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東京都練馬区

谷原の不動産価格・住宅・生活環境

家づくりはこれからの人生を左右する大事なイベントです。谷原の土地価格だけでなく、建てられる家の広さの目安、生活環境なども 考慮したうえで家づくりを検討されることをCRESTIAはおすすめしております。

最寄り駅

石神井公園約1.3km西武鉄道池袋線 1日 7.5 万人

練馬高野台約1.4km西武鉄道池袋線 1日 2.5 万人

光が丘約1.4km東京都12号線大江戸線 1日 5.5 万人

学校(校区・学区)
練馬区立北原小学校約190m・町の47%練馬区立谷原小学校約240m・町の33%練馬区立高松小学校約1.2km・町の20%練馬区立谷原中学校約200m
近くの幼稚園
保育所 約470m 認定こども園 約1.4km 幼稚園 約640m
居住世帯・人数
5,499 世帯13,193 人2020年 国勢調査/町の面積 113.5ha
半径1km内の医療機関
診療所 24 歯科診療所 19
※3

谷原の周辺を地図で見る

地図は Google マップ。町の範囲は重ねていません(§10 の周辺図に出しています)。

谷原のよくある質問

谷原の最寄り駅はどこですか?
石神井公園駅(西武鉄道池袋線)まで約1.3km、練馬高野台駅(西武鉄道池袋線)まで約1.4km、光が丘駅(東京都12号線大江戸線)まで約1.4kmです。いずれも、建物や道を考慮しない直線距離です。出典:国土数値情報 駅別乗降客数
谷原の小学校区・中学校区はどこですか?
小学校区は練馬区立北原小学校(約190m)、小学校区は練馬区立谷原小学校(約240m)、小学校区は練馬区立高松小学校(約1.2km)、中学校区は練馬区立谷原中学校(約200m)です。町の一部は別の校区にかかります。最寄りの学校と校区の学校は違うことがあります。出典:国土数値情報 小学校区・中学校区
谷原の土地の価格はどのくらいですか?
都道府県地価調査の練馬-24で、令和8年7月1日時点で坪あたり127.6万円です。これは1地点の公的な評価額であって、町の平均でも売り出し価格でもありません。実際に売買された価格とは別のものです。出典:不動産情報ライブラリ 地価公示・地価調査
谷原の不動産はいくらで売買されていますか?
2007年から2026年までに谷原で記録されている取引は802件で、土地のみが145件(総額150万円〜11億円、坪あたり6万円〜221.5万円)、土地と建物が474件(総額500万円〜14億円)、中古マンション等が183件(総額150万円〜7,600万円)です。相場ではなく実例です。件数が少ないので平均も中央値も出していません。土地・土地と建物・中古マンションは別のもので、建物付きの総額には建物の価値が含まれます。出典:不動産情報ライブラリ 不動産価格(取引価格)情報
谷原で過去に災害は起きていますか?
国土調査の土地履歴調査に記録された災害は確認されませんでした。地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」です。記録が無いことは、災害が起きなかったことを意味しません。出典:国土調査 土地履歴調査/国土交通省都市局
なぜこのようなデータを無料で提供しているのですか?
「家を建てる」「家を買う」というイベントは、一生に一度あるかないかの大きな決断を伴うものということをCRESTIAは十分に理解しております。そしてその決心をされるみなさまが、少しでもこれから住む街について事前に詳しく知っていただき、その街での日常生活を安心安全に過ごしていただきたいという思いを持っております。私たちが丁寧に集めた住まいに役立つデータを存分に活かしていただき、みなさまの理想の住まいを探すうえでの一助になれればと思っております。またさらなる一歩を踏み出したいという思いをお持ちの際には、CRESTIAが全力でサポートさせていただきたいと思っております。出典:CRESTIA|このサイトの方針
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谷原の不動産価格

※4

都道府県地価調査 練馬-24

127.6万円/坪386,000 円/m2前年比 +4.9%

価格の基準日
令和8年7月1日
調査地点の用途地域
第一種低層住居専用地域建ぺい50%・容積100%
調査地点の地積
152 m246.0坪
前面道路
東 5.0m 区道
最寄駅
石神井公園1,700m

周辺の状況:一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

地価公示 練馬-91

129.6万円/坪392,000 円/m2前年比 +4.8%

価格の基準日
令和8年1月1日
調査地点の用途地域
第一種低層住居専用地域建ぺい50%・容積100%
調査地点の地積
99 m229.9坪
前面道路
東 6.0m 区道
最寄駅
石神井公園1,400m

周辺の状況:中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

市街化区域/水道・都市ガス・下水道あり/実際に使える建ぺい60%・容積100%

地価公示 練馬-28

115.4万円/坪349,000 円/m2前年比 +5.1%

価格の基準日
令和8年1月1日
調査地点の用途地域
第一種低層住居専用地域建ぺい50%・容積100%
調査地点の地積
99 m229.9坪
前面道路
東 4.0m 区道
最寄駅
石神井公園2,000m

周辺の状況:一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

市街化区域/水道・都市ガス・下水道あり/実際に使える建ぺい60%・容積100%

これはこの地点の評価額であって、町の平均ではありません。最高でも最低でもなく、同じ町の中でも地積・形状・接道の条件で価格は変わります。

この地点の公的評価の推移

谷原のこの地点が都道府県地価調査に選ばれた2017年からの10年分です。最も低いのは2017年の102.8万円/坪で、2026年時点では127.6万円/坪です。

103.4万115.2万127.0万171921232526
谷原グラフに触れると各年の値が出ます

直近5年は年あたり+3.7%で動いています。土地の予算は、この速さで動く前提で考える必要があります。 ただしこれは1地点の評価額の推移であって、 町の地価がこの通りに動いたという意味ではありません。総額の目安は、必要な敷地の広さと、市全体のひらき(80.7〜244.6万円/坪)を合わせて見てください。

この地点の公的評価の推移

谷原のこの地点が地価公示に選ばれた2016年からの11年分です。最も低いのは2016年の104.8万円/坪で、2026年時点では129.6万円/坪です。

105.4万117.2万129.0万161820222426
谷原グラフに触れると各年の値が出ます

直近5年は年あたり+2.9%で動いています。土地の予算は、この速さで動く前提で考える必要があります。 ただしこれは1地点の評価額の推移であって、 町の地価がこの通りに動いたという意味ではありません。総額の目安は、必要な敷地の広さと、市全体のひらき(80.7〜244.6万円/坪)を合わせて見てください。

この地点の公的評価の推移

谷原のこの地点が地価公示に選ばれた1992年からの35年分です。最も高いのは1992年の171.9万円/坪、 最も低いのは2012年の93.2万円/坪で、2026年時点では115.4万円/坪です。

95.1万132.6万170.0万929496980002040608101214161820222426
谷原グラフに触れると各年の値が出ます

直近5年は年あたり+3.0%で動いています。土地の予算は、この速さで動く前提で考える必要があります。 ただしこれは1地点の評価額の推移であって、 町の地価がこの通りに動いたという意味ではありません。総額の目安は、必要な敷地の広さと、市全体のひらき(80.7〜244.6万円/坪)を合わせて見てください。

練馬区全体との土地評価額の比較

谷原の住宅地には、公的な評価地点が3か所あります。115.4万円/坪から129.6万円/坪までです(都道府県地価調査 令和8年7月1日 1か所・地価公示 令和8年1月1日 2か所)。

練馬区全体では、住宅地の評価地点が90か所あります。 その中央値は158.5万円/坪で、 最も安い地点が80.7万円/坪、 最も高い地点が244.6万円/坪です(令和8年1月1日時点)。最も高い地点は最も安い地点の3.0倍で、同じ練馬区の中でもこれだけのひらきがあります。

谷原の地点は、練馬区の住宅地90か所のうち高い方から73番目〜80番目です。 都道府県地価調査の1か所は、 基準日が違うためこの順位には入れていません。

なお、都道府県地価調査は令和8年7月1日が基準日で、練馬区全体の数字(令和8年1月1日時点)とは半年ずれています。そのまま引き算しないでください。

過去に売買された土地・建物

土地のみ145件
総額 150万円〜11億円/坪単価 6万円〜221.5万円/面積 30〜1300 m2建物が無いので、坪単価がそのまま土地の値段
土地と建物474件
総額 500万円〜14億円/面積 35〜1200 m2建物の価値を含む総額
中古マンション等183件
総額 150万円〜7,600万円/面積 15〜100 m2専有部分の総額。土地の値段ではない

いつ・いくらで売買されたか

1,000万1億10億2010年2015年2020年2025年
土地のみ145件土地と建物474件中古マンション等183件

グラフの点に触れると、その取引の中身が出ます

縦軸は対数目盛りです。150万円から14億円まで933倍の開きがあり、 等間隔だと安いほうが全部つぶれます。

広さと総額の関係

1,000万1億20m²50m²100m²200m²500m²1000m²
土地のみ137件土地と建物472件中古マンション等183件

グラフの点に触れると、その取引の中身が出ます

縦横とも対数目盛りです。斜めに並ぶほど「広いほど高い」を意味します。 面積は5m²刻みに丸めて公表されており、 大きいものは打切り値(9999m²など)になるため、この図から外しています。

