンション等1,900万円65m²—1986年 SRC
2024年 第4四半期土地と建物1,000万円35m²—1968年 木造
2024年 第4四半期土地と建物4,700万円95m²—1974年 鉄骨造、木造
2024年 第4四半期中古マンション等2,000万円65m²—1986年 SRC
2024年 第4四半期中古マンション等4,400万円85m²—2006年
2024年 第4四半期中古マンション等6,100万円115m²—1993年
2024年 第4四半期中古マンション等2,200万円70m²—2008年 RC
2024年 第4四半期中古マンション等4,000万円75m²—1993年 SRC
2024年 第4四半期中古マンション等8,800万円115m²—2006年 RC
2024年 第4四半期中古マンション等3,100万円60m²—1986年 SRC
2024年 第4四半期中古マンション等1,600万円25m²—2007年 RC
2024年 第4四半期中古マンション等3,200万円55m²—1986年 SRC
2024年 第4四半期中古マンション等1,900万円20m²—2016年 RC
2024年 第4四半期中古マンション等1,700万円30m²—2006年 RC
2024年 第4四半期中古マンション等2,400万円45m²—2006年 RC
2024年 第4四半期中古マンション等1,300万円65m²—1977年 SRC
2024年 第4四半期中古マンション等2,000万円55m²—1986年 SRC
2024年 第4四半期中古マンション等4,400万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2024年 第3四半期土地と建物3,700万円40m²—2024年 木造
2024年 第3四半期土地と建物2,000万円60m²—1958年 木造
2024年 第3四半期土地と建物5,000万円120m²—1991年 鉄骨造
2024年 第3四半期中古マンション等5,600万円50m²—2023年 RC
2024年 第3四半期中古マンション等2,900万円70m²—2008年 RC
2024年 第3四半期中古マンション等7,500万円90m²—2006年 RC、鉄骨造
2024年 第3四半期中古マンション等5,100万円60m²—2023年 RC
2024年 第3四半期中古マンション等1,300万円55m²—1986年 SRC
2024年 第3四半期中古マンション等1,500万円65m²—1977年 SRC
2024年 第3四半期中古マンション等1,200万円20m²——
2024年 第3四半期中古マンション等990万円115m²—2006年 SRC
2024年 第3四半期中古マンション等7,700万円70m²—2023年 RC
2024年 第3四半期中古マンション等6,000万円65m²—2023年 RC
2024年 第3四半期中古マンション等2,200万円55m²—1993年 SRC
2024年 第3四半期中古マンション等3,900万円65m²—2006年 RC
2024年 第3四半期中古マンション等2,000万円75m²—1982年 SRC
2024年 第3四半期中古マンション等6,400万円105m²—2006年 RC
2024年 第3四半期中古マンション等3,300万円75m²—1993年 SRC
2024年 第3四半期中古マンション等5,300万円85m²—2006年
2024年 第3四半期中古マンション等5,100万円65m²——
2024年 第3四半期中古マンション等9,000万円110m²—2006年 RC
2024年 第2四半期土地のみ1,800万円35m²171.9万円—
2024年 第2四半期土地と建物1,300万円55m²—1956年 木造
2024年 第2四半期土地と建物4,200万円70m²—1995年 鉄骨造
2024年 第2四半期土地と建物4,200万円70m²—1995年 鉄骨造
2024年 第2四半期中古マンション等4,700万円55m²—2023年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等870万円60m²—1977年 SRC
2024年 第2四半期中古マンション等7,900万円75m²—2023年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等4,400万円65m²—2006年 RC、鉄骨造
2024年 第2四半期中古マンション等8,000万円75m²—2023年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等5,600万円65m²—2023年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等2,500万円50m²—1998年 SRC
2024年 第2四半期中古マンション等4,400万円65m²—2006年 RC、鉄骨造
2024年 第2四半期中古マンション等1,300万円25m²——
2024年 第2四半期中古マンション等1億円145m²—2006年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等4,900万円80m²—2006年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等9,000万円115m²—2006年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等5,800万円70m²—2023年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等7,500万円95m²—2006年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等1,900万円55m²—1986年 SRC
2024年 第2四半期中古マンション等3,700万円65m²—1993年 SRC
2024年 第2四半期中古マンション等2,200万円60m²—1988年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等3,200万円75m²—1993年 SRC
2024年 第2四半期中古マンション等4,400万円70m²—2006年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等5,200万円100m²—1993年 SRC
2024年 第1四半期土地と建物7,200万円125m²—2016年 木造
2024年 第1四半期土地と建物320万円35m²—1974年 木造
2024年 第1四半期土地と建物4,000万円65m²—1983年 鉄骨造
2024年 第1四半期土地と建物8,000万円135m²—1983年 鉄骨造
2024年 第1四半期土地と建物2,400万円45m²—1964年 木造
2024年 第1四半期土地と建物7,000万円85m²—2024年 木造
2024年 第1四半期土地と建物5,400万円50m²—2001年 鉄骨造
2024年 第1四半期土地と建物5,100万円70m²—2024年 木造
2024年 第1四半期中古マンション等2,600万円70m²—1985年 SRC
2024年 第1四半期中古マンション等2,300万円60m²—1986年 SRC
2024年 第1四半期中古マンション等9,600万円105m²—2006年 RC、鉄骨造
2024年 第1四半期中古マンション等1,600万円60m²—1986年 SRC
2024年 第1四半期中古マンション等1,600万円60m²—1986年 SRC
2024年 第1四半期中古マンション等8,800万円80m²—2023年 RC
2024年 第1四半期中古マンション等6,500万円75m²—2023年 RC
2024年 第1四半期中古マンション等2,700万円65m²—1998年 SRC
2024年 第1四半期中古マンション等2,300万円65m²—1986年 SRC
2024年 第1四半期中古マンション等4,700万円80m²—2006年 RC
2024年 第1四半期中古マンション等3,600万円65m²—1993年 鉄骨造
2024年 第1四半期中古マンション等1,600万円65m²—1986年 SRC
2024年 第1四半期中古マンション等1,600万円65m²—1986年 SRC
2024年 第1四半期中古マンション等5,500万円90m²—1993年 SRC
2024年 第1四半期中古マンション等2,000万円65m²—2000年 SRC
2023年 第4四半期土地と建物530万円55m²—木造
2023年 第4四半期土地と建物640万円55m²—木造
2023年 第4四半期土地と建物1.5億円155m²—2003年 鉄骨造
2023年 第4四半期土地と建物3億円380m²—1969年 軽量鉄骨造
2023年 第4四半期中古マンション等1,600万円30m²—2006年 RC
2023年 第4四半期中古マンション等3,400万円60m²—2000年 SRC
2023年 第4四半期中古マンション等7,600万円115m²—2006年 RC、鉄骨造
2023年 第4四半期中古マンション等5,200万円95m²—2006年 RC、鉄骨造
2023年 第4四半期中古マンション等4,300万円90m²—1993年 SRC
2023年 第4四半期中古マンション等3,300万円75m²—2008年 RC
2023年 第4四半期中古マンション等3,000万円70m²—1986年 SRC
2023年 第4四半期中古マンション等5,200万円85m²—2006年 RC
2023年 第4四半期中古マンション等4,200万円100m²—1993年 SRC
2023年 第4四半期中古マンション等4,700万円100m²—1993年 SRC