›取引の一覧(802件)
時期種類総額面積坪単価建物
2026年 第1四半期土地と建物6,500万円85m²—2025年 木造
2026年 第1四半期土地と建物5,000万円95m²—2014年 木造
2026年 第1四半期土地と建物6,400万円100m²—2017年 木造
2026年 第1四半期土地と建物6,500万円140m²—1985年 木造
2026年 第1四半期中古マンション等2,100万円25m²—2006年 RC
2026年 第1四半期中古マンション等4,000万円65m²—2006年 RC
2026年 第1四半期中古マンション等5,000万円70m²—2005年 RC
2025年 第4四半期土地と建物500万円100m²—1963年 木造
2025年 第4四半期土地と建物6,600万円90m²—2026年 木造
2025年 第4四半期土地と建物7,200万円165m²—1988年 木造
2025年 第4四半期土地と建物6,900万円110m²—2009年 木造
2025年 第4四半期土地と建物6,500万円130m²—1998年 軽量鉄骨造
2025年 第4四半期土地と建物3,000万円100m²—1976年 木造
2025年 第4四半期土地と建物6,300万円120m²—2025年 木造
2025年 第4四半期土地と建物5,700万円105m²—2008年 木造
2025年 第4四半期土地と建物4,800万円75m²—2020年 木造
2025年 第4四半期土地と建物7,100万円105m²—2022年 軽量鉄骨造
2025年 第4四半期土地と建物4,500万円65m²—2003年 木造
2025年 第4四半期中古マンション等1,800万円20m²—2007年 RC
2025年 第4四半期中古マンション等2,900万円25m²—2024年 SRC
2025年 第4四半期中古マンション等5,000万円65m²—2019年 RC
2025年 第4四半期中古マンション等4,900万円85m²—2006年 RC
2025年 第4四半期中古マンション等3,400万円70m²—1998年 RC
2025年 第4四半期中古マンション等4,200万円65m²—1999年 RC
2025年 第4四半期中古マンション等1,700万円25m²—2006年 RC
2025年 第3四半期土地のみ4,200万円65m²221.5万円—
2025年 第3四半期土地のみ7,300万円140m²171.9万円—
2025年 第3四半期土地と建物3.7億円260m²—2024年 軽量鉄骨造
2025年 第3四半期土地と建物6,200万円80m²—2025年 木造
2025年 第3四半期土地と建物3,000万円95m²—1978年 木造
2025年 第3四半期土地と建物6,800万円100m²—2020年 木造
2025年 第3四半期土地と建物6,400万円130m²—1998年 軽量鉄骨造
2025年 第3四半期土地と建物5,600万円105m²—2008年 木造
2025年 第3四半期土地と建物2,500万円85m²—1975年 木造
2025年 第3四半期中古マンション等4,100万円60m²—2019年 RC
2025年 第3四半期中古マンション等2,800万円25m²—2024年 SRC
2025年 第3四半期中古マンション等2,200万円25m²—2006年 RC
2025年 第3四半期中古マンション等4,300万円95m²—2006年 RC
2025年 第3四半期中古マンション等3,700万円70m²—1998年 RC
2025年 第3四半期中古マンション等7,600万円100m²—2007年 RC
2025年 第3四半期中古マンション等4,100万円65m²—2019年 RC
2025年 第2四半期土地のみ9,100万円270m²112.4万円—
2025年 第2四半期土地と建物4,600万円105m²—1989年 木造
2025年 第2四半期土地と建物6,800万円105m²—2006年 木造
2025年 第2四半期土地と建物5,300万円90m²—2003年 木造
2025年 第2四半期土地と建物7,100万円110m²—2021年 木造
2025年 第2四半期土地と建物3,000万円115m²—2009年 木造
2025年 第2四半期土地と建物5,400万円95m²—2014年 木造
2025年 第2四半期土地と建物5,300万円90m²—2003年 木造
2025年 第2四半期土地と建物6,800万円105m²—2006年 木造
2025年 第2四半期土地と建物4,300万円120m²—1983年 木造
2025年 第2四半期中古マンション等3,400万円70m²—2003年 RC
2025年 第2四半期中古マンション等4,800万円70m²—2012年 RC
2025年 第2四半期中古マンション等4,600万円70m²—2012年 RC
2025年 第2四半期中古マンション等3,400万円75m²—2003年 RC
2025年 第1四半期土地のみ5,400万円120m²148.8万円—
2025年 第1四半期土地のみ5,000万円90m²181.8万円—
2025年 第1四半期土地と建物5,500万円75m²—2025年 木造
2025年 第1四半期土地と建物4,900万円105m²—1991年 木造
2025年 第1四半期土地と建物6,400万円90m²—2025年 木造
2025年 第1四半期土地と建物6,600万円90m²—2025年 木造
2025年 第1四半期土地と建物7,600万円115m²—2025年 木造
2025年 第1四半期土地と建物7,100万円105m²—2022年 軽量鉄骨造
2025年 第1四半期土地と建物5,500万円100m²—2024年 木造
2025年 第1四半期土地と建物3,900万円60m²—2024年 木造
2025年 第1四半期中古マンション等4,300万円60m²—1999年 RC
2025年 第1四半期中古マンション等150万円60m²—1982年 RC
2024年 第4四半期土地と建物3.3億円470m²—1992年 RC
2024年 第4四半期土地と建物1.9億円280m²—2018年 軽量鉄骨造
2024年 第4四半期中古マンション等4,300万円55m²—2019年 RC
2024年 第4四半期中古マンション等4,800万円65m²—2015年 RC
2024年 第4四半期中古マンション等2,800万円60m²—1996年 RC
2024年 第4四半期中古マンション等1,700万円20m²——
2024年 第3四半期土地のみ5,500万円110m²162万円—
2024年 第3四半期土地のみ3,200万円75m²135.5万円—
2024年 第3四半期土地と建物6,600万円85m²—2024年 木造
2024年 第3四半期土地と建物5,300万円280m²—1994年 軽量鉄骨造
2024年 第3四半期土地と建物6,400万円100m²—2024年 木造
2024年 第3四半期土地と建物6,600万円85m²—2024年 木造
2024年 第3四半期土地と建物5,000万円100m²—2002年 木造
2024年 第3四半期土地と建物8,200万円280m²—1994年 軽量鉄骨造
2024年 第3四半期土地と建物6,500万円140m²—1989年 鉄骨造
2024年 第3四半期土地と建物6,000万円100m²—2019年 木造
2024年 第3四半期中古マンション等2,200万円30m²—2007年 RC
2024年 第3四半期中古マンション等5,200万円65m²—2012年 RC
2024年 第3四半期中古マンション等5,200万円70m²—2012年 RC
2024年 第3四半期中古マンション等6,100万円85m²—2009年 RC
2024年 第2四半期土地のみ3,900万円110m²119万円—
2024年 第2四半期土地と建物9,000万円130m²—2024年 木造
2024年 第2四半期土地と建物5,000万円95m²—2011年 木造
2024年 第2四半期土地と建物4,800万円105m²—2003年 木造
2024年 第2四半期土地と建物7,100万円115m²—2009年 木造
2024年 第2四半期土地と建物5,500万円100m²—2011年 木造
2024年 第2四半期中古マンション等5,400万円65m²—2019年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等4,000万円65m²—1998年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等1,800万円20m²—2007年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等2,400万円35m²—2006年 RC
2024年 第2四半期中古マンション等2,800万円60m²—1999年 RC
2024年 第1四半期土地と建物5,300万円110m²—2009年 木造
2024年 第1四半期土地と建物5,800万円110m²—2018年 木造
2024年 第1四半期土地と建物1.4億円320m²—2022年 木造
2024年 第1四半期土地と建物6,700万円110m²—2023年 木造
2024年 第1四半期土地と建物6,700万円90m²—2024年 木造
2024年 第1四半期土地と建物6,500万円175m²—1988年 鉄骨造
2024年 第1四半期中古マンション等4,900万円85m²—2001年 RC
2024年 第1四半期中古マンション等4,400万円85m²—2006年 RC
2024年 第1四半期中古マンション等3,000万円55m²—1996年 RC
2024年 第1四半期中古マンション等1,600万円20m²—2006年 RC
2024年 第1四半期中古マンション等2,300万円30m²—2006年 RC
2024年 第1四半期中古マンション等4,000万円65m²—2003年 RC
2024年 第1四半期中古マンション等4,200万円65m²—2003年 RC
2023年 第4四半期土地のみ2,300万円75m²102.5万円—
2023年 第4四半期土地のみ1,000万円90m²36.4万円—
2023年 第4四半期土地と建物5,900万円100m²—2005年 木造
2023年 第4四半期土地と建物6,200万円80m²—2023年 木造
2023年 第4四半期土地と建物2,100万円105m²—1963年 木造
2023年 第4四半期土地と建物3,600万円60m²—2002年 木造
2023年 第4四半期土地と建物3,500万円100m²—1994年 木造
2023年 第4四半期土地と建物3,900万円115m²—1986年 軽量鉄骨造
2023年 第4四半期土地と建物6,400万円95m²—2020年 木造
2023年 第4四半期土地と建物5,100万円110m²—2015年 木造
2023年 第4四半期土地と建物5,600万円120m²—1996年 鉄骨造
2023年 第4四半期土地と建物5,100万円95m²—2011年 木造
2023年 第4四半期土地と建物3,600万円65m²—2002年 木造
2023年 第4四半期中古マンション等4,800万円70m²—2012年 RC
2023年 第4四半期中古マンション等5,000万円65m²—2019年 RC
2023年 第4四半期中古マンション等3,000万円60m²—1996年 RC
2023年 第3四半期土地と建物7,500万円100m²—2023年 木造
2023年 第3四半期土地と建物6,000万円90m²—2023年 木造
2023年 第3四半期土地と建物1,400万円55m²—1982年 木造
2023年 第3四半期土地と建物6,200万円80m²—2023年 木造
2023年 第3四半期中古マンション等5,000万円75m²—2007年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等3,600万円85m²—2001年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等1,500万円25m²—2006年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等3,600万円75m²—2001年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等2,000万円30m²—2006年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等4,900万円60m²—2015年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等3,000万円65m²—2003年 RC
2023年 第3四半期中古マンション等2,800万円65m²—2003年 RC
2023年 第2四半期土地のみ5,100万円115m²148.8万円—
2023年 第2四半期土地のみ4.6億円860m²175.2万円—
2023年 第2四半期土地と建物4,300万円115m²—1974年 木造
2023年 第2四半期中古マンション等1,700万円20m²—2007年 RC
2023年 第2四半期中古マンション等3,900万円65m²—2005年 RC
2023年 第2四半期中古マンション等4,900万円70m²—2015年 RC
2023年 第2四半期中古マンション等1,900万円65m²—1982年 RC
2023年 第1四半期土地のみ3.9億円860m²148.8万円—
2023年 第1四半期土地と建物5,400万円80m²—2022年 木造
2023年 第1四半期土地と建物5,800万円95m²—2023年 木造
2023年 第1四半期土地と建物5,900万円95m²—2023年 木造
2023年 第1四半期土地と建物5,100万円110m²—2007年 木造
2023年 第1四半期土地と建物4,900万円75m²—2023年 木造
2023年 第1四半期土地と建物4,700万円90m²—2008年
2023年 第1四半期中古マンション等4,200万円65m²—2009年 RC
2023年 第1四半期中古マンション等3,900万円55m²—1996年 RC
2023年 第1四半期中古マンション等1,700万円25m²—2006年 RC
2023年 第1四半期中古マンション等5,000万円70m²—2012年 RC
2023年 第1四半期中古マンション等2,700万円75m²—1991年 RC
2023年 第1四半期中古マンション等4,700万円70m²—2012年 RC
2022年 第4四半期土地のみ5,200万円110m²155.4万円—
2022年 第4四半期土地と建物5,600万円80m²—2022年 木造
2022年 第4四半期土地と建物2,800万円95m²—1977年 木造
2022年 第4四半期土地と建物9,000万円115m²—2023年 木造
2022年 第4四半期土地と建物9,300万円125m²—1987年 鉄骨造
2022年 第4四半期土地と建物4,000万円55m²—2007年 木造
2022年 第4四半期土地と建物4,000万円55m²—2007年 木造
2022年 第4四半期土地と建物4,800万円75m²—2006年 木造
2022年 第4四半期土地と建物4,700万円110m²—1990年 木造
2022年 第4四半期土地と建物2,800万円100m²—1977年 木造
2022年 第4四半期中古マンション等2,100万円25m²—2007年 RC
2022年 第4四半期中古マンション等680万円15m²—1991年 RC
2022年 第4四半期中古マンション等2,300万円30m²—2006年 RC
2022年 第4四半期中古マンション等1,400万円20m²—2006年 RC
2022年 第4四半期中古マンション等4,200万円70m²—2009年 RC
2022年 第4四半期中古マンション等4,300万円55m²—2019年 RC
2022年 第3四半期土地のみ2.7億円1000m²89.3万円—
2022年 第3四半期土地のみ5,200万円120m²145.5万円—
2022年 第3四半期土地のみ5,300万円125m²142.1万円—
2022年 第3四半期土地と建物8,300万円110m²—2022年 軽量鉄骨造
2022年 第3四半期土地と建物5,800万円100m²—2022年 木造
2022年 第3四半期土地と建物7,600万円110m²—2023年 木造
2022年 第3四半期土地と建物8,000万円115m²—2022年 軽量鉄骨造
2022年 第3四半期土地と建物8,600万円115m²—2022年 軽量鉄骨造
2022年 第3四半期土地と建物5,900万円85m²—2022年 木造
2022年 第3四半期土地と建物3,400万円95m²—1964年
2022年 第3四半期土地と建物5,400万円100m²—2008年 木造
2022年 第3四半期土地と建物5,400万円110m²—2018年 木造
2022年 第3四半期土地と建物5,400万円100m²—2008年 木造
2022年 第3四半期土地と建物6,000万円100m²—2019年 木造
2022年 第3四半期土地と建物2,300万円75m²—2005年 木造
2022年 第3四半期中古マンション等3,700万円65m²—2003年 RC
2022年 第3四半期中古マンション等6,800万円90m²—2007年 RC
2022年 第2四半期土地のみ4,300万円100m²142.1万円—
2022年 第2四半期土地のみ8.8億円—115.7万円—
2022年 第2四半期土地と建物5,000万円75m²—2013年 木造
2022年 第2四半期土地と建物1,300万円45m²—1988年 木造
2022年 第2四半期土地と建物7,500万円105m²—2022年 鉄骨造
2022年 第2四半期土地と建物7,800万円110m²—2022年 鉄骨造
2022年 第2四半期土地と建物7,800万円110m²—2022年 軽量鉄骨造
2022年 第2四半期土地と建物7,400万円100m²—2022年 軽量鉄骨造
2022年 第2四半期土地と建物6,300万円80m²—2022年 木造
2022年 第2四半期土地と建物2.2億円530m²—1973年 鉄骨造
2022年 第2四半期土地と建物5,200万円75m²—2022年 木造
2022年 第2四半期土地と建物5,000万円90m²—2022年 木造
2022年 第2四半期土地と建物1,300万円45m²—1988年 木造
2022年 第2四半期中古マンション等730万円20m²—1991年 RC
2022年 第2四半期中古マンション等6,000万円70m²—2015年 RC
2022年 第2四半期中古マンション等2,700万円55m²—1996年 RC
2022年 第1四半期土地のみ4,000万円125m²105.8万円—
2022年 第1四半期土地と建物5,700万円90m²—2016年 木造
2022年 第1四半期土地と建物4,200万円50m²—1994年 SRC
2022年 第1四半期土地と建物6,400万円115m²—2022年 軽量鉄骨造
2022年 第1四半期土地と建物6,000万円85m²—2022年 木造
2022年 第1四半期土地と建物7,400万円100m²—2022年 軽量鉄骨造
2022年 第1四半期土地と建物6,300万円80m²—2022年 木造
2022年 第1四半期土地と建物5,400万円80m²—2022年 木造
2022年 第1四半期中古マンション等4,600万円85m²—1999年 RC
2022年 第1四半期中古マンション等4,500万円80m²—2007年 RC
2022年 第1四半期中古マンション等1,900万円25m²—2006年 RC
2022年 第1四半期中古マンション等2,100万円20m²—2006年 RC
2022年 第1四半期中古マンション等2,200万円20m²—2006年 RC
2021年 第4四半期土地のみ4.3億円1300m²105.8万円—
2021年 第4四半期土地のみ5,700万円120m²158.7万円—
2021年 第4四半期土地のみ10億円—132.2万円—
2021年 第4四半期土地のみ9,200万円240m²128.9万円—
2021年 第4四半期土地と建物5,800万円95m²—2011年 軽量鉄骨造
2021年 第4四半期土地と建物4,600万円95m²—2004年 木造
2021年 第4四半期土地と建物6,000万円125m²—2020年 木造
2021年 第4四半期土地と建物4,700万円115m²—2010年 木造
2021年 第4四半期土地と建物6,500万円110m²—2021年 木造
2021年 第4四半期土地と建物6,000万円120m²—2020年 木造
2021年 第4四半期土地と建物1.6億円550m²—1997年 鉄骨造
2021年 第4四半期土地と建物5,700万円75m²—2022年 木造
2021年 第4四半期土地と建物5,600万円75m²—2022年 木造
2021年 第4四半期土地と建物2,700万円95m²—1963年 木造
2021年 第4四半期土地と建物4,700万円115m²—2017年 木造
2021年 第4四半期中古マンション等3,500万円70m²—2006年 RC
2021年 第4四半期中古マンション等4,900万円65m²—2015年 RC
2021年 第4四半期中古マンション等4,800万円100m²—2006年 RC
2021年 第4四半期中古マンション等4,300万円80m²—2001年 RC
2021年 第4四半期中古マンション等1,800万円20m²—2006年 RC
2021年 第3四半期土地と建物3,400万円80m²—2000年 木造
2021年 第3四半期土地と建物6,400万円100m²—2015年 木造
2021年 第3四半期土地と建物6,000万円100m²—2021年 木造
2021年 第3四半期土地と建物6,200万円100m²—2021年 木造
2021年 第3四半期土地と建物700万円105m²—1963年 木造
2021年 第3四半期土地と建物5,800万円95m²—2011年 軽量鉄骨造
2021年 第3四半期土地と建物6,400万円100m²—2015年 木造
2021年 第3四半期土地と建物3,100万円100m²—1973年 木造
2021年 第3四半期中古マンション等4,600万円65m²—2015年 RC
2021年 第3四半期中古マンション等1,700万円20m²—2007年 RC
2021年 第3四半期中古マンション等4,200万円80m²—1999年 SRC
2021年 第3四半期中古マンション等2,000万円20m²—2006年 RC
2021年 第3四半期中古マンション等4,600万円60m²—2015年 RC
2021年 第2四半期土地のみ5,800万円165m²115.7万円—
2021年 第2四半期土地と建物5,400万円100m²—2020年 木造
2021年 第2四半期土地と建物4,200万円85m²—2016年 木造
2021年 第2四半期土地と建物5,000万円90m²—2021年 木造
2021年 第2四半期土地と建物6,200万円100m²—2021年 木造
2021年 第2四半期土地と建物4,700万円70m²—2021年 木造
2021年 第2四半期土地と建物5,800万円105m²—2021年 木造
2021年 第2四半期土地と建物3,700万円110m²—1981年 木造
2021年 第2四半期土地と建物2,500万円80m²—1972年 木造
2021年 第2四半期土地と建物5,900万円110m²—2021年 木造
2021年 第2四半期土地と建物5,800万円125m²—2021年 木造
2021年 第2四半期中古マンション等4,000万円70m²—2009年 RC
2021年 第2四半期中古マンション等3,500万円60m²—2007年 RC
2021年 第2四半期中古マンション等1,800万円55m²—1996年 RC
2021年 第2四半期中古マンション等1,900万円20m²—2006年 RC
2021年 第2四半期中古マンション等2,700万円55m²—2006年 RC
2021年 第2四半期中古マンション等3,500万円70m²—2007年 RC
2021年 第2四半期中古マンション等4,000万円85m²—1999年 SRC
2021年 第1四半期土地のみ4,600万円90m²165.3万円—
2021年 第1四半期土地のみ4,500万円115m²132.2万円—
2021年 第1四半期土地のみ11億円—128.9万円—
2021年 第1四半期土地と建物6,100万円155m²—1991年 木造
2021年 第1四半期土地と建物5,800万円120m²—2021年 木造
2021年 第1四半期土地と建物1.1億円270m²—1989年 木造
2021年 第1四半期土地と建物5,700万円260m²—2012年 木造
2021年 第1四半期土地と建物6,200万円110m²—2021年 木造
2021年 第1四半期土地と建物5,600万円90m²—2020年 木造
2021年 第1四半期土地と建物4,400万円70m²—2020年 木造
2021年 第1四半期土地と建物5,700万円90m²—2020年 木造
2021年 第1四半期土地と建物4,600万円95m²—2015年 木造
2021年 第1四半期土地と建物3,800万円100m²—2005年 木造
2021年 第1四半期土地と建物4,200万円85m²—2016年 木造
2021年 第1四半期土地と建物4,000万円95m²—2005年 木造
2021年 第1四半期土地と建物4,000万円95m²—2005年 木造
2021年 第1四半期土地と建物5,100万円100m²—2010年 木造
2021年 第1四半期土地と建物3,900万円80m²—2004年 木造
2021年 第1四半期中古マンション等940万円20m²—1991年 RC
2021年 第1四半期中古マンション等4,900万円70m²—2015年 RC
2021年 第1四半期中古マンション等3,700万円65m²—2003年 RC
2021年 第1四半期中古マンション等4,900万円75m²—2015年 RC
2021年 第1四半期中古マンション等3,900万円85m²—2006年 RC
2021年 第1四半期中古マンション等3,900万円70m²—2005年 RC
2020年 第4四半期土地のみ4,400万円95m²155.4万円—
2020年 第4四半期土地のみ4,100万円95m²145.5万円—
2020年 第4四半期土地と建物5,500万円120m²—2020年 木造
2020年 第4四半期土地と建物3,400万円150m²—1995年 木造
2020年 第4四半期土地と建物5,800万円120m²—2021年 木造
2020年 第4四半期中古マンション等3,500万円65m²—2009年 RC
2020年 第4四半期中古マンション等4,800万円65m²—2019年 RC
2020年 第4四半期中古マンション等1,500万円50m²—1992年 RC
2020年 第4四半期中古マンション等4,000万円65m²—2009年 RC
2020年 第4四半期中古マンション等1,800万円20m²—2006年 RC
2020年 第3四半期土地のみ3,600万円85m²142.1万円—
2020年 第3四半期土地と建物5,500万円100m²—2020年 木造
2020年 第3四半期土地と建物5,700万円100m²—2020年 木造
2020年 第3四半期土地と建物6,000万円110m²—2020年 木造
2020年 第3四半期中古マンション等3,700万円75m²—2006年 RC
2020年 第3四半期中古マンション等4,800万円65m²—2019年 RC
2020年 第3四半期中古マンション等5,300万円65m²—2019年 RC
2020年 第3四半期中古マンション等4,600万円65m²—2019年 RC