2023年 第4四半期中古マンション等3,400万円90m²—1993年 SRC
2023年 第3四半期土地のみ1,600万円70m²76万円—
2023年 第3四半期土地のみ2,000万円70m²92.6万円—
2023年 第3四半期土地のみ3,600万円70m²165.3万円—
2023年 第3四半期土地のみ6,600万円120m²181.8万円—
2023年 第3四半期土地と建物3,000万円90m²—1975年 木造
2023年 第3四半期土地と建物5,700万円60m²—2024年 木造
2023年 第3四半期土地と建物3,800万円70m²—1994年 鉄骨造
2023年 第3四半期土地と建物1,000万円55m²—1968年 木造
2023年 第3四半期土地と建物8,300万円75m²—2023年 木造
2023年 第3四半期土地と建物4,700万円65m²—2024年 木造
2023年 第3四半期中古マンション等3,200万円65m²—2000年 SRC
2023年 第3四半期中古マンション等4,300万円90m²—1993年 SRC
2023年 第3四半期中古マンション等1,300万円55m²—1972年 SRC
2023年 第3四半期中古マンション等2,200万円75m²—1985年 SRC
2023年 第3四半期中古マンション等3,200万円55m²—2006年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等5,200万円80m²—2006年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等2,900万円65m²—1993年 SRC
2023年 第3四半期中古マンション等5,200万円50m²—2023年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等1,400万円30m²—2008年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等1,600万円25m²—2007年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等5,400万円60m²—2023年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等1,500万円60m²—1977年 SRC
2023年 第3四半期中古マンション等5,200万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2023年 第3四半期中古マンション等1,500万円55m²—1978年 SRC
2023年 第3四半期中古マンション等1,900万円20m²—2021年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等1,800万円20m²—2021年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等4,600万円55m²—2023年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等4,900万円60m²—2023年 RC
2023年 第2四半期土地のみ1,600万円50m²109.1万円—
2023年 第2四半期土地と建物3,500万円45m²—2017年 木造
2023年 第2四半期土地と建物3,300万円55m²—2002年 鉄骨造
2023年 第2四半期土地と建物900万円40m²—1986年 木造
2023年 第2四半期土地と建物1,400万円65m²—1967年 木造
2023年 第2四半期土地と建物3,500万円45m²—2017年 木造
2023年 第2四半期土地と建物1,500万円45m²—1997年 鉄骨造
2023年 第2四半期中古マンション等5,100万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2023年 第2四半期中古マンション等2,800万円65m²—2008年 RC
2023年 第2四半期中古マンション等1,300万円20m²—2016年 RC
2023年 第2四半期中古マンション等7,500万円75m²—2023年 RC
2023年 第2四半期中古マンション等5,300万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2023年 第2四半期中古マンション等8,200万円75m²—2023年 RC
2023年 第2四半期中古マンション等5,900万円55m²—2023年 RC
2023年 第2四半期中古マンション等1,600万円65m²—1977年 SRC
2023年 第2四半期中古マンション等2,600万円75m²—1985年
2023年 第2四半期中古マンション等2,400万円75m²—1978年 SRC
2023年 第2四半期中古マンション等5,100万円85m²—2006年 RC
2023年 第2四半期中古マンション等1,900万円65m²—1986年 SRC
2023年 第2四半期中古マンション等1,500万円65m²—1977年 SRC
2023年 第2四半期中古マンション等1,800万円25m²—2008年 RC
2023年 第2四半期中古マンション等7,800万円110m²—2006年 RC、鉄骨造
2023年 第2四半期中古マンション等2,400万円70m²—1978年 SRC
2023年 第2四半期中古マンション等2,700万円70m²—1985年 SRC
2023年 第2四半期中古マンション等5,600万円65m²—2023年 RC
2023年 第2四半期中古マンション等1,700万円25m²—2007年 RC
2023年 第1四半期土地のみ2,500万円70m²115.7万円—
2023年 第1四半期土地と建物3,300万円50m²—2016年 木造
2023年 第1四半期土地と建物3,400万円320m²—1969年 木造
2023年 第1四半期土地と建物2,500万円85m²—木造
2023年 第1四半期土地と建物60万円30m²—1968年 木造
2023年 第1四半期土地と建物4,100万円60m²—2015年 木造
2023年 第1四半期土地と建物4,000万円55m²—2022年 木造
2023年 第1四半期中古マンション等1,400万円25m²—2007年 RC
2023年 第1四半期中古マンション等1,400万円20m²—2007年 RC
2023年 第1四半期中古マンション等1,800万円70m²—1985年 SRC
2023年 第1四半期中古マンション等7,500万円110m²—2006年 RC、鉄骨造
2023年 第1四半期中古マンション等1,300万円25m²—2007年 RC
2023年 第1四半期中古マンション等1,300万円20m²—2007年 RC
2023年 第1四半期中古マンション等1,400万円20m²—2008年 RC
2023年 第1四半期中古マンション等8,100万円75m²—2023年 RC
2023年 第1四半期中古マンション等1,100万円60m²—1972年 SRC
2023年 第1四半期中古マンション等2,700万円75m²—1985年 SRC
2023年 第1四半期中古マンション等1,200万円60m²—1972年 SRC
2023年 第1四半期中古マンション等6,700万円120m²—1993年 SRC
2023年 第1四半期中古マンション等4,200万円100m²—1993年 SRC
2023年 第1四半期中古マンション等2,000万円65m²—1986年 SRC
2023年 第1四半期中古マンション等1,800万円75m²—1985年 SRC
2023年 第1四半期中古マンション等2,500万円65m²—1993年 SRC
2023年 第1四半期中古マンション等1,700万円70m²—1977年 SRC
2022年 第4四半期土地のみ5,600万円120m²155.4万円—
2022年 第4四半期土地と建物2億円470m²—1979年 RC
2022年 第4四半期土地と建物1,200万円65m²—1969年 木造
2022年 第4四半期土地と建物750万円75m²—1981年 木造
2022年 第4四半期土地と建物1,200万円55m²—木造
2022年 第4四半期土地と建物850万円30m²—1978年 木造
2022年 第4四半期中古マンション等6,000万円85m²—2006年 RC、鉄骨造
2022年 第4四半期中古マンション等2,500万円45m²—2006年 RC
2022年 第4四半期中古マンション等200万円50m²—1998年 SRC
2022年 第4四半期中古マンション等1,300万円60m²—1977年 SRC
2022年 第4四半期中古マンション等8,500万円200m²—1993年 SRC
2022年 第4四半期中古マンション等3,300万円90m²—1993年 SRC
2022年 第4四半期中古マンション等4,500万円105m²—1993年 SRC
2022年 第4四半期中古マンション等3,700万円80m²—1993年 SRC
2022年 第3四半期土地のみ1,700万円40m²128.9万円—
2022年 第3四半期土地のみ1,200万円60m²69.4万円—
2022年 第3四半期中古マンション等5,300万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2022年 第3四半期中古マンション等1,400万円30m²—2006年 RC
2022年 第3四半期中古マンション等2,600万円65m²—1993年 SRC
2022年 第3四半期中古マンション等1,800万円65m²—1986年 SRC
2022年 第3四半期中古マンション等3,200万円80m²—1993年 SRC