2020年 第3四半期中古マンション等1,700万円20m²—2006年 RC
2020年 第3四半期中古マンション等1,700万円20m²—2006年 RC
2020年 第3四半期中古マンション等4,300万円70m²—2015年 RC
2020年 第2四半期土地のみ4,000万円125m²105.8万円—
2020年 第2四半期土地のみ6,300万円165m²125.6万円—
2020年 第2四半期土地と建物3,300万円65m²—2020年 木造
2020年 第2四半期土地と建物5,400万円100m²—2020年 木造
2020年 第2四半期土地と建物6,100万円110m²—2020年 木造
2020年 第2四半期土地と建物5,100万円110m²—2019年 木造
2020年 第2四半期土地と建物7,100万円270m²—1959年 木造
2020年 第2四半期土地と建物5,600万円110m²—2019年 木造
2020年 第1四半期土地のみ3,500万円85m²138.8万円—
2020年 第1四半期土地と建物3.9億円750m²—1978年 鉄骨造、ブロック造
2020年 第1四半期土地と建物4,500万円90m²—2019年 木造
2020年 第1四半期土地と建物5,500万円110m²—2019年 木造
2020年 第1四半期土地と建物4,900万円105m²—2019年 木造
2020年 第1四半期土地と建物5,300万円110m²—2019年 木造
2020年 第1四半期土地と建物7,600万円280m²—1988年 鉄骨造
2019年 第4四半期土地と建物4,700万円90m²—2019年 木造
2019年 第4四半期土地と建物5,500万円105m²—2019年 木造
2019年 第4四半期土地と建物5,500万円105m²—2019年 木造
2019年 第4四半期中古マンション等1,900万円65m²—1999年 SRC
2019年 第3四半期土地と建物3,600万円110m²—2005年 木造
2019年 第3四半期土地と建物4,400万円85m²—2019年 木造
2019年 第3四半期土地と建物1,600万円90m²—1980年 木造
2019年 第3四半期土地と建物2,700万円70m²—1990年 木造
2019年 第3四半期中古マンション等4,100万円65m²—2012年 RC
2019年 第3四半期中古マンション等2,000万円55m²—1996年 RC
2019年 第2四半期土地のみ4,700万円145m²105.8万円—
2019年 第2四半期土地と建物3,900万円60m²—2019年 木造
2019年 第2四半期土地と建物5,300万円110m²—2018年 木造
2019年 第2四半期土地と建物5,900万円120m²—2019年 木造
2019年 第2四半期土地と建物4,300万円70m²—2019年 木造
2019年 第2四半期土地と建物4,600万円85m²—2019年 木造
2019年 第2四半期中古マンション等2,000万円25m²—2006年 RC
2019年 第2四半期中古マンション等3,800万円80m²—2001年 RC
2019年 第2四半期中古マンション等1,800万円50m²—1992年 RC
2019年 第1四半期土地のみ7.6億円1300m²191.7万円—
2019年 第1四半期土地と建物6,600万円200m²—1977年 鉄骨造
2019年 第1四半期土地と建物4,300万円80m²—2019年 木造
2019年 第1四半期土地と建物5,800万円115m²—2018年
2019年 第1四半期土地と建物4,700万円85m²—2018年 木造
2019年 第1四半期土地と建物4,000万円70m²—2018年 木造
2019年 第1四半期土地と建物2,800万円105m²—1991年 木造
2019年 第1四半期中古マンション等1,800万円20m²—2006年 RC
2019年 第1四半期中古マンション等3,700万円70m²—2009年 RC
2018年 第4四半期土地のみ2,300万円85m²89.3万円—
2018年 第4四半期土地と建物4,500万円210m²—1987年 鉄骨造、木造
2018年 第4四半期土地と建物4,400万円80m²—2018年 木造
2018年 第4四半期土地と建物3,100万円55m²—2010年 木造
2018年 第4四半期土地と建物5,400万円100m²—2019年 木造
2018年 第4四半期中古マンション等3,500万円65m²—2001年 RC
2018年 第4四半期中古マンション等3,000万円55m²—1996年 RC
2018年 第3四半期土地のみ1.3億円430m²99.2万円—
2018年 第3四半期土地と建物4,900万円95m²—2019年 木造
2018年 第3四半期土地と建物4,500万円115m²—2018年 木造
2018年 第3四半期中古マンション等3,000万円60m²—RC
2018年 第3四半期中古マンション等2,100万円20m²—2006年 RC
2018年 第2四半期土地のみ4,400万円110m²132.2万円—
2018年 第2四半期土地のみ4,400万円100m²145.5万円—
2018年 第2四半期土地と建物5,100万円85m²—2018年 木造
2018年 第2四半期土地と建物3,900万円230m²—1966年 木造
2018年 第2四半期土地と建物6,300万円195m²—1977年 鉄骨造、木造
2018年 第2四半期土地と建物1,700万円60m²—1970年 鉄骨造
2018年 第1四半期土地と建物4,400万円80m²—2018年 木造
2018年 第1四半期土地と建物4,600万円100m²—2017年 木造
2018年 第1四半期土地と建物5,100万円125m²—2017年 木造
2018年 第1四半期土地と建物5,800万円125m²—2018年 木造
2018年 第1四半期土地と建物4,600万円80m²—2018年 木造
2018年 第1四半期土地と建物5,800万円175m²——
2018年 第1四半期土地と建物5,700万円110m²—2018年 木造
2018年 第1四半期土地と建物4,700万円110m²—2017年 木造
2018年 第1四半期土地と建物5,100万円115m²—2017年 木造
2018年 第1四半期土地と建物4,400万円105m²—2017年 木造
2018年 第1四半期中古マンション等2,200万円55m²—1996年 RC
2017年 第4四半期土地のみ3,800万円90m²138.8万円—
2017年 第4四半期土地のみ3,900万円110m²115.7万円—
2017年 第4四半期土地と建物5,200万円100m²—2017年 木造
2017年 第4四半期土地と建物4,600万円110m²—2017年 木造
2017年 第4四半期土地と建物2,500万円85m²—1987年 木造
2017年 第4四半期土地と建物4,500万円100m²—2017年 木造
2017年 第4四半期土地と建物5,500万円125m²—1991年 木造
2017年 第4四半期土地と建物6,300万円115m²—2017年 木造
2017年 第3四半期土地のみ2,000万円70m²92.6万円—
2017年 第3四半期土地のみ1億円210m²158.7万円—
2017年 第3四半期土地と建物5,200万円110m²—2017年 木造
2017年 第3四半期土地と建物4,400万円85m²—2017年 木造
2017年 第3四半期土地と建物5,800万円115m²—2018年 木造
2017年 第3四半期土地と建物4,400万円120m²—1997年 木造
2017年 第3四半期土地と建物3,900万円110m²—2015年 木造
2017年 第3四半期土地と建物9,200万円145m²—1991年 鉄骨造
2017年 第3四半期土地と建物4,500万円90m²—2017年 木造
2017年 第3四半期土地と建物5,500万円105m²—2018年 木造
2017年 第2四半期土地のみ3,400万円85m²135.5万円—
2017年 第2四半期土地のみ3,400万円120m²92.6万円—
2017年 第2四半期土地と建物3,600万円100m²—1993年 木造
2017年 第2四半期中古マンション等690万円20m²—1991年 RC
2017年 第2四半期中古マンション等1,900万円20m²—2006年 RC
2017年 第1四半期土地のみ2,100万円60m²122.3万円—
2017年 第1四半期土地のみ3.1億円940m²109.1万円—
2017年 第1四半期土地のみ4,200万円95m²142.1万円—
2017年 第1四半期土地と建物4.5億円690m²—1973年 RC
2017年 第1四半期土地と建物5,800万円100m²—2017年 木造
2017年 第1四半期土地と建物3,200万円135m²—2004年 木造
2017年 第1四半期土地と建物4,400万円70m²—2016年 木造
2017年 第1四半期土地と建物4,600万円80m²—2017年 木造
2017年 第1四半期土地と建物4,200万円85m²—2007年 木造
2016年 第4四半期土地と建物4,000万円90m²—2016年 木造
2016年 第4四半期土地と建物5,200万円180m²—1969年 木造
2016年 第4四半期土地と建物6,300万円110m²—2016年 木造
2016年 第4四半期土地と建物4,200万円80m²—2016年 木造
2016年 第4四半期土地と建物4,900万円100m²—2016年 木造
2016年 第4四半期中古マンション等3,100万円75m²—2001年 RC
2016年 第4四半期中古マンション等3,000万円65m²—1998年 RC
2016年 第4四半期中古マンション等3,100万円70m²—2003年 RC
2016年 第3四半期土地と建物5,300万円105m²—2016年 木造
2016年 第3四半期土地と建物3.4億円690m²—1973年 RC
2016年 第3四半期土地と建物4,800万円110m²—2016年 木造
2016年 第3四半期土地と建物4,200万円80m²—2016年 木造
2016年 第3四半期中古マンション等2,700万円65m²—1998年 RC
2016年 第3四半期中古マンション等1,700万円50m²—1992年 RC
2016年 第2四半期土地のみ9,500万円440m²72.7万円—
2016年 第2四半期土地と建物6,200万円110m²—2016年 木造
2016年 第2四半期土地と建物4,000万円85m²—2004年 木造
2016年 第2四半期土地と建物4,300万円110m²—2016年 木造
2016年 第2四半期土地と建物4,300万円110m²—2016年 木造
2016年 第2四半期土地と建物4,800万円100m²—2006年 木造
2016年 第2四半期中古マンション等3,400万円75m²—2006年 RC
2016年 第2四半期中古マンション等2,500万円65m²—RC
2016年 第1四半期土地のみ5,500万円120m²152.1万円—
2016年 第1四半期土地のみ5.6億円—86万円—
2016年 第1四半期土地と建物3,100万円80m²—2005年 木造
2016年 第1四半期中古マンション等2,000万円20m²—2006年 RC
2015年 第4四半期土地のみ2,700万円70m²125.6万円—
2015年 第4四半期土地と建物4,100万円100m²—2006年 木造
2015年 第4四半期土地と建物4,500万円100m²—2015年 木造
2015年 第4四半期土地と建物4,400万円95m²—2015年 木造
2015年 第4四半期土地と建物2.6億円470m²—1992年 RC
2015年 第4四半期土地と建物4,600万円90m²—2015年 木造
2015年 第4四半期土地と建物4,200万円110m²—1998年 木造
2015年 第4四半期土地と建物5,800万円220m²—1997年 木造
2015年 第4四半期中古マンション等1,800万円20m²—2006年 RC
2015年 第3四半期土地のみ8,900万円155m²188.4万円—
2015年 第3四半期土地と建物4,600万円95m²—2015年 木造
2015年 第3四半期土地と建物4,700万円95m²—2015年 木造
2015年 第3四半期土地と建物4,600万円95m²—2015年 木造
2015年 第3四半期土地と建物4,300万円110m²—2015年 木造
2015年 第3四半期中古マンション等1,500万円65m²—2003年 RC
2015年 第3四半期中古マンション等3,700万円65m²—2009年 RC
2015年 第3四半期中古マンション等3,300万円65m²—1999年 SRC
2015年 第3四半期中古マンション等3,300万円75m²—2001年 RC
2015年 第2四半期土地のみ2,100万円60m²122.3万円—
2015年 第2四半期土地のみ5,900万円175m²112.4万円—
2015年 第2四半期土地と建物4,400万円100m²—2015年 木造
2015年 第2四半期中古マンション等2,200万円65m²—SRC
2015年 第2四半期中古マンション等1,900万円45m²—1998年 RC
2015年 第1四半期土地のみ2,500万円90m²89.3万円—
2015年 第1四半期土地のみ3,500万円145m²82.6万円—
2015年 第1四半期土地と建物4,400万円110m²—2015年 木造
2015年 第1四半期土地と建物4,900万円110m²—2015年 木造
2015年 第1四半期土地と建物4,200万円100m²—2015年 木造
2015年 第1四半期土地と建物5,200万円120m²—2015年 木造
2015年 第1四半期土地と建物4,100万円110m²—2015年 木造
2015年 第1四半期土地と建物4,300万円100m²—2015年 木造
2014年 第4四半期土地のみ3,000万円105m²92.6万円—
2014年 第4四半期土地と建物4,000万円110m²—2014年 木造
2014年 第4四半期土地と建物4,100万円110m²—2015年 木造
2014年 第4四半期土地と建物4,800万円110m²—2015年 木造
2014年 第4四半期土地と建物4,400万円85m²—2007年 木造
2014年 第4四半期土地と建物4,800万円115m²—2014年 木造
2014年 第4四半期土地と建物6,300万円270m²—1975年 木造
2014年 第4四半期土地と建物1,300万円60m²—1978年 木造
2014年 第4四半期土地と建物4,500万円110m²—2014年 木造
2014年 第3四半期土地と建物5,800万円150m²—2014年 木造
2014年 第3四半期土地と建物4,300万円105m²—2014年 木造
2014年 第3四半期土地と建物4,900万円100m²—2014年 木造
2014年 第3四半期土地と建物4,500万円90m²—2014年 木造
2014年 第3四半期土地と建物5,000万円110m²—2014年 木造
2014年 第3四半期土地と建物4,800万円100m²—2014年 木造
2014年 第3四半期土地と建物4,900万円100m²—2014年 木造
2014年 第3四半期中古マンション等1,400万円20m²—2006年 RC
2014年 第2四半期土地と建物5,000万円180m²—1972年 木造
2014年 第2四半期土地と建物4,400万円100m²—2014年 木造
2014年 第2四半期中古マンション等1,500万円20m²—2006年 RC
2014年 第1四半期土地と建物5,600万円115m²—2013年 木造
2014年 第1四半期土地と建物2,000万円50m²—2001年 木造
2014年 第1四半期土地と建物2,300万円100m²—1966年 木造
2014年 第1四半期土地と建物5,400万円110m²—2014年 木造
2014年 第1四半期土地と建物5,400万円120m²—2013年 木造
2014年 第1四半期土地と建物4,600万円90m²—2014年 木造
2014年 第1四半期中古マンション等450万円15m²—1991年 RC
2014年 第1四半期中古マンション等3,800万円85m²—2006年 RC
2013年 第4四半期土地のみ2,600万円85m²99.2万円—
2013年 第4四半期土地のみ850万円35m²86万円—
2013年 第4四半期土地のみ3,600万円110m²105.8万円—
2013年 第4四半期土地と建物4,000万円110m²——
2013年 第4四半期土地と建物2,700万円60m²—1999年 木造
2013年 第3四半期土地のみ4,000万円175m²76万円—
2013年 第3四半期土地のみ2,900万円90m²105.8万円—
2013年 第3四半期土地のみ3,600万円120m²99.2万円—
2013年 第3四半期土地と建物4,000万円115m²—1996年 軽量鉄骨造
2013年 第3四半期土地と建物2,600万円70m²—1978年 木造
2013年 第3四半期土地と建物4,100万円140m²—1987年 軽量鉄骨造
2013年 第3四半期土地と建物3,900万円100m²—2000年 木造
2013年 第3四半期土地と建物4,200万円140m²—1990年 木造
2013年 第3四半期土地と建物3,400万円105m²—1975年 木造
2013年 第3四半期土地と建物4,300万円110m²—2004年 木造
2013年 第3四半期土地と建物4,200万円85m²—2007年 木造
2013年 第3四半期中古マンション等3,900万円70m²—2009年 RC
2013年 第2四半期土地のみ4,200万円130m²109.1万円—
2013年 第2四半期土地のみ2,700万円80m²109.1万円—
2013年 第2四半期土地のみ8,700万円350m²82.6万円—
2013年 第2四半期土地のみ1.2億円380m²102.5万円—
2013年 第2四半期土地と建物4,300万円110m²—2005年 木造
2013年 第2四半期土地と建物8,500万円240m²—1990年 RC
2013年 第2四半期中古マンション等1,400万円45m²—1998年 RC
2013年 第2四半期中古マンション等2,700万円50m²—2007年 RC
2013年 第1四半期土地のみ170万円95m²6万円—
2013年 第1四半期土地と建物6,600万円185m²—1996年 木造
2013年 第1四半期土地と建物2,800万円100m²—1976年 木造
2013年 第1四半期中古マンション等3,000万円70m²—2001年 RC
2013年 第1四半期中古マンション等1,700万円50m²—1992年 RC
2012年 第4四半期土地のみ3,100万円130m²79.3万円—
2012年 第4四半期土地と建物4,800万円110m²—2013年 木造
2012年 第4四半期土地と建物5,000万円110m²—2013年 木造
2012年 第4四半期土地と建物4,000万円140m²—1991年 木造
2012年 第4四半期土地と建物3,900万円80m²—2012年 木造
2012年 第4四半期土地と建物3,700万円85m²—2007年 木造
2012年 第3四半期土地のみ9,000万円330m²89.3万円—
2012年 第3四半期土地のみ2.7億円1200m²76万円—
2012年 第3四半期土地のみ2,800万円85m²109.1万円—
2012年 第3四半期土地と建物4,300万円110m²—1998年 木造
2012年 第3四半期土地と建物4,700万円110m²—2008年 木造
2012年 第3四半期土地と建物2,800万円95m²—1995年 木造
2012年 第3四半期土地と建物2,200万円165m²—1994年 木造
2012年 第3四半期土地と建物5,000万円155m²—2012年 木造
2012年 第3四半期中古マンション等4,400万円85m²—2005年 RC
2012年 第2四半期土地と建物4,500万円110m²—1999年 木造
2012年 第2四半期中古マンション等800万円20m²—2006年 RC
2012年 第2四半期中古マンション等1,500万円50m²—1992年 RC
2012年 第1四半期土地のみ3,100万円130m²79.3万円—
2012年 第1四半期土地のみ1,700万円90m²62.8万円—
2012年 第1四半期土地のみ1,700万円90m²62.8万円—
2012年 第1四半期土地と建物4,200万円105m²—2011年 木造
2012年 第1四半期土地と建物4,000万円95m²—2012年 木造
2012年 第1四半期土地と建物3,600万円180m²—1976年 RC
2012年 第1四半期土地と建物3,200万円70m²—1986年 木造
2012年 第1四半期中古マンション等950万円20m²—2006年 RC
2011年 第4四半期土地のみ7,000万円185m²125.6万円—
2011年 第4四半期土地のみ650万円30m²66.1万円—
2011年 第4四半期土地のみ8,300万円210m²128.9万円—
2011年 第4四半期土地のみ150万円55m²8.9万円—
2011年 第4四半期土地のみ6,400万円180m²119万円—
2011年 第4四半期土地と建物3,900万円100m²—2011年 木造
2011年 第4四半期土地と建物5,200万円115m²——
2011年 第4四半期土地と建物3,800万円140m²—1985年 木造
2011年 第4四半期土地と建物4,000万円130m²—2011年 木造
2011年 第4四半期土地と建物4,100万円110m²—1998年 木造
2011年 第4四半期土地と建物4,100万円90m²—2011年 木造
2011年 第4四半期中古マンション等2,300万円65m²—1998年 RC
2011年 第4四半期中古マンション等2,700万円65m²—1998年 RC
2011年 第4四半期中古マンション等2,500万円65m²—2003年 RC
2011年 第3四半期土地のみ3,700万円120m²102.5万円—
2011年 第3四半期土地のみ3,700万円160m²79.3万円—
2011年 第3四半期土地のみ3,500万円110m²102.5万円—
2011年 第3四半期土地のみ1,300万円60m²69.4万円—
2011年 第3四半期土地と建物4,300万円95m²—2011年 木造
2011年 第3四半期土地と建物4,100万円105m²—2011年 木造
2011年 第3四半期土地と建物4,700万円95m²—2011年 木造
2011年 第3四半期土地と建物4,300万円80m²—2011年 木造
2011年 第3四半期土地と建物4,300万円105m²—2011年 木造
2011年 第3四半期中古マンション等2,700万円75m²—2001年 RC
2011年 第3四半期中古マンション等3,200万円65m²—2006年 RC
2011年 第2四半期土地のみ1,200万円30m²119万円—
2011年 第2四半期土地のみ1,300万円35m²128.9万円—
2011年 第2四半期土地のみ5,100万円150m²112.4万円—
2011年 第2四半期土地と建物4,900万円120m²—2011年 木造
2011年 第2四半期土地と建物4,700万円110m²—2011年 木造
2011年 第2四半期土地と建物4,200万円95m²—2011年 木造
2011年 第2四半期土地と建物4,800万円110m²—2011年 木造
2011年 第2四半期土地と建物4,100万円95m²—2011年 木造
2011年 第2四半期土地と建物4,500万円95m²—2011年 木造
2011年 第2四半期土地と建物4,700万円95m²—2011年 木造
2011年 第2四半期土地と建物2,100万円65m²—1980年 木造
2011年 第2四半期土地と建物4,300万円95m²—2011年 木造
2011年 第2四半期中古マンション等610万円25m²—2006年 RC
2011年 第1四半期土地のみ2,200万円70m²105.8万円—
2011年 第1四半期土地のみ3,500万円110m²102.5万円—
2011年 第1四半期土地のみ2,400万円55m²142.1万円—
2011年 第1四半期土地のみ3,400万円105m²105.8万円—
2011年 第1四半期土地のみ3,500万円105m²109.1万円—
2011年 第1四半期土地と建物2,800万円90m²—1966年 木造
2011年 第1四半期土地と建物2,200万円70m²—1986年 木造
2010年 第4四半期土地のみ3,200万円105m²99.2万円—
2010年 第4四半期土地と建物14億円——2006年 RC
2010年 第4四半期土地と建物6,000万円115m²—2009年 木造
2010年 第4四半期土地と建物4,100万円100m²—1996年 軽量鉄骨造
2010年 第4四半期土地と建物5,900万円110m²—2010年 木造
2010年 第4四半期土地と建物2,500万円85m²—1974年 木造
2010年 第4四半期中古マンション等2,900万円70m²—1999年 SRC
2010年 第3四半期土地のみ3,200万円105m²99.2万円—
2010年 第3四半期土地のみ3,400万円105m²109.1万円—
2010年 第3四半期土地のみ5,500万円210m²86万円—
2010年 第3四半期土地と建物4,800万円100m²—2010年 木造
2010年 第3四半期土地と建物5,300万円240m²—1970年 木造
2010年 第3四半期土地と建物4,800万円110m²—2010年 木造
2010年 第3四半期土地と建物2,400万円70m²—1976年 木造
2010年 第3四半期土地と建物4,100万円95m²—2010年 木造
2010年 第3四半期中古マンション等1,800万円55m²—1996年 RC
2010年 第3四半期中古マンション等3,400万円85m²—2001年 RC
2010年 第2四半期土地のみ3,400万円90m²125.6万円—
2010年 第2四半期土地のみ1,100万円30m²122.3万円—
2010年 第2四半期土地のみ7,800万円330m²76万円—
2010年 第2四半期土地のみ1,200万円35m²122.3万円—
2010年 第2四半期土地のみ2.5億円760m²105.8万円—
2010年 第2四半期土地のみ1,400万円40m²122.3万円—
2010年 第2四半期土地のみ1,300万円40m²102.5万円—
2010年 第2四半期土地と建物4,400万円95m²—2010年 木造
2010年 第2四半期土地と建物4,700万円110m²—2010年 木造
2010年 第2四半期土地と建物4,200万円90m²—2010年 木造
2010年 第2四半期土地と建物4,000万円95m²—2005年 木造
2010年 第2四半期土地と建物4,700万円100m²—2010年 木造
2010年 第2四半期中古マンション等3,700万円80m²—2006年 RC
2010年 第1四半期土地のみ1,900万円45m²138.8万円—
2010年 第1四半期土地のみ3,200万円115m²92.6万円—
2010年 第1四半期土地のみ4,800万円160m²99.2万円—
2010年 第1四半期土地のみ8億円—99.2万円—
2010年 第1四半期土地と建物5,100万円110m²—2009年 木造
2010年 第1四半期土地と建物5,200万円110m²—2009年 木造
2010年 第1四半期土地と建物4,200万円90m²—2010年 木造