2022年 第3四半期中古マンション等5,000万円85m²—2006年 RC
2022年 第3四半期中古マンション等4,400万円95m²—1993年 SRC
2022年 第3四半期中古マンション等1,500万円60m²—1978年 SRC
2022年 第3四半期中古マンション等2,200万円55m²—1998年 SRC
2022年 第3四半期中古マンション等5,200万円85m²—2006年 RC
2022年 第3四半期中古マンション等4,300万円70m²—2006年 RC
2022年 第3四半期中古マンション等6,000万円85m²—2006年 RC
2022年 第2四半期土地のみ1,700万円50m²112.4万円—
2022年 第2四半期土地のみ900万円40m²69.4万円—
2022年 第2四半期土地と建物4,000万円55m²—2018年 木造
2022年 第2四半期土地と建物4,000万円90m²—1977年 鉄骨造
2022年 第2四半期中古マンション等3,600万円70m²—2006年 RC
2022年 第2四半期中古マンション等2,100万円75m²—1977年 SRC
2022年 第2四半期中古マンション等1,200万円60m²—1972年 SRC
2022年 第2四半期中古マンション等3,000万円65m²—1986年 SRC
2022年 第2四半期中古マンション等3,200万円95m²—1993年 SRC
2022年 第2四半期中古マンション等5,700万円85m²—2006年 RC
2022年 第2四半期中古マンション等9,400万円120m²—2006年 RC
2022年 第2四半期中古マンション等2,000万円20m²—2021年 RC
2022年 第2四半期中古マンション等5,700万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2022年 第2四半期中古マンション等2,700万円80m²—1998年 SRC
2022年 第2四半期中古マンション等3,000万円60m²—1986年 SRC
2022年 第2四半期中古マンション等3,300万円70m²—2008年 RC
2022年 第2四半期中古マンション等1,500万円20m²—2008年 RC
2022年 第1四半期土地のみ1.4億円240m²188.4万円—
2022年 第1四半期土地と建物3,200万円60m²—2002年 鉄骨造
2022年 第1四半期中古マンション等3,700万円95m²—1993年 SRC
2022年 第1四半期中古マンション等2,200万円75m²—1982年 SRC
2022年 第1四半期中古マンション等4,900万円95m²—2006年 RC
2022年 第1四半期中古マンション等2,000万円75m²—1985年 SRC
2022年 第1四半期中古マンション等1,900万円20m²—2021年 RC
2022年 第1四半期中古マンション等1,300万円30m²—2006年 RC
2022年 第1四半期中古マンション等1,700万円25m²—2007年 RC
2022年 第1四半期中古マンション等1,500万円55m²—1977年 SRC
2022年 第1四半期中古マンション等2,100万円55m²—1977年 SRC
2022年 第1四半期中古マンション等4,300万円75m²—2006年 RC、鉄骨造
2022年 第1四半期中古マンション等1,600万円30m²—2006年 RC
2022年 第1四半期中古マンション等1,400万円70m²—1985年 SRC
2022年 第1四半期中古マンション等2,300万円70m²—1978年 SRC
2022年 第1四半期中古マンション等2,100万円60m²—1977年 SRC
2022年 第1四半期中古マンション等5,000万円85m²—2006年 RC
2022年 第1四半期中古マンション等3,200万円80m²—1993年 SRC
2022年 第1四半期中古マンション等4,300万円80m²—2006年 RC
2022年 第1四半期中古マンション等3,700万円70m²—2006年 RC
2022年 第1四半期中古マンション等3,400万円65m²—1993年 SRC
2022年 第1四半期中古マンション等3,500万円85m²—1998年 SRC
2022年 第1四半期中古マンション等1,400万円55m²—1983年 SRC
2021年 第4四半期土地と建物2,600万円70m²—1995年 鉄骨造
2021年 第4四半期土地と建物900万円30m²—1979年 SRC、鉄骨造
2021年 第4四半期中古マンション等1,600万円60m²—1977年 SRC
2021年 第4四半期中古マンション等1,400万円30m²—2006年 RC
2021年 第4四半期中古マンション等2,800万円50m²—2006年 RC、鉄骨造
2021年 第4四半期中古マンション等1,900万円20m²—2021年 RC
2021年 第4四半期中古マンション等1,900万円20m²—2021年 RC
2021年 第4四半期中古マンション等1,900万円20m²—2021年 RC
2021年 第4四半期中古マンション等1,800万円20m²—2021年 RC
2021年 第4四半期中古マンション等1,800万円20m²—2021年 RC
2021年 第4四半期中古マンション等1,600万円20m²—2008年 RC
2021年 第4四半期中古マンション等1,700万円25m²—2007年 RC
2021年 第4四半期中古マンション等3,000万円75m²—1993年 SRC
2021年 第4四半期中古マンション等2,200万円65m²—1998年 SRC
2021年 第4四半期中古マンション等2,500万円55m²——
2021年 第4四半期中古マンション等2,900万円65m²—1993年 SRC
2021年 第4四半期中古マンション等1,900万円65m²—1986年 SRC
2021年 第4四半期中古マンション等2,900万円65m²—1998年 SRC
2021年 第4四半期中古マンション等5,000万円85m²—2006年
2021年 第3四半期土地と建物2,100万円65m²—1978年 木造
2021年 第3四半期中古マンション等1,200万円50m²—1972年 SRC
2021年 第3四半期中古マンション等1億円125m²—2006年 RC、鉄骨造
2021年 第3四半期中古マンション等2,800万円45m²—2006年 RC
2021年 第3四半期中古マンション等1,800万円20m²—2021年 RC
2021年 第3四半期中古マンション等1,100万円75m²—1978年 SRC
2021年 第3四半期中古マンション等1,900万円20m²—2021年 RC
2021年 第3四半期中古マンション等1,600万円60m²—1986年 SRC
2021年 第3四半期中古マンション等2,600万円65m²—1993年 SRC
2021年 第3四半期中古マンション等6,800万円105m²—2006年 RC
2021年 第3四半期中古マンション等2,900万円55m²—2006年 RC
2021年 第2四半期土地と建物3,600万円120m²—1990年 鉄骨造
2021年 第2四半期土地と建物1.9億円140m²—1990年 鉄骨造
2021年 第2四半期中古マンション等800万円50m²—1972年 SRC
2021年 第2四半期中古マンション等2,000万円20m²—2021年 RC
2021年 第2四半期中古マンション等2,200万円50m²—1986年 SRC
2021年 第2四半期中古マンション等4,300万円70m²—2006年 RC、鉄骨造
2021年 第2四半期中古マンション等2,300万円65m²—1998年 SRC
2021年 第2四半期中古マンション等1,100万円60m²—1972年 SRC
2021年 第2四半期中古マンション等5,200万円105m²—2006年 鉄骨造
2021年 第2四半期中古マンション等2,500万円75m²—1982年 SRC
2021年 第2四半期中古マンション等2,400万円65m²—1986年 SRC
2021年 第2四半期中古マンション等4,600万円90m²—2006年 RC
2021年 第2四半期中古マンション等4,300万円85m²—2006年 RC
2021年 第2四半期中古マンション等4,900万円80m²—2006年 RC
2021年 第2四半期中古マンション等5,100万円80m²—2006年
2021年 第2四半期中古マンション等2,200万円55m²—1986年 鉄骨造
2021年 第2四半期中古マンション等4,300万円75m²—2006年 鉄骨造
2021年 第1四半期土地のみ2,300万円60m²119万円—
2021年 第1四半期土地のみ2,300万円60m²128.9万円—
2021年 第1四半期土地と建物2.6億円260m²—1997年 鉄骨造
2021年 第1四半期土地と建物3,300万円55m²—2021年 木造
2021年 第1四半期土地と建物3,800万円65m²—2018年 木造
2021年 第1四半期中古マンション等1,900万円70m²—1985年 SRC
2021年 第1四半期中古マンション等6,500万円90m²—2006年 RC、鉄骨造
2021年 第1四半期中古マンション等2,900万円75m²—2008年 RC
2021年 第1四半期中古マンション等4,800万円105m²—1993年 SRC
2021年 第1四半期中古マンション等3,900万円85m²—2006年 鉄骨造
2021年 第1四半期中古マンション等3,500万円95m²—1993年 SRC
2021年 第1四半期中古マンション等3,300万円85m²—SRC
2020年 第4四半期土地のみ4,600万円115m²135.5万円—
2020年 第4四半期土地と建物3,900万円60m²—2020年 木造
2020年 第4四半期土地と建物1.7億円370m²—1992年 鉄骨造
2020年 第4四半期中古マンション等1,700万円50m²—1972年 SRC
2020年 第4四半期中古マンション等1,600万円25m²—2007年 RC
2020年 第4四半期中古マンション等5,100万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2020年 第3四半期土地のみ9,000万円190m²155.4万円—
2020年 第3四半期土地と建物1,000万円40m²—木造
2020年 第3四半期中古マンション等2,600万円55m²—2000年 SRC
2020年 第3四半期中古マンション等2,800万円60m²—2014年 RC
2020年 第3四半期中古マンション等1,500万円20m²—2007年 RC
2020年 第3四半期中古マンション等1,500万円20m²—2007年 RC
2020年 第3四半期中古マンション等1,500万円60m²—1986年 SRC
2020年 第2四半期中古マンション等1,300万円65m²—1977年 SRC
2020年 第2四半期中古マンション等3,800万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2020年 第2四半期中古マンション等1,800万円45m²—1986年 SRC
2020年 第2四半期中古マンション等2,000万円55m²—1977年 SRC
2020年 第2四半期中古マンション等3,100万円70m²—2008年 RC
2020年 第1四半期土地のみ3,400万円110m²105.8万円—
2020年 第1四半期土地のみ2,400万円65m²122.3万円—
2020年 第1四半期土地のみ3億円1100m²86万円—
2020年 第1四半期土地と建物1,000万円35m²—1962年 木造
2020年 第1四半期土地と建物2,600万円125m²—木造
2020年 第1四半期中古マンション等5,800万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2020年 第1四半期中古マンション等5,900万円90m²—2006年 RC、鉄骨造
2020年 第1四半期中古マンション等1,800万円50m²—1977年 SRC
2019年 第4四半期土地と建物350万円40m²—木造
2019年 第4四半期土地と建物1,100万円40m²—1977年 木造
2019年 第4四半期中古マンション等4,300万円75m²—2006年 RC、鉄骨造
2019年 第4四半期中古マンション等1,100万円65m²—1977年 SRC
2019年 第3四半期土地のみ6,000万円40m²528.9万円—
2019年 第3四半期土地と建物3,000万円50m²—2006年 木造
2019年 第3四半期中古マンション等1,400万円60m²—1977年 SRC
2019年 第3四半期中古マンション等830万円50m²—1972年 SRC
2019年 第3四半期中古マンション等4,500万円70m²—2006年 RC、鉄骨造
2019年 第3四半期中古マンション等3,000万円50m²—2006年 RC、鉄骨造
2019年 第3四半期中古マンション等8,000万円110m²—2006年 RC、鉄骨造
2019年 第3四半期中古マンション等1,500万円70m²—1985年 SRC
2019年 第2四半期土地のみ910万円50m²62.8万円—
2019年 第2四半期土地と建物4,300万円70m²—2019年 木造
2019年 第2四半期土地と建物330万円30m²—1971年 木造
2019年 第2四半期土地と建物1.5億円260m²—1997年 鉄骨造
2019年 第2四半期土地と建物3,000万円45m²—2019年 木造
2019年 第2四半期土地と建物3,400万円50m²—2019年 木造
2019年 第2四半期中古マンション等1,800万円60m²—1986年 SRC
2019年 第1四半期土地と建物1,300万円45m²—1959年 木造
2019年 第1四半期土地と建物3,400万円60m²—戦前 鉄骨造
2019年 第1四半期土地と建物2,800万円165m²—1991年 木造
2019年 第1四半期中古マンション等1,100万円50m²—1977年 SRC
2019年 第1四半期中古マンション等5,300万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2019年 第1四半期中古マンション等1,500万円70m²—1985年 SRC
2019年 第1四半期中古マンション等5,800万円85m²—2006年 RC、鉄骨造
2019年 第1四半期中古マンション等1,500万円55m²—1977年 SRC
2018年 第4四半期土地と建物2,700万円40m²—2019年 木造
2018年 第4四半期土地と建物4,200万円65m²—2019年
2018年 第4四半期土地と建物1,400万円80m²——
2018年 第4四半期土地と建物2,000万円110m²—1963年 木造
2018年 第4四半期土地と建物3,600万円145m²—1976年 鉄骨造
2018年 第4四半期中古マンション等3,000万円65m²—1998年 SRC
2018年 第4四半期中古マンション等2,600万円70m²—2000年 SRC
2018年 第4四半期中古マンション等4,800万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2018年 第4四半期中古マンション等1,400万円20m²—2008年 RC
2018年 第3四半期土地と建物3,500万円70m²—1968年 鉄骨造
2018年 第3四半期土地と建物1億円165m²—2003年 鉄骨造
2018年 第3四半期中古マンション等3,800万円80m²—2006年 RC、鉄骨造
2018年 第3四半期中古マンション等1,000万円25m²—2008年 RC
2018年 第3四半期中古マンション等7,000万円110m²—2006年 RC、鉄骨造
2018年 第2四半期中古マンション等1,400万円60m²—1986年 SRC
2018年 第2四半期中古マンション等3,300万円65m²—2006年 RC
2018年 第1四半期土地のみ1.2億円290m²142.1万円—
2018年 第1四半期土地と建物4,400万円100m²—2018年 木造
2018年 第1四半期中古マンション等1,000万円20m²—2007年 RC
2018年 第1四半期中古マンション等5,000万円75m²—2006年 RC
2018年 第1四半期中古マンション等2,600万円65m²—1998年 SRC
2017年 第4四半期土地と建物2,100万円80m²—2004年 鉄骨造
2017年 第4四半期土地と建物1,300万円50m²—1976年 RC、木造
2017年 第4四半期土地と建物2,100万円50m²—1976年 RC、木造
2017年 第4四半期中古マンション等1,600万円60m²—1977年 SRC
2017年 第3四半期土地と建物1.2億円260m²—1997年 鉄骨造
2017年 第3四半期土地と建物1,000万円110m²—1974年 鉄骨造
2017年 第3四半期中古マンション等1億円135m²—2006年 RC
2017年 第3四半期中古マンション等850万円45m²—1986年 SRC
2017年 第2四半期中古マンション等400万円40m²—1977年 SRC
2017年 第2四半期中古マンション等1,200万円20m²—2008年 RC
2017年 第2四半期中古マンション等1,300万円40m²—1977年 SRC
2017年 第1四半期土地と建物1,900万円55m²—1979年 RC、木造
2017年 第1四半期土地と建物8,000万円160m²—1971年 鉄骨造
2016年 第4四半期中古マンション等1,700万円70m²—1985年 SRC
2016年 第4四半期中古マンション等680万円50m²—1972年 SRC
2016年 第4四半期中古マンション等1,000万円70m²—1985年 SRC
2016年 第3四半期土地のみ1,400万円50m²95.9万円—
2016年 第3四半期土地のみ1,300万円50m²86万円—
2016年 第3四半期土地と建物3,000万円50m²—2016年 木造
2016年 第3四半期土地と建物2.9億円——1965年 RC
2016年 第3四半期土地と建物2,700万円60m²—2016年 木造
2016年 第3四半期土地と建物3,500万円75m²—2016年 木造
2016年 第3四半期土地と建物3,300万円45m²—2017年 木造
2016年 第3四半期中古マンション等940万円45m²—1986年 SRC
2016年 第3四半期中古マンション等2,800万円70m²—2008年 RC
2016年 第3四半期中古マンション等650万円50m²—1972年 SRC
2016年 第3四半期中古マンション等1,800万円60m²—1997年 SRC
2016年 第2四半期土地と建物1.7億円190m²—1987年 鉄骨造
2016年 第2四半期土地と建物6,300万円60m²—1998年 鉄骨造
2016年 第2四半期土地と建物3,200万円75m²—2002年 鉄骨造
2016年 第2四半期土地と建物8,900万円120m²—1986年 鉄骨造
2016年 第2四半期土地と建物5,900万円195m²—1991年 鉄骨造
2016年 第2四半期中古マンション等2,400万円60m²—2000年 SRC
2016年 第2四半期中古マンション等950万円50m²—1977年 SRC
2016年 第2四半期中古マンション等1,600万円60m²—1986年 SRC