2010年 第1四半期土地と建物4,800万円110m²—2010年 木造
2010年 第1四半期土地と建物4,600万円95m²—2010年 木造
2010年 第1四半期土地と建物4,200万円110m²—2010年 木造
2010年 第1四半期土地と建物5,300万円110m²—2010年 木造
2010年 第1四半期土地と建物5,300万円110m²—2009年 木造
2010年 第1四半期土地と建物5,400万円110m²—2009年 木造
2010年 第1四半期土地と建物3,500万円110m²—2010年 木造
2010年 第1四半期土地と建物2,200万円70m²—1971年 木造
2010年 第1四半期土地と建物5,300万円100m²——
2010年 第1四半期土地と建物6,300万円110m²—2009年 木造
2010年 第1四半期土地と建物6,400万円110m²—2009年 木造
2010年 第1四半期土地と建物5,700万円110m²—2010年 木造
2010年 第1四半期土地と建物5,700万円100m²—2009年 木造
2010年 第1四半期土地と建物4,300万円145m²—2003年 木造
2010年 第1四半期土地と建物4,700万円115m²—2010年 木造
2010年 第1四半期土地と建物4,200万円130m²—1994年 木造
2010年 第1四半期土地と建物5,900万円100m²—2009年 木造
2010年 第1四半期土地と建物1,300万円510m²—1980年 鉄骨造
2010年 第1四半期土地と建物5,600万円110m²—2009年 木造
2009年 第4四半期土地のみ2,900万円100m²95.9万円—
2009年 第4四半期土地のみ2,100万円75m²92.6万円—
2009年 第4四半期土地のみ1,200万円40m²95.9万円—
2009年 第4四半期土地のみ2,700万円85m²105.8万円—
2009年 第4四半期土地のみ2,000万円100m²66.1万円—
2009年 第4四半期土地のみ3,900万円110m²115.7万円—
2009年 第4四半期土地と建物6,400万円115m²—2009年 木造
2009年 第4四半期土地と建物4,500万円115m²—2009年 木造
2009年 第4四半期土地と建物5,700万円115m²—2009年 木造
2009年 第4四半期土地と建物4,800万円120m²—2009年 木造
2009年 第4四半期土地と建物4,900万円115m²—2009年 木造
2009年 第4四半期土地と建物3,700万円105m²—2000年 木造
2009年 第4四半期中古マンション等2,600万円70m²—1998年 SRC
2009年 第3四半期土地のみ3,100万円100m²102.5万円—
2009年 第3四半期土地のみ2,600万円100m²86万円—
2009年 第3四半期土地と建物5,500万円115m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物6,100万円110m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物7,000万円115m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物6,800万円115m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物4,400万円85m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物6,400万円115m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物6,000万円115m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物5,700万円115m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物5,500万円115m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物4,300万円95m²—2007年 木造
2009年 第3四半期土地と建物5,900万円110m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物1,300万円35m²—木造
2009年 第3四半期土地と建物5,800万円110m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物5,800万円100m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物6,700万円250m²—1987年 木造
2009年 第3四半期土地と建物4,800万円125m²—2009年 木造
2009年 第3四半期土地と建物5,500万円100m²—2009年 木造
2009年 第3四半期中古マンション等530万円20m²—1991年 RC
2009年 第2四半期土地のみ3.1億円—52.9万円—
2009年 第2四半期土地のみ2,600万円45m²185.1万円—
2009年 第2四半期土地のみ3,000万円70m²145.5万円—
2009年 第2四半期土地のみ2,200万円55m²138.8万円—
2009年 第2四半期土地のみ1,800万円40m²152.1万円—
2009年 第2四半期土地と建物4,600万円100m²—2007年 木造
2009年 第2四半期土地と建物3.8億円1200m²—鉄骨造、木造
2009年 第2四半期土地と建物3,800万円95m²—2009年 木造
2009年 第2四半期土地と建物4,800万円95m²—2009年 木造
2009年 第2四半期土地と建物1,000万円170m²—1997年 木造
2009年 第2四半期中古マンション等2,500万円80m²—2001年 RC
2009年 第2四半期中古マンション等5,800万円85m²—2007年 RC
2009年 第1四半期土地のみ2.8億円1100m²86万円—
2009年 第1四半期土地のみ5,100万円175m²95.9万円—
2009年 第1四半期土地と建物5,500万円110m²—2008年 木造
2009年 第1四半期土地と建物5,600万円110m²—2009年 木造
2009年 第1四半期土地と建物5,700万円110m²—2009年 木造
2009年 第1四半期土地と建物4,500万円100m²—2009年 木造
2009年 第1四半期土地と建物4,000万円110m²—2009年 木造
2009年 第1四半期土地と建物3,100万円120m²—1996年 木造
2009年 第1四半期土地と建物5,000万円115m²—2009年 木造
2009年 第1四半期土地と建物4,200万円85m²—2008年 木造
2009年 第1四半期土地と建物5,600万円110m²—2008年 木造
2009年 第1四半期中古マンション等4,700万円65m²—2006年 RC
2009年 第1四半期中古マンション等1,700万円45m²—1998年 RC
2008年 第4四半期土地のみ1,500万円65m²76万円—
2008年 第4四半期土地のみ3,200万円110m²95.9万円—
2008年 第4四半期土地と建物3,900万円80m²—2008年 木造
2008年 第4四半期土地と建物4,400万円115m²—2008年 木造
2008年 第4四半期土地と建物5,300万円110m²—2008年 木造
2008年 第4四半期土地と建物4,400万円105m²—1998年 木造
2008年 第4四半期土地と建物4,300万円125m²—戦前 木造
2008年 第4四半期土地と建物5,300万円115m²—2008年 木造
2008年 第4四半期土地と建物4,700万円120m²—1998年 木造
2008年 第4四半期中古マンション等2,400万円65m²—1998年 RC
2008年 第3四半期土地のみ3,300万円115m²95.9万円—
2008年 第3四半期土地のみ4,000万円130m²99.2万円—
2008年 第3四半期土地と建物4,700万円100m²—2008年 木造
2008年 第3四半期土地と建物4,700万円105m²—2008年 木造
2008年 第3四半期土地と建物4,000万円95m²—2008年 木造
2008年 第3四半期土地と建物4,600万円95m²—2008年 木造
2008年 第3四半期土地と建物4,200万円95m²—2008年 木造
2008年 第3四半期土地と建物4,600万円90m²—2008年 木造
2008年 第3四半期土地と建物5,000万円135m²—1991年 木造
2008年 第3四半期土地と建物4,400万円95m²—2008年 木造
2008年 第3四半期土地と建物4,600万円115m²—2007年 木造
2008年 第3四半期土地と建物5,200万円100m²—2008年 木造
2008年 第2四半期土地と建物4,100万円60m²—2008年 木造
2008年 第2四半期土地と建物4,200万円70m²—2008年 木造
2008年 第2四半期土地と建物4,600万円95m²—2008年 木造
2008年 第2四半期土地と建物2,800万円135m²—1973年 木造
2008年 第2四半期土地と建物4,500万円95m²—2008年 木造
2008年 第2四半期土地と建物4,000万円75m²—2008年 木造
2008年 第1四半期土地のみ6,200万円165m²125.6万円—
2008年 第1四半期土地のみ6,100万円210m²95.9万円—
2008年 第1四半期土地のみ8.2億円—128.9万円—
2008年 第1四半期土地と建物4,300万円100m²—2008年 木造
2008年 第1四半期土地と建物4,600万円95m²—2008年 木造
2008年 第1四半期土地と建物4,300万円60m²—2008年 木造
2008年 第1四半期土地と建物4,900万円110m²—2007年 木造
2008年 第1四半期土地と建物4,600万円95m²—2008年 木造
2008年 第1四半期中古マンション等2,300万円30m²—2007年 RC
2008年 第1四半期中古マンション等3,500万円60m²—2005年 RC
2008年 第1四半期中古マンション等2,400万円65m²—1998年 RC
2008年 第1四半期中古マンション等2,800万円30m²—2007年 RC
2007年 第4四半期土地のみ3,500万円85m²132.2万円—
2007年 第4四半期土地のみ4,400万円120m²119万円—
2007年 第4四半期土地のみ3億円660m²148.8万円—
2007年 第4四半期土地のみ10億円—128.9万円—
2007年 第4四半期土地のみ1.6億円580m²89.3万円—
2007年 第4四半期土地と建物9.1億円——1979年 RC
2007年 第4四半期土地と建物5,800万円115m²—2007年 木造
2007年 第4四半期土地と建物2,600万円95m²—1976年 木造
2007年 第4四半期土地と建物3,300万円65m²—1996年 木造
2007年 第4四半期土地と建物4,300万円75m²—2007年 木造
2007年 第4四半期土地と建物4,400万円100m²—1980年 木造
2007年 第4四半期中古マンション等2,200万円20m²—2007年 RC
2007年 第4四半期中古マンション等3,300万円70m²—2001年 RC
2007年 第3四半期土地のみ8,500万円570m²49.6万円—
2007年 第3四半期土地と建物6,800万円120m²—2007年 木造
2007年 第3四半期土地と建物4,200万円80m²—2007年 木造
2007年 第3四半期土地と建物4,200万円90m²—2007年 木造
2007年 第3四半期土地と建物4,300万円80m²—2007年 木造
2007年 第3四半期土地と建物3,800万円65m²—2004年 木造
2007年 第3四半期土地と建物4,700万円80m²—2007年 木造
2007年 第3四半期土地と建物4,500万円75m²—2007年 木造
2007年 第3四半期土地と建物4,100万円75m²—2007年 木造
2007年 第3四半期土地と建物4,100万円170m²—1963年 木造
2007年 第2四半期土地のみ3,800万円100m²125.6万円—
2007年 第2四半期土地のみ5,300万円125m²142.1万円—
2007年 第2四半期土地のみ5,900万円210m²95.9万円—
2007年 第2四半期土地のみ3,900万円100m²132.2万円—
2007年 第2四半期土地のみ6,000万円195m²102.5万円—
2007年 第2四半期土地と建物5,100万円110m²—2007年 木造
2007年 第2四半期土地と建物1億円330m²—1968年 木造
2007年 第2四半期土地と建物1,800万円55m²—1977年 木造
2007年 第2四半期土地と建物3,900万円120m²—1973年 木造
2007年 第2四半期土地と建物8,300万円210m²—1987年 鉄骨造
2007年 第2四半期土地と建物1.1億円240m²—1990年 RC
2007年 第2四半期中古マンション等2,000万円20m²—2007年 RC
2007年 第1四半期土地のみ7,100万円210m²115.7万円—
2007年 第1四半期土地のみ4,800万円130m²122.3万円—
2007年 第1四半期土地のみ5,100万円400m²43万円—
2007年 第1四半期土地と建物3,900万円80m²—2007年 木造
2007年 第1四半期土地と建物8,300万円185m²—1987年 鉄骨造
2007年 第1四半期中古マンション等2,200万円25m²—2006年 RC