2016年 第2四半期中古マンション等1,200万円60m²—1986年 SRC
2016年 第2四半期中古マンション等1,600万円60m²—1986年 SRC
2016年 第1四半期土地のみ910万円50m²62.8万円—
2016年 第1四半期土地と建物2,900万円65m²—2016年 木造
2016年 第1四半期中古マンション等630万円50m²—1972年 SRC
2015年 第4四半期土地と建物2,000万円85m²—1961年 木造
2015年 第4四半期土地と建物1,100万円50m²—1956年 木造
2015年 第4四半期土地と建物4,600万円130m²—1992年 鉄骨造
2015年 第4四半期土地と建物2,200万円95m²——
2015年 第4四半期中古マンション等2,300万円45m²—2006年 RC
2015年 第3四半期土地と建物3,300万円65m²—2016年 木造
2015年 第3四半期中古マンション等1,200万円50m²—1972年 SRC
2015年 第3四半期中古マンション等1.1億円140m²—2006年 RC
2015年 第3四半期中古マンション等1,700万円65m²—1978年 SRC
2015年 第3四半期中古マンション等300万円50m²—1972年 SRC
2015年 第3四半期中古マンション等600万円60m²—1972年 SRC
2015年 第3四半期中古マンション等1,200万円50m²—1986年 SRC
2015年 第3四半期中古マンション等1,700万円60m²—SRC
2015年 第3四半期中古マンション等4,600万円80m²—2006年 RC
2015年 第3四半期中古マンション等1,200万円50m²—1972年 SRC
2015年 第2四半期土地のみ3,800万円120m²109.1万円—
2015年 第2四半期土地のみ800万円60m²43万円—
2015年 第2四半期土地と建物3,000万円115m²—1974年 鉄骨造
2015年 第2四半期土地と建物4,400万円90m²—2015年 木造
2015年 第2四半期土地と建物2,500万円40m²—2015年 木造
2015年 第2四半期中古マンション等1,200万円50m²—1972年 SRC
2015年 第2四半期中古マンション等1,400万円60m²—1986年 SRC
2015年 第2四半期中古マンション等800万円50m²—1977年 SRC
2015年 第1四半期土地のみ3,900万円190m²66.1万円—
2015年 第1四半期土地と建物1.2億円950m²—1965年 RC
2015年 第1四半期土地と建物3.7億円——1972年 SRC
2015年 第1四半期中古マンション等1,000万円50m²—1972年 SRC
2015年 第1四半期中古マンション等5,300万円95m²—2006年 RC
2014年 第4四半期土地のみ1,700万円50m²112.4万円—
2014年 第4四半期土地のみ5,000万円180m²92.6万円—
2014年 第4四半期土地のみ5,100万円220m²76万円—
2014年 第4四半期土地と建物1,700万円60m²—1958年 木造
2014年 第4四半期土地と建物1,700万円65m²—1975年 鉄骨造
2014年 第4四半期中古マンション等1,800万円55m²—2008年 RC
2014年 第4四半期中古マンション等600万円50m²—1972年 SRC
2014年 第4四半期中古マンション等2,900万円80m²—1998年 SRC
2014年 第3四半期土地と建物900万円45m²—1979年 鉄骨造
2014年 第3四半期土地と建物3,000万円60m²—2002年 鉄骨造
2014年 第3四半期土地と建物3,000万円50m²—2015年 木造
2014年 第3四半期土地と建物5,700万円200m²—1963年 鉄骨造
2014年 第3四半期中古マンション等4,500万円95m²—2006年 RC
2014年 第3四半期中古マンション等5,200万円110m²—2006年 RC
2014年 第3四半期中古マンション等1,500万円70m²—1977年 SRC
2014年 第2四半期土地のみ2,000万円60m²109.1万円—
2014年 第2四半期土地と建物9,400万円290m²—1973年 鉄骨造
2014年 第2四半期中古マンション等4,600万円95m²—2006年 RC
2014年 第2四半期中古マンション等1,300万円60m²—1986年 SRC
2014年 第1四半期土地のみ2,200万円130m²56.2万円—
2014年 第1四半期土地と建物3,800万円60m²—2014年 木造
2014年 第1四半期土地と建物2,100万円50m²—2001年 鉄骨造
2014年 第1四半期土地と建物5,200万円200m²—1963年 鉄骨造
2014年 第1四半期土地と建物9,100万円300m²—1978年 鉄骨造
2014年 第1四半期中古マンション等3,900万円85m²—2006年 RC
2014年 第1四半期中古マンション等1,800万円60m²—1997年 SRC
2013年 第4四半期土地のみ2,100万円65m²102.5万円—
2013年 第4四半期土地と建物2,700万円45m²—2013年 木造
2013年 第4四半期土地と建物2,000万円60m²—2004年 鉄骨造
2013年 第4四半期土地と建物3,500万円80m²—2003年 鉄骨造
2013年 第4四半期土地と建物1,200万円60m²—1991年 木造
2013年 第4四半期中古マンション等2,500万円70m²—2000年 SRC
2013年 第4四半期中古マンション等1,400万円60m²—1998年 SRC
2013年 第3四半期中古マンション等1,500万円60m²—SRC
2013年 第3四半期中古マンション等2,300万円60m²—2000年 SRC
2013年 第2四半期土地のみ2,400万円105m²76万円—
2013年 第2四半期土地と建物1,600万円65m²——
2013年 第2四半期土地と建物1,600万円95m²—1959年 木造
2013年 第2四半期土地と建物3,300万円95m²—2013年 木造
2013年 第2四半期中古マンション等4,000万円90m²—2006年 RC
2013年 第2四半期中古マンション等1,300万円60m²—1986年 SRC
2013年 第2四半期中古マンション等1,600万円55m²—2000年 SRC
2013年 第2四半期中古マンション等950万円50m²—1972年 SRC
2013年 第2四半期中古マンション等1,500万円60m²—1977年 SRC
2013年 第1四半期土地と建物2,800万円50m²—1995年 鉄骨造
2013年 第1四半期土地と建物3,900万円80m²—2013年 木造
2013年 第1四半期土地と建物2,300万円45m²—1990年 鉄骨造
2013年 第1四半期中古マンション等2,000万円50m²—1986年 SRC
2013年 第1四半期中古マンション等4,200万円100m²—2006年 RC
2013年 第1四半期中古マンション等7,200万円125m²—2006年 RC
2013年 第1四半期中古マンション等850万円60m²—1977年 SRC
2012年 第4四半期土地のみ3,700万円120m²102.5万円—
2012年 第4四半期土地と建物2,300万円55m²—1995年 木造
2012年 第4四半期中古マンション等1,400万円70m²—1985年 SRC
2012年 第4四半期中古マンション等3,400万円85m²—2006年 RC
2012年 第4四半期中古マンション等430万円50m²—1972年 SRC
2012年 第4四半期中古マンション等950万円50m²—1986年 SRC
2012年 第4四半期中古マンション等850万円60m²—1977年 SRC
2012年 第4四半期中古マンション等970万円70m²—1985年 SRC
2012年 第4四半期中古マンション等1,100万円50m²—1972年 SRC
2012年 第4四半期中古マンション等1,400万円55m²—1986年 SRC
2012年 第3四半期土地と建物3,700万円60m²—2012年 木造
2012年 第3四半期土地と建物1,500万円40m²—1995年 木造
2012年 第3四半期土地と建物3,200万円50m²—2013年 木造
2012年 第3四半期中古マンション等5,200万円105m²—2006年 RC
2012年 第3四半期中古マンション等1,300万円60m²—1986年 SRC
2012年 第2四半期土地のみ1,400万円70m²62.8万円—
2012年 第2四半期土地のみ2,600万円130m²66.1万円—
2012年 第2四半期土地と建物650万円35m²—1968年 木造
2012年 第2四半期土地と建物6,300万円110m²—2012年 木造
2012年 第2四半期土地と建物7,000万円125m²—1991年 鉄骨造
2012年 第2四半期土地と建物3,600万円60m²—2013年 木造
2012年 第2四半期中古マンション等7,400万円140m²—2006年 RC
2012年 第2四半期中古マンション等900万円55m²—1986年 SRC
2012年 第1四半期土地と建物2,600万円45m²—2012年 木造
2012年 第1四半期土地と建物3,900万円55m²—2012年 鉄骨造
2012年 第1四半期土地と建物1.1億円135m²—1993年 鉄骨造
2012年 第1四半期中古マンション等30万円50m²—SRC
2012年 第1四半期中古マンション等1,800万円65m²—1972年 SRC
2012年 第1四半期中古マンション等1,500万円65m²—1977年 SRC
2011年 第4四半期土地と建物2,800万円110m²—1958年 木造
2011年 第4四半期土地と建物3,500万円60m²—2011年 木造
2011年 第4四半期土地と建物1.3億円280m²—1983年 SRC
2011年 第4四半期土地と建物3,700万円65m²—2011年 木造
2011年 第4四半期中古マンション等1,100万円60m²—1986年 SRC
2011年 第3四半期土地と建物2,300万円35m²—2011年 木造
2011年 第3四半期土地と建物3,000万円50m²—2011年 木造
2011年 第3四半期土地と建物1,300万円105m²—木造
2011年 第3四半期土地と建物3,400万円50m²—2011年 木造
2011年 第3四半期中古マンション等3,300万円75m²—2006年 RC
2011年 第3四半期中古マンション等3,000万円70m²—2006年 RC
2011年 第3四半期中古マンション等1,300万円70m²—1978年 SRC
2011年 第3四半期中古マンション等1,200万円50m²—1972年 SRC
2011年 第2四半期土地と建物950万円40m²——
2011年 第2四半期中古マンション等5,200万円100m²—2006年 RC
2011年 第2四半期中古マンション等980万円50m²—1986年 SRC
2011年 第1四半期土地のみ1,900万円50m²122.3万円—
2011年 第1四半期土地のみ2,200万円100m²76万円—
2011年 第1四半期土地のみ530万円35m²46.3万円—
2011年 第1四半期中古マンション等780万円50m²—1972年 SRC
2011年 第1四半期中古マンション等1,400万円75m²—1978年 SRC
2011年 第1四半期中古マンション等4,200万円80m²—RC
2011年 第1四半期中古マンション等1,100万円50m²—1972年 SRC
2011年 第1四半期中古マンション等1,500万円65m²—1977年 SRC
2010年 第4四半期土地のみ2,100万円70m²99.2万円—
2010年 第4四半期土地のみ3,200万円175m²59.5万円—
2010年 第4四半期中古マンション等2,600万円80m²—1998年 SRC
2010年 第4四半期中古マンション等1,400万円60m²—1986年 SRC
2010年 第4四半期中古マンション等710万円50m²—1972年 SRC
2010年 第3四半期中古マンション等1,100万円65m²—1977年 SRC
2010年 第3四半期中古マンション等2,400万円70m²—2000年 SRC
2010年 第2四半期土地のみ1.1億円360m²95.9万円—
2010年 第2四半期土地と建物1,700万円60m²—1964年 木造
2010年 第2四半期土地と建物7,500万円110m²—鉄骨造
2010年 第2四半期土地と建物2,900万円45m²—2010年 鉄骨造
2010年 第2四半期土地と建物2,500万円105m²—1967年 軽量鉄骨造
2010年 第2四半期土地と建物3,600万円60m²—2010年 木造
2010年 第2四半期中古マンション等1,400万円60m²—1986年 SRC
2010年 第2四半期中古マンション等890万円55m²—1972年 SRC
2010年 第1四半期土地と建物880万円35m²—1972年 木造
2010年 第1四半期中古マンション等1,400万円60m²—1986年 SRC
2009年 第4四半期土地と建物8,300万円135m²—1994年 鉄骨造
2009年 第4四半期土地と建物1,600万円40m²—1976年 鉄骨造
2009年 第4四半期土地と建物2,000万円90m²—1969年 鉄骨造
2009年 第4四半期土地と建物670万円35m²—1972年 木造
2009年 第4四半期土地と建物3,300万円55m²—2009年 木造
2009年 第4四半期中古マンション等4,400万円90m²—2006年 RC
2009年 第3四半期土地と建物1.8億円200m²—1993年 鉄骨造
2009年 第3四半期土地と建物3,600万円70m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物3,200万円50m²—2010年 鉄骨造
2009年 第3四半期土地と建物3,200万円45m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物3,800万円60m²—2009年 木造
2009年 第3四半期中古マンション等1,400万円60m²—1986年 SRC
2009年 第3四半期中古マンション等1,900万円65m²—1998年 SRC
2009年 第2四半期土地と建物2,800万円60m²—1995年 鉄骨造
2009年 第2四半期土地と建物2,300万円55m²—1995年 木造
2009年 第1四半期土地と建物7,600万円410m²—1988年 鉄骨造
2009年 第1四半期土地と建物3,700万円50m²—2009年 木造
2009年 第1四半期土地と建物3,800万円65m²—1990年 鉄骨造
2009年 第1四半期中古マンション等980万円50m²—1972年 SRC
2009年 第1四半期中古マンション等4,400万円85m²—2006年 RC
2008年 第4四半期土地のみ4,500万円85m²178.5万円—
2008年 第4四半期土地と建物130万円35m²—1975年 木造
2008年 第4四半期土地と建物3,400万円50m²—2008年 木造
2008年 第4四半期土地と建物3,800万円50m²—2008年 木造
2008年 第4四半期土地と建物3,000万円115m²—1964年 軽量鉄骨造
2008年 第4四半期土地と建物6,100万円290m²—1974年 鉄骨造
2008年 第4四半期中古マンション等1,200万円55m²—1977年 SRC
2008年 第4四半期中古マンション等1,300万円60m²—1977年 SRC
2008年 第3四半期土地と建物3,100万円45m²—2008年 木造
2008年 第3四半期土地と建物2,500万円65m²—1968年 鉄骨造
2008年 第3四半期土地と建物4,400万円65m²—1991年 鉄骨造
2008年 第3四半期中古マンション等1,400万円50m²—1986年 SRC
2008年 第3四半期中古マンション等1,100万円50m²—1972年 SRC
2008年 第2四半期土地と建物2,700万円50m²—1983年 鉄骨造
2008年 第2四半期中古マンション等2,000万円25m²—2007年 RC
2008年 第2四半期中古マンション等2,100万円25m²—2008年 RC
2008年 第2四半期中古マンション等1,300万円65m²—1977年 SRC
2008年 第2四半期中古マンション等2,100万円25m²—2007年 RC
2008年 第2四半期中古マンション等2,100万円25m²—2007年 RC
2008年 第2四半期中古マンション等2,100万円25m²—2008年 RC
2008年 第2四半期中古マンション等2,100万円25m²—2008年 RC
2008年 第2四半期中古マンション等2,100万円25m²—2008年 RC
2008年 第2四半期中古マンション等1,900万円20m²—2008年 RC
2008年 第2四半期中古マンション等5,700万円90m²—2006年 RC
2008年 第2四半期中古マンション等2,000万円25m²—2007年 RC
2008年 第1四半期土地と建物3,000万円60m²—1989年 鉄骨造
2008年 第1四半期土地と建物2,900万円105m²—2003年 鉄骨造
2008年 第1四半期中古マンション等2,000万円25m²—2007年 RC
2008年 第1四半期中古マンション等2,100万円90m²—1985年 SRC
2008年 第1四半期中古マンション等1,900万円20m²—2007年 RC
2008年 第1四半期中古マンション等1,500万円60m²—1986年 SRC
2008年 第1四半期中古マンション等1,900万円20m²—2008年 RC
2007年 第4四半期土地のみ3,100万円80m²128.9万円—
2007年 第4四半期土地と建物3,600万円55m²—2008年 木造
2007年 第4四半期土地と建物4,500万円65m²—1984年 鉄骨造
2007年 第3四半期土地のみ3,000万円70m²145.5万円—
2007年 第3四半期土地のみ1,100万円35m²105.8万円—
2007年 第3四半期土地と建物3,200万円105m²—1972年 鉄骨造
2007年 第3四半期土地と建物3,000万円135m²—1971年 木造
2007年 第3四半期土地と建物2,000万円45m²—1977年 木造
2007年 第3四半期中古マンション等1,500万円60m²—1986年 SRC
2007年 第3四半期中古マンション等2,800万円80m²—1998年 SRC
2007年 第3四半期中古マンション等820万円50m²—1972年 SRC
2007年 第2四半期土地のみ1.6億円280m²188.4万円—
2007年 第2四半期土地と建物1,500万円35m²—1974年 木造
2007年 第2四半期土地と建物9,500万円115m²—1996年 鉄骨造
2007年 第2四半期土地と建物6,400万円240m²—1974年 鉄骨造
2007年 第2四半期中古マンション等1,500万円60m²—1977年 SRC
2007年 第2四半期中古マンション等1,400万円70m²—1977年 SRC
2007年 第1四半期土地と建物1.5億円190m²—1977年 RC
2007年 第1四半期土地と建物7,000万円110m²—1994年 鉄骨造
2007年 第1四半期中古マンション等2,400万円65m²—1998年 SRC