坪単価は土地のみの取引だけに出しています(建物付きの単価には建物の価値が含まれるため)。

2007年から2026年までに、この町で記録されている取引は802件(うち土地のみ145件)です。 相場ではなく実例として読んでください。平均も中央値も出していません。 土地・土地と建物・中古マンションは別のものなので、単価を並べていません。建物付きの単価には建物の価値が含まれます。

02

練馬区の平均的な家の大きさ

住宅・土地統計調査 持ち家・一戸建
33.1坪延床の平均

練馬区で実際に建っている持ち家の一戸建ては、延床で平均 「33.1 坪」です。これは市全体をならした数字で、町丁目ごとの値ではありません。それでも、この街の土地を見るときの出発点にはなります。 次のセクションでは、この広さの家が収まる敷地を用途地域ごとに逆算します。

出典:政府統計の総合窓口(e-Stat) / 住宅・土地統計調査(2023年)

03

平均的な家(33.1坪)を建てるのに必要な敷地

前のセクションの 「33.1 坪」を、仮に建てたい家の広さとして置いてみます。用途地域ごとに、その家が収まる敷地の広さを法規から逆算したものが下の表です。

用途地域町に占める割合必要な敷地建築制限

この「33.1 坪」は、練馬区の平均値です。

実際に家を建てるときは、その土地の広さと形で計算し直す必要があります。家族の人数、暮らし方、駐車台数、平屋にするか二階建てにするかで、必要な広さは変わります。 同じ延床でも、土地が細長ければ同じようには建ちません。 上の表は、この町の土地を見るときの目安としてお使いください。 建てたい広さが決まっているなら、その数字で引き直せます。

※2
04

東京都と全国の建築費用の推移

木造建築物の工事費は、2011年から2021年まで、坪あたり57.3万円から59.2万円のあいだでほとんど動いていませんでした。 変化が始まるのは2022年で、そこから3年で33.1% 上がっています。 いま家を建てるのが以前より高いのは、会社ごとの事情ではなく、統計に表れている事実です。

52.4万64.2万76.0万1113151719212324
東京都全国グラフに触れると各年の値が出ます

出典:国土交通省 建築物着工統計(e-Stat)。木造建築物の工事費予定額を床面積で割った値。専用住宅以外を含み、付帯工事・外構・諸費用は含まない。

05

建築予算の目安

練馬区の平均である「33.1 坪」の家を建てた場合、 坪単価の置き方で本体工事費はこれだけ変わります。

  • 規格・ローコスト2,320〜2,983 万円
  • ハウスメーカーの標準2,983〜3,812 万円
  • 設計を伴う注文住宅3,812〜4,972 万円
  • 素材と造作を上げる領域4,972〜7,293 万円

いずれも本体工事費のみで、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用、 そして土地の代金を含みません。帯は世の中で坪単価という言葉がどう使われているかの整理であって、当社の価格の区分ではありません。 ご自身の条件で計算し直すには、下のシミュレーターをお使いください。

延床坪 80 万坪 100 万坪 130 万坪 175 万
20 坪66 m21,600万2,000万2,600万3,500万
25 坪83 m22,000万2,500万3,250万4,375万
30 坪99 m22,400万3,000万3,900万5,250万
35 坪116 m22,800万3,500万4,550万6,125万
40 坪132 m23,200万4,000万5,200万7,000万
50 坪165 m24,000万5,000万6,500万8,750万
60 坪198 m24,800万6,000万7,800万10,500万
80 坪264 m26,400万8,000万10,400万14,000万
100 坪331 m28,000万10,000万13,000万17,500万