坪単価は土地のみの取引だけに出しています(建物付きの単価には建物の価値が含まれるため)。

2007年から2026年までに、この町で記録されている取引は747件(うち土地のみ53件)です。 相場ではなく実例として読んでください。平均も中央値も出していません。 土地・土地と建物・中古マンションは別のものなので、単価を並べていません。建物付きの単価には建物の価値が含まれます。

02

大阪市港区の平均的な家の大きさ

住宅・土地統計調査 持ち家・一戸建
34.0坪延床の平均

大阪市港区で実際に建っている持ち家の一戸建ては、延床で平均 「34.0 坪」です。これは市全体をならした数字で、町丁目ごとの値ではありません。それでも、この街の土地を見るときの出発点にはなります。 次のセクションでは、この広さの家が収まる敷地を用途地域ごとに逆算します。

出典:政府統計の総合窓口(e-Stat) / 住宅・土地統計調査(2023年)

03

平均的な家(34.0坪)を建てるのに必要な敷地

前のセクションの 「34.0 坪」を、仮に建てたい家の広さとして置いてみます。用途地域ごとに、その家が収まる敷地の広さを法規から逆算したものが下の表です。

用途地域町に占める割合必要な敷地建築制限

この「34.0 坪」は、大阪市港区の平均値です。

実際に家を建てるときは、その土地の広さと形で計算し直す必要があります。家族の人数、暮らし方、駐車台数、平屋にするか二階建てにするかで、必要な広さは変わります。 同じ延床でも、土地が細長ければ同じようには建ちません。 上の表は、この町の土地を見るときの目安としてお使いください。 建てたい広さが決まっているなら、その数字で引き直せます。

※2
04

大阪府と全国の建築費用の推移

木造建築物の工事費は、2011年から2021年まで、坪あたり51.5万円から53.3万円のあいだでほとんど動いていませんでした。 変化が始まるのは2022年で、そこから3年で26.2% 上がっています。 いま家を建てるのが以前より高いのは、会社ごとの事情ではなく、統計に表れている事実です。

52.0万62.2万72.4万1113151719212324
大阪府全国グラフに触れると各年の値が出ます

出典:国土交通省 建築物着工統計(e-Stat)。木造建築物の工事費予定額を床面積で割った値。専用住宅以外を含み、付帯工事・外構・諸費用は含まない。

05

建築予算の目安

大阪市港区の平均である「34.0 坪」の家を建てた場合、 坪単価の置き方で本体工事費はこれだけ変わります。

  • 規格・ローコスト2,381〜3,062 万円
  • ハウスメーカーの標準3,062〜3,912 万円
  • 設計を伴う注文住宅3,912〜5,103 万円
  • 素材と造作を上げる領域5,103〜7,484 万円

いずれも本体工事費のみで、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用、 そして土地の代金を含みません。帯は世の中で坪単価という言葉がどう使われているかの整理であって、当社の価格の区分ではありません。 ご自身の条件で計算し直すには、下のシミュレーターをお使いください。

延床坪 80 万坪 100 万坪 130 万坪 175 万
20 坪66 m21,600万2,000万2,600万3,500万
25 坪83 m22,000万2,500万3,250万4,375万
30 坪99 m22,400万3,000万3,900万5,250万
35 坪116 m22,800万3,500万4,550万6,125万
40 坪132 m23,200万4,000万5,200万7,000万
50 坪165 m24,000万5,000万6,500万8,750万
60 坪198 m24,800万6,000万7,800万10,500万
80 坪264 m26,400万8,000万10,400万14,000万
100 坪331 m28,000万10,000万13,000万17,500万

いずれも本体工事費のみ。付帯工事・外構・地盤改良・諸費用は別に要ります。土地の代金も含みません。

坪単価の帯

世の中で坪単価という言葉がどう使われているかの整理であって、当社の価格の区分ではありません。最も安い帯の下限だけが着工統計にもとづく値で、そこから上の区切りは一般的な目安として置いたものです。統計の裏づけはありません。含まれる範囲は会社ごとに異なるため、同じ坪単価でも比較にならないことがあります。

SIMULATOR

建築できる家の広さと建築費用のシミュレーション

初期値は、この街の平均をもとにした値が入っています。ご自身の条件に置き換えてお使いください。

STEP 1 ── 土地の広さから、建てられる家の大きさを出す

この町には用途地域が定められていません。 町としての建ぺい率・容積率はありませんが、土地ごとには定められています。お調べになった土地の値を入れてください。

初期値は都道府県地価調査の基準地「港-1」の値です。1 地点の値であって、町全体の値ではありません。お手元の土地の重要事項説明書、または市の窓口でご確認ください。

40 坪の土地に、入力した条件で建てられる最大

1階 32.0 坪延床の合計 120.0 坪(397 m2)

STEP 2 ── その大きさの家を建てるのに、いくらかかるか

本体工事費の目安4,420 万円

この土地の法規上の延床上限は 120.0 坪。

大阪市港区で実際に建っている持ち家の一戸建は、延床で平均 34.0 坪。

参考:国土交通省 建築物着工統計(2024年)における大阪府の木造建築物の工事費予定額を 床面積で割ると、坪あたり約 67 万円になります。ただしこれは注文住宅の相場ではなく、下限の目安です。着工統計の平均には、建売住宅・分譲住宅・賃貸アパート、そして住宅以外の木造建築物が含まれる。また工事費予定額は建築確認の申請時に届け出られる額であり、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用を含まない。このため注文住宅の相場そのものではなく、下限の目安として見るのが妥当である。

ここに表示される金額は、入力された条件にもとづく算術上の目安であって、見積もりでも、 当社の価格の提示でもありません。実際の費用は土地の条件と設計内容によって変わります。

延床の上限は指定容積率で計算しています。前面道路が 12m 未満だと容積率に上限がかかり、 ここに出る数字より下がります。高度地区・地区計画・外壁後退の定めは含んでいません。

06

弁天の人口と世帯の推移

5,3108,87012,430001020
人口世帯数グラフに触れると各年の値が出ます

弁天の人口は2000年の11,809人から2020年の12,004人、 世帯数は5,130から6,099に変わりました。 1世帯あたりの人数は2.30人から1.97人になっています。 世帯あたりの人数が減ると、同じ人口でも必要な住まいの数は増えます。 これは2020年までの実績で、これから先の見通しではありません。

年齢の内訳

12%41%71%001020
15歳未満15〜64歳65歳以上グラフに触れると各年の値が出ます

65歳以上の割合は2000年の14%から2020年の27%、 15歳未満は14%から10%になりました。 割合は年齢不詳を除いた人数を母数にしています。

出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)/国勢調査 小地域(町丁・字等別)2000年〜2020年。町丁目の区切りが変わった年は出していません。

07

弁天の住宅データ

弁天にどんな住宅があり、どのように住まわれているかをデータで可視化しています。

22%37%53%001020
一戸建持ち家一人暮らしグラフに触れると各年の値が出ます

2020年の弁天は、住宅のうち一戸建が21%、 持ち家が52%、一人暮らしの世帯が51%です。 2000年はそれぞれ22%・46%・36%でした。 一戸建の割合は「主世帯」、持ち家の割合は「住宅に住む一般世帯」、 一人暮らしの割合は「一般世帯」を母数にしており、母数が同じではありません。

出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)/国勢調査 小地域集計 (住宅の建て方別世帯数・住宅の所有の関係別一般世帯数・世帯人員別一般世帯数)2000年〜2020年。

09

災害リスク

浸水想定区域(洪水・津波・高潮)と土砂災害警戒区域(土石流・地すべり)の面積比は、当サイトではまだ集計していません。区域に指定されていないという意味ではありません。 検討している土地が区域に入るかどうかは、各自治体が公表するハザードマップでご確認ください。 以下は、この町について集計できているものです。

弁天に記録が残っている災害

  • 1950年9月3日 浸水域等 が発生
  • 1961年9月16日 浸水域等 が発生

これは想定ではなく、実際に起きたことの記録です。 国土調査の土地履歴調査で確認できた範囲であり、記録が無いことは、災害が起きなかったことを意味しません。

地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」(町の100%、地形分類は干拓地)。 地形の分類から見た傾向で、敷地ごとの地盤調査に代わるものではありません。実際の地盤は、土地が決まってから調べることになります。

いちばん近い指定緊急避難場所は介護老人保健施設 港さつき苑(約60m)で、洪水・津波に対応しています。 直線距離で、町の中心から測っています。災害の種類ごとに行き先が変わります。

出典:液状化の傾向は国土交通省都市局、災害履歴は国土調査 土地履歴調査、 指定緊急避難場所は国土地理院、大規模盛土造成地・急傾斜地崩壊危険区域は国土数値情報 (いずれも不動産情報ライブラリ)。割合は町の区域内に 10m 間隔で打った 6,038 点を母数にしています。

06b

弁天の丁目ごとの内訳

弁天は6つの丁目に分かれています。このページの数字は町全体を合わせたものですが、 丁目によって人口も住まい方も違います。(国勢調査 2020 年)

丁目人口世帯65歳以上一戸建持ち家
弁天一丁目2,2501,13856514812
弁天二丁目2,3911,108708155572
弁天三丁目2,1181,067491444535
弁天四丁目2,5471,290704322590
弁天五丁目2,5281,401560306600
弁天六丁目17095292222
町全体12,0046,0993,0571,2633,131
丁目ごとの推移を見る(2000〜2020年)

人口

丁目20002005201020152020
弁天一丁目1,1021,1802,3112,3042,250
弁天二丁目2,7612,6132,5422,4742,391
弁天三丁目2,4272,3162,3132,1342,118
弁天四丁目2,8252,7302,6172,6082,547
弁天五丁目2,5312,5462,6442,5222,528
弁天六丁目163167183185170

65歳以上

丁目20002005201020152020
弁天一丁目91134482524565
弁天二丁目299361426668708
弁天三丁目437463503512491
弁天四丁目429493519663704
弁天五丁目328425505554560
弁天六丁目1017241829

一戸建

丁目20002005201020152020
弁天一丁目2215161914
弁天二丁目124115137192155
弁天三丁目326363407500444
弁天四丁目340331324347322
弁天五丁目298287313347306
弁天六丁目811111222

持ち家

丁目20002005201020152020
弁天一丁目256314719798812
弁天二丁目516525533575572
弁天三丁目459484521543535
弁天四丁目588603592588590
弁天五丁目485503593624600
弁天六丁目711101322

国勢調査(2000〜2020年)。丁目の区切りが変わった年は空欄になります。

土地の価格は丁目では出せません。国が個別の物件を特定できないよう地区名を丸めているため、 取引価格は町までの単位でしか公表されていません。

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用途地域と建築可能な物件

弁天の用途地域は、当サイトでは掲載していません。 区分ごとの面積の割合を出す元データを、 当サイトで再配信できないためです。

大阪市港区には用途地域が定められています。 検討している土地の用途地域・建ぺい率・容積率は、 自治体の都市計画情報でご確認ください。 この町の価格・災害リスク・地盤・高低差・周辺の施設は、 上のセクションにそのまま載せています。

弁天の位置と周辺

弁天とその周辺の地図。町の範囲を重ねている

大阪市港区のなかの位置

弁天の位置と、そのまわりです。濃く塗った範囲が弁天です。町の範囲は国勢調査 小地域(町丁・字等別)境界データ(2020年)、 地図は国土地理院タイル(淡色地図)によります。
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弁天の確認事項

この町には用途地域が定められていないため、建ぺい率・容積率・斜線制限から確認事項を導くことができません。建築の可否と条件は、土地ごとに市の窓口でご確認ください。

ここまではどの土地にも共通して挙げられる一般的な指標です。 上に挙げた項目は自治体ごとに定めが異なり、実際の土地を見てからが家づくりの本番スタートです。 CRESTIAは、みなさまの理想のお住まいを実現するために全力でサポートいたします。

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CRESTIAが実際に建てた家

この土地の条件に近い課題を扱った例です。所在地や用途地域は異なるので、同じ条件の土地という わけではありません。似た問いにどう答えたか、という参考としてご覧ください。

近接エリアの土地・環境

出典と注記

  1. ※2

    二階建てを仮に置き、建ぺい率(1階の広さの上限)と容積率(延床の上限)の 両方を満たす最小の敷地を出しています。平屋にすると 1 階が広くなるので、 必要な敷地はこれより増えます。前面道路が 12m 未満だと容積率に上限がかかり、 必要な敷地がさらに増えることがあります。ここでは指定容積率で計算しています。 高度地区・地区計画・外壁後退の定めは含んでいません。

  2. ※4

    出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)、国土数値情報「地価公示」(令和8年)。宅地(土地のみ)の取引に限る。建物付きは土地の単価が出せないため除外。地価公示は1月1日、都道府県地価調査は7月1日が基準日で、別の調査です。取引価格は実際に成約した価格であって、いま売り出されている価格でも、 これから買える価格でもありません。取引価格情報は四半期ごとに追加され、 過去の期間の件数も後から増えることがあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

  3. ※3

    距離は建物や道を考慮しない直線距離です。町の街区139点の重心から測っています。町のどこにいるかで変わります。出典:国土数値情報 駅別乗降客数(不動産情報ライブラリ)(2023年)/国土数値情報 学校データ(不動産情報ライブラリ)(2023年)/国土数値情報 医療機関データ(不動産情報ライブラリ)(2020年)/政府統計の総合窓口(e-Stat) 国勢調査 小地域(町丁・字等別)境界データ(2020年)。 人口と世帯数は2020年時点の値で、現在の数ではありません。

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ここまでのデータは、どの土地にも共通して言えることです。実際の土地を見てからが家づくりの本番で、その差がそのまま予算と設計の差になります。 CRESTIAは一級建築士事務所と宅地建物取引業を兼ねているので、 土地探しと設計を分けずにご相談いただけます。

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