いずれも本体工事費のみ。付帯工事・外構・地盤改良・諸費用は別に要ります。土地の代金も含みません。

坪単価の帯

世の中で坪単価という言葉がどう使われているかの整理であって、当社の価格の区分ではありません。最も安い帯の下限だけが着工統計にもとづく値で、そこから上の区切りは一般的な目安として置いたものです。統計の裏づけはありません。含まれる範囲は会社ごとに異なるため、同じ坪単価でも比較にならないことがあります。

SIMULATOR

建築できる家の広さと建築費用のシミュレーション

初期値は、この街の平均をもとにした値が入っています。ご自身の条件に置き換えてお使いください。

STEP 1 ── 土地の広さから、建てられる家の大きさを出す

この町には用途地域が定められていません。 町としての建ぺい率・容積率はありませんが、土地ごとには定められています。お調べになった土地の値を入れてください。

初期値は都道府県地価調査の基準地「練馬-24」の値です。1 地点の値であって、町全体の値ではありません。お手元の土地の重要事項説明書、または市の窓口でご確認ください。

40 坪の土地に、入力した条件で建てられる最大

1階 20.0 坪延床の合計 40.0 坪(132 m2)

STEP 2 ── その大きさの家を建てるのに、いくらかかるか

本体工事費の目安4,290 万円

この土地の法規上の延床上限は 40.0 坪。

練馬区で実際に建っている持ち家の一戸建は、延床で平均 33.1 坪。

参考:国土交通省 建築物着工統計(2024年)における東京都の木造建築物の工事費予定額を 床面積で割ると、坪あたり約 77 万円になります。ただしこれは注文住宅の相場ではなく、下限の目安です。着工統計の平均には、建売住宅・分譲住宅・賃貸アパート、そして住宅以外の木造建築物が含まれる。また工事費予定額は建築確認の申請時に届け出られる額であり、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用を含まない。このため注文住宅の相場そのものではなく、下限の目安として見るのが妥当である。

ここに表示される金額は、入力された条件にもとづく算術上の目安であって、見積もりでも、 当社の価格の提示でもありません。実際の費用は土地の条件と設計内容によって変わります。

延床の上限は指定容積率で計算しています。前面道路が 12m 未満だと容積率に上限がかかり、 ここに出る数字より下がります。高度地区・地区計画・外壁後退の定めは含んでいません。

06

谷原の人口と世帯の推移

3,9208,44312,965001020
人口世帯数グラフに触れると各年の値が出ます

谷原の人口は2000年の9,459人から2020年の13,193人、 世帯数は3,692から5,499に変わりました。 1世帯あたりの人数は2.56人から2.40人になっています。 世帯あたりの人数が減ると、同じ人口でも必要な住まいの数は増えます。 これは2020年までの実績で、これから先の見通しではありません。

年齢の内訳

15%42%69%001020
15歳未満15〜64歳65歳以上グラフに触れると各年の値が出ます

65歳以上の割合は2000年の16%から2020年の19%、 15歳未満は14%から16%になりました。 割合は年齢不詳を除いた人数を母数にしています。

出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)/国勢調査 小地域(町丁・字等別)2000年〜2020年。町丁目の区切りが変わった年は出していません。

07

谷原の住宅データ

谷原にどんな住宅があり、どのように住まわれているかをデータで可視化しています。

23%47%71%001020
一戸建持ち家一人暮らしグラフに触れると各年の値が出ます

2020年の谷原は、住宅のうち一戸建が53%、 持ち家が65%、一人暮らしの世帯が34%です。 2000年はそれぞれ56%・60%・27%でした。 一戸建の割合は「主世帯」、持ち家の割合は「住宅に住む一般世帯」、 一人暮らしの割合は「一般世帯」を母数にしており、母数が同じではありません。

出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)/国勢調査 小地域集計 (住宅の建て方別世帯数・住宅の所有の関係別一般世帯数・世帯人員別一般世帯数)2000年〜2020年。

09

災害リスク

浸水想定区域(洪水・津波・高潮)と土砂災害警戒区域(土石流・地すべり)の面積比は、当サイトではまだ集計していません。区域に指定されていないという意味ではありません。 検討している土地が区域に入るかどうかは、各自治体が公表するハザードマップでご確認ください。 以下は、この町について集計できているものです。

谷原では、国土調査の土地履歴調査に記録された災害は確認されませんでした。 調査済みの範囲での話であり、災害が起きなかったことを意味しません。

地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」(町の98%、地形分類はローム台地)。 地形の分類から見た傾向で、敷地ごとの地盤調査に代わるものではありません。実際の地盤は、土地が決まってから調べることになります。

いちばん近い指定緊急避難場所は谷原小学校(約270m)で、洪水・内水・地震・大規模な火事に対応しています。 直線距離で、町の中心から測っています。災害の種類ごとに行き先が変わります。

出典:液状化の傾向は国土交通省都市局、災害履歴は国土調査 土地履歴調査、 指定緊急避難場所は国土地理院、大規模盛土造成地・急傾斜地崩壊危険区域は国土数値情報 (いずれも不動産情報ライブラリ)。割合は町の区域内に 10m 間隔で打った 11,370 点を母数にしています。

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谷原の丁目ごとの内訳

谷原は6つの丁目に分かれています。このページの数字は町全体を合わせたものですが、 丁目によって人口も住まい方も違います。(国勢調査 2020 年)

丁目人口世帯65歳以上一戸建持ち家
谷原一丁目2,104937259352501
谷原二丁目1,767792358350460
谷原三丁目2,012778367465552
谷原四丁目2,029738428473509
谷原五丁目3,0411,328574525824
谷原六丁目2,240926528649695
町全体13,1935,4992,5142,8143,541
丁目ごとの推移を見る(2000〜2020年)

人口

丁目20002005201020152020
谷原一丁目9521,2871,7031,8492,104
谷原二丁目1,6131,6051,6421,7051,767
谷原三丁目1,5211,6001,8271,9732,012
谷原四丁目1,2281,3571,7721,9182,029
谷原五丁目2,1082,2172,6202,6783,041
谷原六丁目2,0372,1972,1202,2232,240

65歳以上

丁目20002005201020152020
谷原一丁目158203215241259
谷原二丁目209273322368358
谷原三丁目301322350377367
谷原四丁目162278401434428
谷原五丁目382474480547574
谷原六丁目328425463543528

一戸建

丁目20002005201020152020
谷原一丁目204255339322352
谷原二丁目277285325330350
谷原三丁目321319397438465
谷原四丁目283277387420473
谷原五丁目451439487480525
谷原六丁目458507572604649

持ち家

丁目20002005201020152020
谷原一丁目193298398417501
谷原二丁目373396422436460
谷原三丁目388414497530552
谷原四丁目257307426444509
谷原五丁目454523720709824
谷原六丁目487571633660695

国勢調査(2000〜2020年)。丁目の区切りが変わった年は空欄になります。

土地の価格は丁目では出せません。国が個別の物件を特定できないよう地区名を丸めているため、 取引価格は町までの単位でしか公表されていません。

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用途地域と建築可能な物件

谷原の用途地域は、当サイトでは掲載していません。 区分ごとの面積の割合を出す元データを、 当サイトで再配信できないためです。

練馬区には用途地域が定められています。 検討している土地の用途地域・建ぺい率・容積率は、 自治体の都市計画情報でご確認ください。 この町の価格・災害リスク・地盤・高低差・周辺の施設は、 上のセクションにそのまま載せています。

谷原の位置と周辺

谷原とその周辺の地図。町の範囲を重ねている

練馬区のなかの位置

谷原の位置と、そのまわりです。濃く塗った範囲が谷原です。町の範囲は国勢調査 小地域(町丁・字等別)境界データ(2020年)、 地図は国土地理院タイル(淡色地図)によります。
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谷原の確認事項

この町には用途地域が定められていないため、建ぺい率・容積率・斜線制限から確認事項を導くことができません。建築の可否と条件は、土地ごとに市の窓口でご確認ください。

ここまではどの土地にも共通して挙げられる一般的な指標です。 上に挙げた項目は自治体ごとに定めが異なり、実際の土地を見てからが家づくりの本番スタートです。 CRESTIAは、みなさまの理想のお住まいを実現するために全力でサポートいたします。

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CRESTIAが実際に建てた家

この土地の条件に近い課題を扱った例です。所在地や用途地域は異なるので、同じ条件の土地という わけではありません。似た問いにどう答えたか、という参考としてご覧ください。

近接エリアの土地・環境

出典と注記

  1. ※2

    二階建てを仮に置き、建ぺい率(1階の広さの上限)と容積率(延床の上限)の 両方を満たす最小の敷地を出しています。平屋にすると 1 階が広くなるので、 必要な敷地はこれより増えます。前面道路が 12m 未満だと容積率に上限がかかり、 必要な敷地がさらに増えることがあります。ここでは指定容積率で計算しています。 高度地区・地区計画・外壁後退の定めは含んでいません。

  2. ※4

    出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)、国土数値情報「地価公示」(令和8年)。宅地(土地のみ)の取引に限る。建物付きは土地の単価が出せないため除外。地価公示は1月1日、都道府県地価調査は7月1日が基準日で、別の調査です。取引価格は実際に成約した価格であって、いま売り出されている価格でも、 これから買える価格でもありません。取引価格情報は四半期ごとに追加され、 過去の期間の件数も後から増えることがあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

  3. ※3

    距離は建物や道を考慮しない直線距離です。町の街区196点の重心から測っています。町のどこにいるかで変わります。出典:国土数値情報 駅別乗降客数(不動産情報ライブラリ)(2023年)/国土数値情報 学校データ(不動産情報ライブラリ)(2023年)/国土数値情報 医療機関データ(不動産情報ライブラリ)(2020年)/政府統計の総合窓口(e-Stat) 国勢調査 小地域(町丁・字等別)境界データ(2020年)。 人口と世帯数は2020年時点の値で、現在の数ではありません。

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ここまでのデータは、どの土地にも共通して言えることです。実際の土地を見てからが家づくりの本番で、その差がそのまま予算と設計の差になります。 CRESTIAは一級建築士事務所と宅地建物取引業を兼ねているので、 土地探しと設計を分けずにご相談いただけます。

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